Panchayatwiki - User contributions [en]

Panchayat:Repo18/vol1-page0405

2020-11-08T06:43:25Z

Jeli: /* തിരഞ്ഞെടുപ്പു നോട്ടീസ് */

ഫാറം 1

(5-ാം ചട്ടം കാണുക)

==== '''തിരഞ്ഞെടുപ്പു നോട്ടീസ്''' ====

................................. ഗ്രാമ പഞ്ചായത്ത് / ബ്ലോക്ക് പഞ്ചായത്ത് / ജില്ലാ പഞ്ചായത്തിലേക്ക് ....................................... (നമ്പരും പേരും) നിയോജകമണ്ഡലത്തിൽ നിന്നുള്ള തിരഞ്ഞെടുപ്പ്

താഴെപ്പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾക്ക് ഇതിനാൽ നോട്ടീസ് നൽകുന്നു.

1. ഇതോടൊപ്പം ചേർത്തിട്ടുള്ള പട്ടികയിൽ പ്രത്യേകം പറഞ്ഞിട്ടുള്ള പഞ്ചായത്തിലെ നിയോജകമണ്ഡ ലത്തിന് അനുവദിച്ചിട്ടുള്ള സ്ഥാനത്തേക്ക് ഒരു അംഗത്തെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനു വേണ്ടി തിരഞ്ഞെടുപ്പു നടത്താൻ പോകുകയാണ്;

2. നാമനിർദ്ദേശ പ്രതിക ഫാറങ്ങൾ വരണാധികാരിയുടെ ആഫീസിൽ നിന്നും...... . മണിക്കും...... മണിക്കും ഇടയ്ക്ക...... (തീയതി) മുതൽ . . (തീയതി) വരെ ലഭിക്കുന്നതാണ്;

3. ................ മാസം ................. തീയതിക്കു മുമ്പുള്ള (പൊതു ഒഴിവ ദിവസം അല്ലാതെയുള്ള ഏതെങ്കിലും ദിവസം ഈ നോട്ടീസിനോടൊപ്പം ചേർത്തിട്ടുള്ള പട്ടികയിൽ പ്രത്യേകം പറയുന്ന ഏതെങ്കിലും ഉദ്യോഗസ്ഥന് അദ്ദേഹത്തിന്റെ ആഫീസിൽ വച്ച് രാവിലെ 11 മണിക്കും ഉച്ചകഴിഞ്ഞ് 3 മണിക്കും ഇടയ്ക്കുള്ള സമയത്ത് സ്ഥാനാർത്ഥിക്കോ അദ്ദേഹത്തെ നാമനിർദ്ദേശം ചെയ്ത ആളിനോ നാമനിർദ്ദേശ പ്രതിക സമർപ്പിക്കാവുന്നതാണ്.

4. നാമനിർദ്ദേശ പ്രതികകൾ ........................ (സ്ഥലത്ത്) വച്ച് ....................(തീയതിയിൽ) .......................(മണിക്ക്) സൂക്ഷ്മ പരിശോധന നടത്തുന്നതാണ്;

5. സ്ഥാനാർത്ഥിത്വം പിൻവലിച്ചുകൊണ്ടുള്ള നോട്ടീസ് ....................... (തീയതി) ഉച്ചകഴിഞ്ഞ് 3 മണിക്കു മുമ്പായി ഈ നോട്ട സി നോടൊപ്പം ചേർത്തിട്ടുള്ള വിവര പട്ടികയിൽ പറയുന്ന ഏതെങ്കിലും ഉദ്യോഗസ്ഥന് അദ്ദേഹത്തിന്റെ ആഫീസിൽ വച്ച സ്ഥാനാർത്ഥിക്കോ അദ്ദേഹത്തിന്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പു ഏജന്റിനോ അദ്ദേഹത്തെ നാമനിർദ്ദേശം ചെയ്ത ആളിനോ നൽകാവുന്നതാണ്;

6. തിരഞ്ഞെടുപ്പിൽ മൽസരം ഉണ്ടാകുന്ന പക്ഷം ....................... (സ്ഥലത്ത് / സ്ഥലങ്ങളിൽ) വച്ച് ................. (തീയതി).................... (മണിക്കും) ................. (മണിക്കും) ഇടയ്ക്ക് വോട്ടെടുപ്പു നടത്തുന്നതാണ്

7. വോട്ടെണ്ണൽ ................ (സ്ഥലത്ത്/സ്ഥലങ്ങളിൽ) വച്ച് .............. (തീയതി) ................ മണിക്ക് ആരംഭിക്കുന്നതാണ്.

സ്ഥലം
തീയതി വരണാധികാരി

'''പട്ടിക'''<br>
ഗ്രാമ പഞ്ചായത്തിന്റെ / ബ്ലോക്ക് പഞ്ചായത്തിന്റെ / ജില്ലാ പഞ്ചായത്തിന്റെ പേര്:
2. നിയോജകമണ്ഡലത്തിന്റെ പേരും നമ്പരും:

'''കുറിപ്പ്:-''' "ഈ നിയോജകമണ്ഡലം പട്ടികജാതിക്കാർക്ക് വേണ്ടി/പട്ടിക വർഗ്ഗക്കാർക്കു വേണ്ടി/ സ്ത്രതീകൾക്കായി / പട്ടികജാതി സ്ത്രതീകൾക്കായി / പട്ടികവർഗ്ഗ സ്ത്രതീകൾക്കായി സംവരണം ചെയ്തിരിക്കുന്നു.

'''വിവരപ്പട്ടിക'''

ആഫീസർമാരുടെഉദ്യോഗപ്പേര് ആഫീസ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന സ്ഥലം

1. വരണാധികാരി

2. അസിസ്റ്റന്റ് വരണാധികാരികൾ

(1)

(2)

(3)

ബാധകമല്ലാത്തത് വെട്ടിക്കളയുക.

'''ഫാറം-2'''

(6-ാം ചട്ടം കാണുക)

'''നാമനിർദ്ദേശ പ്രതിക'''

...................................ഗ്രാമ പഞ്ചായത്ത്/ബ്ലോക്ക് പഞ്ചായത്ത്/ജില്ലാ പഞ്ചായത്ത് - ലേക്ക് .നമ്പർ (നിയോജകമണ്ഡലത്തിൽ നിന്നുള്ള തിരഞ്ഞെടുപ്പ്
1. ഗ്രാമ/ബേല്ക്കാക്ക്/ജില്ലാ പഞ്ചായത്തിന്റെ പേർ

2. നിയോജകമണ്ഡലത്തിന്റെ പേരും നമ്പരും

3. സ്ഥാനാർത്ഥിയുടെ പൂർണ്ണമായ പേര്

4. പുരുഷനോ സ്ത്രീയോ

5. വോട്ടർ പട്ടികയിലുള്ള സ്ഥാനാർത്ഥിയുടെ നമ്പരും നിയോജ കമണ്ഡലവും പഞ്ചായത്തും സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ
{{Approved}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0378

2020-11-05T16:11:21Z

Jeli: /* ചട്ടങ്ങൾ */

== 1995-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് (തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്തിപ്പ്) ചട്ടങ്ങൾ ==

'''എസ്.ആർ.ഒ. നമ്പർ 229/95'''- 1994-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് ആക്റ്റ് (1994-ലെ 13) 50, 52, 53, 56, 57, 58, 60, 62, 63, 64, 70, 74, 75, 80, 85, 91 എന്നീ വകുപ്പുകളും 254-ാം വകുപ്പും കൂട്ടിവായിച്ച പ്രകാരം നല്കപ്പെട്ട അധികാരങ്ങൾ വിനിയോഗിച്ച കേരള സർക്കാർ, സംസ്ഥാന തിരഞ്ഞെടുപ്പ് കമ്മീഷനുമായി കൂടിയാലോചിച്ച് താഴെ പറയുന്ന ചട്ടങ്ങൾ ഉണ്ടാ ക്കുന്നു, അതായത്:-

=== ചട്ടങ്ങൾ ===

'''1. ചുരുക്കപ്പേരും പ്രാരംഭവും.-''' (1) ഈ ചട്ടങ്ങൾക്ക് 1995-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് (തിര ഞെടുപ്പ് നടത്തിപ്പി ചട്ടങ്ങൾ എന്ന് പേർ പറയാം. (2) ഇവ ഉടനടി പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതാണ്.

'''2. നിർവ്വചനങ്ങൾ-''' ഈ ചട്ടങ്ങളിൽ സന്ദർഭം മറ്റു വിധത്തിൽ ആവശ്യപ്പെടാത്ത പക്ഷം.-

(എ) ‘ആക്റ്റ് എന്നാൽ 1994-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് ആക്റ്റ് (1994- ലെ 13) എന്ന് അർത്ഥമാകുന്നു;

(ബി) 'ബാലറ്റു പെട്ടികൾ' എന്നതിൽ സമ്മതിദായകർക്ക് ബാലറ്റ് പേപ്പർ നിക്ഷേപിക്കാൻ വേണ്ടി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും പെട്ടിയോ, സഞ്ചിയോ മറ്റു പാത്രമോ ഉൾപ്പെടുന്നതാകുന്നു

(സി) 'കൗണ്ടർ ഫോയിൽ’ എന്നാൽ ഈ ചട്ടങ്ങളുടെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി അച്ചടിച്ച ബാലറ്റ് പേപ്പറിനോട് അനുബന്ധിച്ചുള്ള കൗണ്ടർ ഫോയിൽ എന്നർത്ഥമാകുന്നു;

(ഡി) ‘ഫാറം‘ എന്നാൽ ഈ ചട്ടങ്ങളോട് ചേർത്തിട്ടുള്ള ഒരു ഫാറം എന്നർത്ഥമാകുന്നു;

((ഡി.ഡി) ഇലക്ട്രോണിക്സ് വോട്ടിംഗ് യന്ത്രം എന്നാൽ സമ്മതിദായകൻ വോട്ടുകൾ നൽകു ന്നതിനോ രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിനോ വേണ്ടി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏതൊരു ഇലക്സ്ട്രോണിക്സ് യന്ത്രമോ മറ്റേതെങ്കിലും യന്ത്രമോ എന്നർത്ഥമാകുന്നു.)

(ഇ) "വോട്ടർ പട്ടികയുടെ അടയാളപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ് എന്നാൽ ഒരു തിരഞ്ഞെടുപ്പിൽ ബാലറ്റുപേപ്പർ നൽകപ്പെട്ട സമ്മതിദായകരുടെ പേരുകൾ രേഖപ്പെടുത്താനുള്ള ഉദ്ദേശത്തോടുകൂടി മാറ്റിവച്ച വോട്ടർ പട്ടികയുടെ പകർപ്പ് എന്നർത്ഥമാകുന്നു;

(എഫ്) ‘വരണാധികാരി' എന്നാൽ 41-ാം വകുപ്പുപ്രകാരം സംസ്ഥാന തിരഞ്ഞെടുപ്പ് കമ്മീഷൻ സ്ഥാന നിർദ്ദേശം ചെയ്യുകയോ, നാമനിർദ്ദേശം ചെയ്യുകയോ ചെയ്ത ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥൻ എന്നർത്ഥമാകുന്നതും 42-ാം വകുപ്പുപ്രകാരം നിയമിക്കപ്പെടുന്ന അസിസ്റ്റന്റ് വരണാധികാരിയും ഉൾപ്പെടുന്നതും ആകുന്നു

(ജി) ‘വകുപ്പ്' എന്നാൽ ആക്ടിലെ ഒരു വകുപ്പ് എന്ന് അർത്ഥമാകുന്നു

(എച്ച്) ഈ ചട്ടങ്ങളിൽ ഉപയോഗിച്ചിട്ടുള്ളതും പക്ഷേ നിർവ്വചിച്ചിട്ടില്ലാത്തതും എന്നാൽ ആക്ടിൽ നിർവ്വചിച്ചിട്ടുള്ളതുമായ വാക്കുകൾക്കും പ്രയോഗങ്ങൾക്കും യഥാക്രമം ആക്ടിൽ അവയ്ക്ക് നൽകപ്പെട്ടിട്ടുള്ള അർത്ഥമുണ്ടായിരിക്കുന്നതാണ്.

'''3. അംഗങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്.-''' ഒരു ഗ്രാമപഞ്ചായത്തിലെയും, ബ്ലോക്ക് പഞ്ചായത്തിലെയും, ജില്ലാ പഞ്ചായത്തിലെയും സ്ഥാനങ്ങളിലേക്ക് അംഗങ്ങളെ നേരിട്ട് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ആക്റ്റിലേയും ഈ ചട്ടങ്ങളിലേയും വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച് ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.
{{Approved}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0378

2020-11-05T16:09:06Z

Jeli: /* ചട്ടങ്ങൾ */

== 1995-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് (തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്തിപ്പ്) ചട്ടങ്ങൾ ==

'''എസ്.ആർ.ഒ. നമ്പർ 229/95'''- 1994-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് ആക്റ്റ് (1994-ലെ 13) 50, 52, 53, 56, 57, 58, 60, 62, 63, 64, 70, 74, 75, 80, 85, 91 എന്നീ വകുപ്പുകളും 254-ാം വകുപ്പും കൂട്ടിവായിച്ച പ്രകാരം നല്കപ്പെട്ട അധികാരങ്ങൾ വിനിയോഗിച്ച കേരള സർക്കാർ, സംസ്ഥാന തിരഞ്ഞെടുപ്പ് കമ്മീഷനുമായി കൂടിയാലോചിച്ച് താഴെ പറയുന്ന ചട്ടങ്ങൾ ഉണ്ടാ ക്കുന്നു, അതായത്:-

=== ചട്ടങ്ങൾ ===

'''1. ചുരുക്കപ്പേരും പ്രാരംഭവും.-''' (1) ഈ ചട്ടങ്ങൾക്ക് 1995-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് (തിര ഞെടുപ്പ് നടത്തിപ്പി ചട്ടങ്ങൾ എന്ന് പേർ പറയാം. (2) ഇവ ഉടനടി പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതാണ്.

'''2. നിർവ്വചനങ്ങൾ-''' ഈ ചട്ടങ്ങളിൽ സന്ദർഭം മറ്റു വിധത്തിൽ ആവശ്യപ്പെടാത്ത പക്ഷം.-

(എ) ‘ആക്റ്റ് എന്നാൽ 1994-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് രാജ് ആക്റ്റ് (1994- ലെ 13) എന്ന് അർത്ഥമാകുന്നു;

(ബി) 'ബാലറ്റു പെട്ടികൾ' എന്നതിൽ സമ്മതിദായകർക്ക് ബാലറ്റ് പേപ്പർ നിക്ഷേപിക്കാൻ വേണ്ടി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും പെട്ടിയോ, സഞ്ചിയോ മറ്റു പാത്രമോ ഉൾപ്പെടുന്നതാകുന്നു

(സി) 'കൗണ്ടർ ഫോയിൽ’ എന്നാൽ ഈ ചട്ടങ്ങളുടെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി അച്ചടിച്ച ബാലറ്റ് പേപ്പറിനോട് അനുബന്ധിച്ചുള്ള കൗണ്ടർ ഫോയിൽ എന്നർത്ഥമാകുന്നു;

(ഡി) ‘ഫാറം‘ എന്നാൽ ഈ ചട്ടങ്ങളോട് ചേർത്തിട്ടുള്ള ഒരു ഫാറം എന്നർത്ഥമാകുന്നു;

((ഡി.ഡി) ഇലക്ട്രോണിക്സ് വോട്ടിംഗ് യന്ത്രം എന്നാൽ സമ്മതിദായകൻ വോട്ടുകൾ നൽകു ന്നതിനോ രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിനോ വേണ്ടി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏതൊരു ഇലക്സ്ട്രോണിക്സ് യന്ത്രമോ മറ്റേതെങ്കിലും യന്ത്രമോ എന്നർത്ഥമാകുന്നു.)

(ഇ) "വോട്ടർ പട്ടികയുടെ അടയാളപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ് എന്നാൽ ഒരു തിരഞ്ഞെടുപ്പിൽ ബാലറ്റുപേപ്പർ നൽകപ്പെട്ട സമ്മതിദായകരുടെ പേരുകൾ രേഖപ്പെടുത്താനുള്ള ഉദ്ദേശത്തോടുകൂടി മാറ്റിവച്ച വോട്ടർ പട്ടികയുടെ പകർപ്പ് എന്നർത്ഥമാകുന്നു;

(എഫ്) ‘വരണാധികാരി' എന്നാൽ 41-ാം വകുപ്പുപ്രകാരം സംസ്ഥാന തിരഞ്ഞെടുപ്പ് കമ്മീഷൻ സ്ഥാന നിർദ്ദേശം ചെയ്യുകയോ, നാമനിർദ്ദേശം ചെയ്യുകയോ ചെയ്ത ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥൻ എന്നർത്ഥമാകുന്നതും 42-ാം വകുപ്പുപ്രകാരം നിയമിക്കപ്പെടുന്ന അസിസ്റ്റന്റ് വരണാധികാരിയും ഉൾപ്പെടുന്നതും ആകുന്നു

(ജി) ‘വകുപ്പ്' എന്നാൽ ആക്ടിലെ ഒരു വകുപ്പ് എന്ന് അർത്ഥമാകുന്നു

(എച്ച്) ഈ ചട്ടങ്ങളിൽ ഉപയോഗിച്ചിട്ടുള്ളതും പക്ഷേ നിർവ്വചിച്ചിട്ടില്ലാത്തതും എന്നാൽ ആക്ടിൽ നിർവ്വചിച്ചിട്ടുള്ളതുമായ വാക്കുകൾക്കും പ്രയോഗങ്ങൾക്കും യഥാക്രമം ആക്ടിൽ അവയ്ക്ക് നൽകപ്പെട്ടിട്ടുള്ള അർത്ഥമുണ്ടായിരിക്കുന്നതാണ്.

'''3. അംഗങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്.-''' ഒരു ഗ്രാമപഞ്ചായത്തിലെയും, ബ്ലോക്ക് പഞ്ചായത്തി ലെയും, ജില്ലാ പഞ്ചായത്തിലെയും സ്ഥാനങ്ങളിലേക്ക് അംഗങ്ങളെ നേരിട്ട് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ആക്ടിലേയും ഈ ചട്ടങ്ങളിലേയും വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച് ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.
{{Approved}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0803

2019-05-30T07:03:56Z

Jeli:

(2) അപേക്ഷയോടൊപ്പം ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന പ്രമാണവും സൈറ്റ് പ്ലാനും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) പ്ലോട്ടിനോട് ചേർന്നതോ അല്ലെങ്കിൽ അങ്ങോട്ട് നയിക്കുന്നതോ ആയ എല്ലാ തെരുവുകളും വഴികളും ലെയിനുകളും നിർമ്മാണത്തിന് ഉപയോഗിക്കുന്ന വസ്തുക്കളുടെ വിവരണങ്ങളും സൈറ്റ് പ്ലാനിൽ വ്യക്തമായി കാണിച്ചിരിക്കണം.

(4) അപേക്ഷാഫീസ് I-ാം പട്ടികയിലുള്ളത് പോലെ ഒടുക്കേണ്ടതാണ്.

(5) സെക്രട്ടറിക്ക് പ്ലാനും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ നിജസ്ഥിതിയും ബോധ്യപ്പെടുന്നുവെങ്കിൽ അപേക്ഷ നൽകി 30 ദിവസത്തിൽ വൈകാതെ പെർമിറ്റ് നൽകേണ്ടതാണ്.

(6) തെരുവു കവലയോട് ചേർന്നു വരുന്ന മതിൽ അല്ലെങ്കിൽ വേലി ചട്ടം 31(v) പ്രകാരം മതിയായ വിധത്തിൽ ചരിഞ്ഞ രൂപത്തിലാക്കേണ്ടതാണ്.

(7) പെർമിറ്റ് ഫീസ് II-ാം പട്ടികയിലേത് പോലെ ആയിരിക്കുന്നതാണ്.

'''89. പെർമിറ്റ് കാലാവധിയും അതിന്റെ പുതുക്കലും/കാലാവധി നീട്ടികൊടുക്കൽ'''

(1) അനുവദിച്ച തീയതി മുതൽ ഒരു വർഷം വരെ പെർമിറ്റിന് പ്രാബല്യമുണ്ടായിരിക്കുന്നതും, വെള്ള പേപ്പറിൽ ടൈപ്പ് ചെയ്ത് അല്ലെങ്കിൽ മഷികൊണ്ട് എഴുതി ആവശ്യമുള്ള കോർട്ട് ഫീ സ്റ്റാമ്പും പതിച്ച അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചാൽ പെർമിറ്റ് ഫീസ് ഒരു വർഷത്തേക്ക് കൂടി പുതുക്കാവുന്നതുമാണ്.

(2) പുതുക്കാനുള്ള അപേക്ഷ/കാലാവധി നീട്ടികൊടുക്കൽ പെർമിറ്റിന്റെ പ്രാബല്യ കാലാ വധിക്കുള്ളിൽ സമർപ്പിക്കേണ്ടതും പുതുക്കൽ ഫീസ് പെർമിറ്റ് ഫീസിന്റെ അമ്പതു ശതമാനമായിരി ക്കേണ്ടതുമാണ്.

'''90 . പൂർത്തീകരണ റിപ്പോർട്ട്.'''- നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കിയാൽ പൂർത്തീകരണ തീയതി സൂചിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് ഉടമസ്ഥൻ വെള്ള പേപ്പറിൽ ടൈപ്പ് ചെയ്തതോ അല്ലെങ്കിൽ മഷികൊണ്ട് എഴുതിയോ ഒരു പൂർത്തീകരണ റിപ്പോർട്ട് സെക്രട്ടറിക്ക് സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

==={{Center|അദ്ധ്യായം 14}}===

==={{Center|കിണറുകൾ}}===

'''91. പെർമിറ്റിന്റെ അനിവാര്യത'''.- (1) സെക്രട്ടറിയുടെ അനുവാദമില്ലാതെ പുതിയ കിണർ കുഴിക്കാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(2) ഏതെങ്കിലും വ്യക്തി കിണർ കുഴിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ സൈറ്റ് പ്ലാനിനും ഉടമ സ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന പ്രമാണത്തോടുമൊപ്പം അനുബന്ധം-A ഫോറത്തിലുള്ള ഒരു അപേക്ഷ അയാൾ സെക്രട്ടറിക്ക് സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) സൈറ്റ് പ്ലാനിൽ, കിണറിന്റെ സ്ഥാനവും അളവുകളും ആ കിണറിൽ നിന്നും 7.5 മീറ്റർ വ്യാസാർദ്ധത്തിനുള്ളിൽ നിലവിലുള്ളതും നിർദ്ദിഷ്ടവുമായ കെട്ടിടങ്ങളും അവയുടെ ഘടനകളും കാണിക്കേണ്ടതാണ്.

'''92. പിന്നോട്ട് മാറ്റൽ'''- (1) ഏതെങ്കിലും തെരുവിൽ നിന്നുള്ള കിണറിന്റെ അകലം ഒരു കെട്ടിടത്തിന് ആവശ്യമായ അകലത്തിന് തുല്യമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(2) മറ്റു അതിരുകളിൽ നിന്ന് 1.50 മീറ്റർ അകലമുണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) പ്ലോട്ടിലെ കെട്ടിടത്തിനുള്ളിലോ കെട്ടിടത്തിനോട് ചേർന്നോ അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിൽ നിന്നും അകന്നോ കിണർ സ്ഥിതി ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

(4) മനുഷ്യ ഉപഭോഗത്തിന് വേണ്ടി അല്ലെങ്കിൽ വീട്ടാവശ്യത്തിന് വേണ്ടിയുള്ള ജലവിതരണ ത്തിനുപയോഗിക്കുന്ന നിലവിലുള്ള കിണറിൽ നിന്ന് 7.5 മീറ്റർ വ്യാസത്തിനുള്ളിൽ അല്ലെങ്കിൽ പ്ലോട്ട് അതിർത്തികളിൽ നിന്നുള്ള 1.20 മീറ്റർ ദൂരത്തിനുള്ളിൽ മണ്ണിരക്കുഴി, ജൈവമാലിന്യക്കുഴി, എർത്ത് ക്ലോസറ്റ അല്ലെങ്കിൽ സെപ്റ്റിക്സ് ടാങ്ക് അനുവദിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്.

{{Approved}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0802

2019-05-30T06:59:26Z

Jeli:

'''84. അനുബന്ധ കെട്ടിടങ്ങൾ.'''-(1) പ്രധാന കെട്ടിടത്തിന്റെ തുറസ്സായ സ്ഥലത്ത് കുളിമുറികൾ, കക്കൂസുകൾ, സംഭരണഗൃഹങ്ങൾ, കാലിത്തൊഴുത്തുകൾ, പട്ടിക്കൂടുകൾ, കൂടുകൾ അല്ലെങ്കിൽ കാവൽക്കാർക്ക് വേണ്ടിയുള്ള കാബിൻ തുടങ്ങിയ നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് മതിയായ സ്ഥലം ലഭ്യമാകുന്നുവെങ്കിൽ ഇത്തരം അനുബന്ധ കെട്ടിടങ്ങൾ അനുവദിക്കാവുന്നതാണ്.

എന്നാൽ, അത്തരം നിർമ്മാണങ്ങളുടെ വിസ്തീർണ്ണം തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിന്റെ പതിനഞ്ചു ശതമാനത്തിൽ പരിമിതിപ്പെടുത്തേണ്ടതാണ്.

(2) അനുബന്ധനിർമ്മാണത്തിന്റെയോ അല്ലെങ്കിൽ കാബിന്റെയോ ഉയരം 2.5 മീറ്ററിൽ പരിമിതിപ്പെടുത്തേണ്ടതാണ്.

(3) റോഡിനോട് ചേർന്നുള്ള അതിരിൽ നിന്നും അനുബന്ധ കെട്ടിടത്തിലേക്കുള്ള ദൂരം താമസാവശ്യത്തിനുള്ള ഒറ്റ നിലക്കെട്ടിടത്തിന് ആവശ്യമായതിനോട് തുല്യമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(4) അനുബന്ധക്കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് അതിരുകളിൽ നിന്ന് ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 1.00 മീറ്റർ ദൂരത്തിലായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, അത് പ്രധാന കെട്ടിടത്തോട് ചേർന്ന് പണിയാവുന്നതാണ്.

'''85. കിണറുകൾ'''- മനുഷ്യ ഉപഭോഗത്തിന് വേണ്ടി അല്ലെങ്കിൽ വീട്ടാവശ്യത്തിന് വേണ്ടിയുള്ള ജലവിതരണത്തിനുപയോഗിക്കുന്ന നിലവിലുള്ള കിണറിൽ നിന്ന് 7.5 മീറ്റർ വ്യാസത്തിനുള്ളിൽ അല്ലെങ്കിൽ പ്ലോട്ടതിർത്തികളിൽ നിന്നുള്ള 1.20 മീറ്റർ ദൂരത്തിനുള്ളിൽ മണ്ണിരക്കുഴി, ജൈവ മാലിന്യക്കുഴി, എർത്ത് ക്ലോസറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ സെപ്റ്റിക് ടാങ്ക് അനുവദിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്.

'''86. ചില വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമല്ലെന്ന്-''' ഈ അദ്ധ്യായപ്രകാരമുള്ള നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് തറവിസ്തീർണ്ണാനുപാതം സംബന്ധിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാകുന്നതല്ല.

=={{Center|അദ്ധ്യായം 13}}==
==={{Center|മതിൽ/ഭിത്തിയും വേലിയും}}===

'''87. നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനം ആരംഭിക്കുന്നതിനുള്ള നിരോധനം.-''' ഏതെങ്കിലും തെരുവിനോട് അല്ലെങ്കിൽ പൊതു വസ്തുവിനോട് അല്ലെങ്കിൽ പൊതു ജലമാർഗ്ഗത്തിനോടോ ചേർന്ന് അല്ലെങ്കിൽ അതിരായി ഏതെങ്കിലും ഉയരത്തിലുള്ള മതിലിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ വേലിയുടെ നിർമ്മാണമോ അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർമ്മാണമോ നടത്തുവാനുള്ള സെക്രട്ടറിയുടെ അനുവാദം ലഭിക്കാതെയോ ലഭിക്കുന്നത് വരെയോ നിർമ്മാണം നടത്താൻ പാടുള്ളതല്ല.

കൂടാതെ, ഏതെങ്കിലും ഗേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഗ്രിൽ അല്ലെങ്കിൽ വാതിൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റു നിർമ്മാണങ്ങൾ സമീപത്തുള്ള വസ്തുവിലേക്ക് അല്ലെങ്കിൽ തെരുവിലേക്ക് തുറക്കാവുന്നതോ തള്ളിനിൽക്കുന്നതോ ആയിരിക്കരുത്.

'''88. അപേക്ഷ നൽകലും തീർപ്പാക്കലും.'''- (1) ഒരു മതിൽ അല്ലെങ്കിൽ വേലി നിർമ്മി ക്കാനോ പുനർനിർമ്മിക്കാനോ വേണ്ടിയുള്ള അപേക്ഷ വെള്ളക്കടലാസിൽ ടൈപ്പ് ചെയ്തതോ അല്ലെങ്കിൽ മഷി കൊണ്ടെഴുതിയോ മതിയായ കോർട്ട് ഫീസ് സ്റ്റാമ്പും പതിച്ച് സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0801

2019-05-30T06:52:48Z

Jeli:

(iv) പൊതുമരാമത്ത് വകുപ്പിന്റെ ആ പ്രദേശത്ത് അധികാരമുള്ള എക്സിക്യൂട്ടീവ് എൻജിനീയർ (റോഡുകൾ) അല്ലെങ്കിൽ അസിസ്റ്റന്റ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഏൻജിനീയറുടെ റാങ്കിന് താഴെയല്ലാത്ത അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഓഫീസർ;

(v) പൊതുമരാമത്ത് വകുപ്പിന്റെ പ്രദേശത്ത് അധികാരമുള്ള എക്സിക്യൂട്ടീവ് എൻജിനീയർ (കെട്ടിടങ്ങൾ) അല്ലെങ്കിൽ അസിസ്റ്റന്റ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് എൻജിനീയറുടെ റാങ്കിന് താഴെയല്ലാത്ത അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഓഫീസർ,

(v) പ്രദേശത്തിനായി ഏതെങ്കിലും വികസന അതോറിറ്റി രൂപീകരിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അതിലെ ടൗൺപ്ലാനർ അല്ലെങ്കിൽ ഡപ്യൂട്ടി ടൗൺപ്ലാനറുടെ റാങ്കിൽ താഴെയല്ലാത്ത അധികാര മുള്ള ഓഫീസർ,

(vii) ബന്ധപ്പെട്ട പഞ്ചായത്തിന്റെ സെക്രട്ടറി സമിതിയുടെ കൺവീനറായിരിക്കും;

(viii) ഈ അദ്ധ്യായ പ്രകാരം വിഭാവനംചെയ്യുന്ന റോഡ് രൂപീകരണമോ, റോഡിനു വീതി കൂട്ടലോ, നാൽക്കവല മെച്ചപ്പെടുത്തലോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ജോലികളോ നിർവ്വഹിക്കുവാൻ ചുമതലയോ ഉത്തരവാദിത്തമോ ഉള്ള വകുപ്പ്, അതോറിറ്റി, സ്ഥാപനം, അസോസിയേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ സംഘടനയിലെ ഒന്നോ രണ്ടോ പ്രതിനിധികൾ; സമിതിക്ക് ആവശ്യമെന്നു തോന്നുന്ന പക്ഷം തെരഞ്ഞെടുക്കുന്നവർ,

(3) യോഗത്തിന്റെ ക്വാറം, കൺവീനറും ചെയർപേഴ്സണുമടക്കം നാല് ആയിരിക്കുന്നതാണ്.

(4) അപേക്ഷകളുടെ എണ്ണവും നിർവ്വഹിക്കേണ്ട ജോലികളുടെ അത്യാവശ്യവും പരിഗണിച്ച ചെയർപേഴ്സണുമായി കൂടിയാലോചന നടത്തി സ്ഥലവും സമയവും നിശ്ചയിച്ച് കുറഞ്ഞത് ഏഴ് പൂർണ്ണ ദിവസത്തെ നോട്ടീസ് അംഗങ്ങൾക്ക് നൽകിക്കൊണ്ട് സമിതിയുടെ യോഗം കൺവീനർ വിളിക്കേണ്ടതാണ്. ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം ആവശ്യമായ അപേക്ഷകളെ സംബന്ധിക്കുന്ന പദ്ധതികളുടെ പകർപ്പുകളും എല്ലാ അപേക്ഷയിന്മേലും ഉള്ള സാങ്കേതിക റിപ്പോർട്ടുകൾ അടങ്ങുന്ന അജണ്ടാ കുറിപ്പുകളും നോട്ടീസിനോടൊപ്പം അംഗങ്ങൾക്ക് അയച്ചു കൊടുക്കേണ്ടതാണ്.

(5) ഈ ചട്ടങ്ങളിലെയും പ്രദേശത്ത് നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയുണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെയും മറ്റു പ്രസക്തമായ നിയമങ്ങളുടെയും എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും പരിപാലിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ളതും അജണ്ടാ നോട്ടുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയതുമായ അപേക്ഷകൾ മാത്രം സമിതിക്ക് മുമ്പാകെ കൺവീനർ വയ്ക്കേണ്ടതും സമിതി തീരുമാനിക്കുന്നത് പോലെ പെർമിറ്റ് നൽകേണ്ടതുമാണ്. അങ്ങനെ വിട്ടുകൊടുത്ത ഭൂമിയുടെയും സമിതിയുടെ മിനിറ്റ്സിന്റേയും വിശദമായ രജിസ്റ്ററുകൾ കൺവീനർ സൂക്ഷിക്കേണ്ടതാണ്.

(6) റോഡ് പദ്ധതി പൂർണ്ണമായും പ്രാവർത്തികമാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോത്സാഹനവും നിരീക്ഷണവും ആരംഭിക്കുകയും സമിതി നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളുകയും ചെയ്യേണ്ടതാണ്. റോഡ് പദ്ധതി പൂർണമായും നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് സഹായകമെന്ന് കാണുന്ന ലാൻഡ് പുളിംഗ് പദ്ധതികൾ സമിതി പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കേണ്ടതുമാണ്.

=={{Center|അദ്ധ്യായം 12}}==

==={{Center|അനുബന്ധ കെട്ടിടങ്ങളും ഷെഡ്ഡുകളും}}===

'''83. ഒഴിവാക്കപ്പെട്ട ചില കെട്ടിടങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഷെഡ്ഡുകൾ'''- ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടം താമസാവശ്യത്തിനല്ലാത്ത, പ്ലാന്റ് ഹൗസിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ മീറ്റർ ഹൗസിന്റെ മാത്രം ഉദ്ദേശത്തിലേക്കായി നിർമ്മിച്ചതോ അല്ലെങ്കിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നതോ അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിക്കാൻ അല്ലെങ്കിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നതോ ആയതും, ഉടമയുടെ ഗൃഹാവശ്യങ്ങൾക്ക് വേണ്ടിയുള്ള ഇന്ധനം അല്ലെങ്കിൽ വിറക് സൂക്ഷിക്കുന്നതിന് വേണ്ടിയോ അല്ലെങ്കിൽ കാർഷിക ഉപകരണങ്ങൾ, പണിയായുധങ്ങൾ, ജീർണ്ണാവശിഷ്ടം മറ്റു വസ്തുക്കൾ എന്നിവ സൂക്ഷിക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ വിളകൾ നിരീക്ഷിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ഷെഡ്ഡുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ആറ് എണ്ണത്തിൽ കവിയാത്ത നായകളെ സൂക്ഷിക്കാനുള്ള ശ്വാനശാലകൾ അല്ലെങ്കിൽ ആറ് എണ്ണത്തിൽ കവിയാത്ത പശുക്കളേയും അവ യുടെ കന്നുകൂട്ടങ്ങളേയും സൂക്ഷിക്കാനുള്ള കാലിഷെസ്സുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഇരുപത് എണ്ണത്തിൽ കവിയാത്ത കോഴികളേയോ താറാവുകളേയോ സൂക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള കൂടുകളോ/പക്ഷിക്കുടുകളോ ഈ ചട്ടങ്ങളുടെ വ്യവസ്ഥകളിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, അത്തരം കെട്ടിടം അല്ലെങ്കിൽ ഷെഡ്ഡ് പ്രധാന കെട്ടിടത്തോട് ചേർത്ത് പണിയാവുന്നതും അടുത്തുള്ള അതിരിൽ നിന്നും ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് ഒരു മീറ്റർ പിന്നോട്ട് മാറിയിരിക്കുന്നതുമായിരിക്കണം.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0801

2019-05-30T06:50:30Z

Jeli:

Panchayat:Repo18/vol1-page0800

2019-05-30T06:44:09Z

Jeli:

എന്നുമാത്രമല്ല, യഥാക്രമം കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങൾക്ക് നിയമാനുസൃതം ആവശ്യമായ തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിന്റെ പരമാവധി 50% കുറവിന് വിധേയമായി മറ്റെല്ലാ വശങ്ങളിലും വിട്ടുകൊടുക്കപ്പെട്ട ഭൂമിയുടെ ശതമാനത്തിന് ആനുപാതികമായി പിന്നോട്ട് മാറ്റലിൽ കുറവു വരുത്താവുന്നതാണ്.

എന്നുതന്നെയുമല്ല, ഉയർന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ ഈ ചട്ടങ്ങളിലെ XIX-ാം അദ്ധ്യായത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന ഉയർന്ന കെട്ടിടങ്ങൾക്കായുള്ള സുരക്ഷാ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാണ്.

(2) മുകളിലെ (1)-ാം ഉപചട്ട പ്രകാരം 10 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ളവയ്ക്കാവശ്യമായ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ മുൻവശത്തും പിൻവശത്തും പാർശ്വവശങ്ങളിലുമുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലങ്ങൾക്ക് പുറമെ 10 മീറ്ററിൽ ഉയരം കവിയുന്നവയ്ക്ക് ആനുപാതികമായി ഓരോ 3 മീറ്ററിനും 0.5 മീറ്റർ എന്ന തോതിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തുറസ്സായ സ്ഥല അളവ് വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) ഈ ചട്ടങ്ങളിൽ എന്തുതന്നെ അടങ്ങിയിരുന്നാലും 77-ാം ചട്ടത്തിൽ പ്രതിപാദിക്കുന്ന ഉദ്ദേശങ്ങൾക്കായി പൊളിച്ചു നീക്കിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ കതകുകളോടു കൂടിയതോ അല്ലെ ങ്കിൽ ഷട്ടറുകളോടുകൂടിയതോ അല്ലെങ്കിൽ അവ ഇല്ലാത്തതോ ആയ ചുമർ ഘടനാ വ്യത്യാസമില്ലാതെ റോഡിനോട് ചേർന്നുള്ള വശത്ത് നിർമ്മിക്കുകയോ പുനർനിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതിനനുവദിക്കേണ്ടതാണ്. എന്നാൽ, കതകുകളും ഷട്ടറുകളും വെളിയിലേക്ക് തുറക്കാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(4) നഗര രൂപകല്പന അല്ലെങ്കിൽ പൈതൃക മേഖലകൾ പരിഗണിച്ച നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള പ്രത്യേക കെട്ടിട രേഖകളല്ലാത്ത നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതികളിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിരിക്കുന്ന കെട്ടിട രേഖകൾ റോഡിന്റെ മധ്യരേഖയിൽ നിന്നുമുള്ള ദൂരം സംബന്ധിച്ചുള്ള പൊതുവ്യവസ്ഥകളും തെരുവിന്റെ വീതിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടുള്ള ഉയരത്തിൻമേലുള്ള നിയന്ത്രണം മുൻവശത്തുള്ള പിന്നോട്ട് മാറ്റൽ എന്നിവ ഈ അദ്ധ്യായത്തിന്റെ കീഴിലുള്ള നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് ബാധകമാകുന്നതല്ല.

'''81. പാർക്കിങ്ങ്'''.- വിട്ടുകൊടുത്ത ഭൂവിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ ശതമാനത്തിന് ആനുപാതികമായി ആവശ്യമായ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിൽ കുറവ് അനുവദിക്കേണ്ടതും, അങ്ങനെ കുറച്ചതിനു ശേഷം കുറഞ്ഞത് ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം ആവശ്യമായ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിന്റെ എഴുപത്തഞ്ചു ശതമാനം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

'''82. പ്രത്യേക സമിതിയുടെ ഘടന.'''- (1) ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് കീഴിൽ സമർപ്പിക്കുന്ന കെട്ടിട നിർമ്മാണ പെർമിറ്റ് അപേക്ഷ പരിഗണിച്ച തീർപ്പു കൽപ്പിക്കുന്നതിനായി ഏതെങ്കിലുമോ അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ പഞ്ചായത്തുകളുടെയുമോ ആവശ്യത്തിലേക്കായി സർക്കാരിന് ആവശ്യമെന്ന് തോന്നുന്ന പക്ഷം സ്വമേധയായോ അല്ലെങ്കിൽ ഇതിലേക്ക് ഏതെങ്കിലും പഞ്ചായത്തിൽ നിന്ന് അഭ്യർത്ഥന ലഭിച്ചതിന്മേലോ, ഉത്തരവിനാൽ ഒരു പ്രത്യേക സമിതി രൂപീകരിക്കാവു ന്നതാണ്.

(2) പ്രത്യേക സമിതിയിൽ താഴെപ്പറയുന്ന അംഗങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്. അതായത്.-

(i) മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ മേയറോ/മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ ചെയർപേഴ്സണോ സമിതിയുടെ ചെയർപേഴ്സണായിരിക്കുന്നതാണ്.

(ii) പ്രദേശത്തിനുവേണ്ടി വികസന അതോറിറ്റി രൂപീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെ ചെയർ പേഴ്സൺ,

(iii) സീനിയർ ടൗൺപ്ലാനർ/ടൗൺ ആൻഡ് കൺട്രി പ്ലാനിങ്ങ് വകുപ്പിന്റെ ജില്ലാ ഓഫീസിലെ ടൗൺപ്ലാനർ അല്ലെങ്കിൽ ഡപ്യൂട്ടി ടൗൺപ്ലാനറുടെ റാങ്കിന് താഴെയല്ലാത്ത അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഒരു ഓഫീസർ,

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0799

2019-05-30T06:39:21Z

Jeli:

'''78. പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗം.'''-- ഭൂമിയുടെ വികസനത്തിന് അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും കെട്ടിട നിർമ്മാണത്തിന് വേണ്ടി നിർദ്ദേശിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗം ആ പ്രദേശത്തിനു വേണ്ടി അനുവദിക്കപ്പെട്ടതോ പ്രസിദ്ധീകരിക്കപ്പെട്ടതോ ആയ നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതി പ്രകാരമുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ അനുശാസിക്കുന്ന പ്രകാരമായിരിക്കണം.

'''79. വ്യാപ്തിയും തറവിസ്തീർണ്ണാനുപാതവും'''.-(1) 82-ാം ചട്ടപ്രകാരം രൂപീകരിച്ച സമിതിയ്ക്ക് അനുവദിക്കാവുന്ന പരമാവധി വ്യാപ്തി - താമസാവശ്യത്തിനും പ്രത്യേക താമസാവശ്യത്തിനും കച്ചവട അല്ലെങ്കിൽ വാണിജ്യ സംഭരണ കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങൾക്ക് 80 ശതമാനത്തിൽ കവിയാതെയും; സമ്മേളന, ഓഫീസ്, ചെറുതും ഇടത്തരവും ആപൽക്കരവുമായ വ്യാവസായിക കൈവശഗണങ്ങൾക്ക് (ഗണം G1) 60 ശതമാനവും; വിദ്യാഭ്യാസം, ചികിത്സ, ആശുപ്രതി കൂടുതൽ അപായകരമായ വ്യവസായ കൈവശാവകാശഗണങ്ങൾക്ക് (ഗണം G2) 50 ശതമാനവും; ഗണം 1-ൻ കീഴിൽ വരുന്ന അപകടസാദ്ധ്യതയുള്ള വിനിയോഗങ്ങൾക്ക് 40 ശതമാനവും കവിയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു:

(2) തന്റെ വിസ്തീർണ്ണാനുപാത മൂല്യത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വ്യത്യസ്ത കൈവശ ഗണങ്ങൾക്ക് അനുവദനീയമായ പരമാവധി തറവിസ്തീർണ്ണം താഴെപറയും പ്രകാരം കണക്കാക്കേണ്ടതാണ്.

(a) ഭൂമി വിട്ടുകൊടുക്കലിന് മുമ്പുള്ള പ്ലോട്ടിന്റെ പരിധിയ്ക്ക് വേണ്ടി 35-ാം ചട്ടത്തിലെ 2-ാം പട്ടികയിലെ (4a) അല്ലെങ്കിൽ (5a) എന്നീ കോളം പ്രകാരം അനുവദനീയമായ തറവിസ്തീർണ്ണാനുപാതാടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള തറവിസ്തീർണ്ണവും അതിന്റെ കൂടെ സൗജന്യമായി വിട്ടുകൊടുത്ത അത്രയും ഭൂമിക്ക് 35-ാം ചട്ടത്തിലെ (2)-ാം പട്ടികയിലെ യഥാക്രമം (4a) അല്ലെങ്കിൽ (5a) എന്നീ കോളം പ്രകാരം അനുവദനീയമായ തറവിസ്തീർണ്ണാനുപാതത്തിന്റെ ഇരട്ടിയായ തറവിസ്തൃതിയും കൂടിയിട്ടുള്ളതാകുന്നു.

എന്നാൽ, മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച രീതിയിൽ അനുവദനീയമായ പരമാവധി തറവിസ്തീർണ്ണാനുപാതം കണക്കാക്കുമ്പോൾ മുഴുവൻ ഭൂമിക്കും കൂടി കാറ്റഗറി -I ഗ്രാമപഞ്ചായത്തുകളുടെ സംഗതിയിൽ രണ്ടാം പട്ടിക കോളം (4b) അല്ലെങ്കിൽ (4c) പ്രകാരവും, കാറ്റഗറി - || ഗ്രാമപഞ്ചായത്തുകളുടെ സംഗതിയിൽ കോളം (5b) പ്രകാരവും, ഉള്ള തറവിസ്തീർണ്ണാനുപാതത്തിൽ കവിയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

എന്നുമാത്രമല്ല, കാറ്റഗറി - I ഗ്രാമപഞ്ചായത്തുകളുടെ സംഗതിയിൽ (2)-ാം പട്ടിക കോളം (4b) അല്ലെങ്കിൽ (4c) പ്രകാരവും, കാറ്റഗറി - II ഗ്രാമപഞ്ചായത്തുകളുടെ സംഗതിയിൽ 2-ാം പട്ടിക കോളം (5b) പ്രകാരവും മുഴുവൻ ഭൂമിക്കുമുള്ള തറവിസ്തീർണാനുപാതത്തിന്റെ വ്യാപ്തിയിൽ എന്തെങ്കിലും വ്യത്യാസമുണ്ടെങ്കിൽ അതിന് 2-ാം പട്ടികയിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള നിരക്കിൽ അധിക ഫീസ് നൽകുന്നതിന്മേൽ അനുവദിക്കാവുന്നതാണ്.

'''80. പിന്നോട്ട് മാറ്റൽ, ഉയരം മുതലായവ.'''-(1) വ്യത്യസ്ത കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങളിൽപ്പെടുന്ന കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് നിർദ്ദിഷ്ട റോഡ് അതിരിൽ നിന്ന് കെട്ടിടത്തിലേക്ക് അനുശാസിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം/പിന്നോട്ട് മാറ്റൽ ആ വശത്ത് നിന്ന് ആ രീതിയിൽ വിട്ടുകൊടുക്കപ്പെട്ട ഭൂമിയുടെ വീതിക്ക് നിർദ്ദിഷ്ട റോഡിന്റെ അതിരിൽ നിന്ന് ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 3 മീറ്ററിന് വിധേയമായി കുറവ് അനുവദിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ദേശീയ ഹൈവേകൾക്കും സംസ്ഥാന ഹൈവേകൾക്കുമല്ലാത്ത റോഡ് പദ്ധതികൾക്ക് ഭൂമി വിട്ടുകൊടുത്തതിന് ശേഷം അവശേഷിക്കുന്ന 125 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള പ്ലോട്ടുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, വിട്ടുകൊടുത്തതിന് ശേഷം ബാക്കിയുള്ള ഭൂമിയുടെ വീതി പരിഗണിച്ച് പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ദൂരം കുറയ്ക്കുന്നതിന് 82-ാം ചട്ടപ്രകാരം രൂപീകൃതമായ സമിതി അനുവദിക്കേണ്ടതും അത്തരം കുറയ്ക്കക്കലിനുശേഷം തൊട്ടടുത്തുള്ള പുതിയ റോഡിനോട് ചേർന്നുള്ള അതിരിൽ നിന്നുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അകലം 1.5 മീറ്റർ ആയിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0798

2019-05-30T06:34:12Z

Jeli:

എന്നുതന്നെയുമല്ല, പൂർണ്ണമായുള്ള പദ്ധതി നടത്തിപ്പിനായി ഭൂമി വിട്ടുകൊടുത്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ അത്തരം പ്ലോട്ടുകളിലെ നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് ഈ അദ്ധ്യായത്തിന്റെ കീഴിലുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരമുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾ അനുവദിക്കുന്നതല്ല.

എന്നുമാത്രമല്ല, അത്തരം റോഡ് രൂപീകരണം അല്ലെങ്കിൽ റോഡിന് വീതികൂട്ടൽ അല്ലെങ്കിൽ നാൽക്കവലയുടെ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ അല്ലെങ്കിൽ റോഡ് ഘടനയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടുള്ള സൗകര്യങ്ങളുടെ വികസനം എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പദ്ധതി നടപ്പാക്കുന്ന ഏജൻസിയുടെ വാർഷിക പദ്ധതിയുടെയോ, പഞ്ചവൽസര പദ്ധതിയുടെയോ ഭാഗമായിരിക്കേണ്ടതും അല്ലെങ്കിൽ അവയ്ക്ക് ബഡ്ജറ്റിൽ വകകൊള്ളിച്ചിരിക്കേണ്ടതും, ഏതെങ്കിലും പ്രസിദ്ധീകൃതമോ അനുവദിക്കപ്പെട്ടതോ ആയ നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതി എന്തെങ്കിലും നിലവിലുണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗവും അതിന് അനുരൂപവും ആയി രിക്കേണ്ടതുമാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല, നിലവിലുള്ള നഗരാസൂത്രണ നിയമപ്രകാരം നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയിൽ വ്യതിയാനമോ, പുനരാലോചനയോ വരുത്തിയതിന് ശേഷം മാത്രമേ പുതിയ റോഡ് വീതി കൂട്ടുന്നതിനോ, നാൽക്കവലകൾ രൂപീകരിക്കുന്നതിനോ, വികസിപ്പിക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ സൗകര്യ വികസനത്തിനോ വേണ്ടി നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയിൽ ഏതെങ്കിലും വ്യതിയാനം വരുത്തുവാൻ പാടുള്ളു.

എന്നുതന്നെയുമല്ല, വിട്ടുകൊടുക്കുന്ന ഭൂമി, പദ്ധതിയിൽ വിഭാവനം ചെയ്തിട്ടുള്ള ആവശ്യത്തിനല്ലാതെ മറ്റൊരാവശ്യത്തിനും ഉപയോഗിക്കാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(a) ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിപ്രകാരം വീതി കൂട്ടൽ നിർദ്ദേശം ഇല്ലാത്തതോ അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയിൽ ഉൾപ്പെടാത്ത പ്രദേശങ്ങളിലുള്ളതോ ആയ റോഡുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, അവ മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറുമായി കൂടിയാലോചിച്ച്, തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ വകുപ്പിന്റെ മുൻകൂർ അംഗീകാരത്തോടുകൂടി, താഴെപ്പറയുന്നവർ നിർദ്ദേശിക്കുന്നതോ ഏറ്റെടുക്കുന്നതോ ആയ ഒരു പ്രോജക്ട് ആയിരിക്കുന്നതാണ്.

(i) പ്രമേയത്തിനുമേൽ, തദ്ദേശസ്വയംഭരണ സ്ഥാപനം അല്ലെങ്കിൽ വികസന അതോറിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ;

(ii) സർക്കാർ വകുപ്പിനാലോ അർദ്ധസർക്കാർ സംഘടനയാലോ അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥാപനത്താലോ അനുവദിക്കപ്പെട്ടത് അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റെടുക്കപ്പെട്ടത് അല്ലെങ്കിൽ;

(iii) രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത റസിഡൻസ് അസോസിയേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ സാമൂഹ്യക്ഷേമ സംഘടന.

(2) ഭൂമി വിട്ടുകൊടുക്കുന്നത്, സർക്കാരിന്റെ നിയമപ്രകാരമുള്ള അവകാശം ഒഴിഞ്ഞു കൊടുക്കൽ നടപടിക്രമപ്രകാരമായിരിക്കേണ്ടതും, ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരി ഭൂമി അളന്നു തിരിച്ച കൈവശപ്പെടുത്തേണ്ടതുമാണ്. അപ്രകാരം വിട്ടുകൊടുക്കുന്ന ഭൂമിയിൽ നിലവിലുള്ള ചുറ്റുമതിലോ വേലിയോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റു നിർമ്മാണങ്ങളോ ഉടമസ്ഥൻ തന്റെ ഉത്തരവാദിത്വത്തിലും ചെലവിലും പൊളിച്ചു നീക്കേണ്ടതും അനുയോജ്യമായ സ്ഥിര അതിര് നിർമ്മാണങ്ങളാൽ പുതിയ അതിര് വേർതിരിക്കേണ്ടതാണ്. മുകളിലെ നടപടിക്രമങ്ങളുടെ പൂർത്തീകരണത്തിനുശേഷം മാത്രമെ കെട്ടിട നിർമ്മാണാനുമതി നൽകുവാൻ പാടുള്ള.

(3) സർക്കാരിന് സ്വമേധയായോ അല്ലെങ്കിൽ ബന്ധപ്പെട്ട പഞ്ചായത്തിന്റെ അപേക്ഷയിൻമേലോ പദ്ധതിവിജയത്തിനായി ആവശ്യമെന്ന് കാണുന്ന വ്യവസ്ഥകളോടെ സൗജന്യമായി ഭൂമി വിട്ടു കൊടുക്കൽ മുഖേന റോഡിന് വീതി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന പദ്ധതി രൂപീകരിക്കാവുന്നതും ഈ ചട്ടങ്ങളിലെ മറ്റു വ്യവസ്ഥകളിൻമേൽ അതിന് അധിപ്രഭാവം ഉണ്ടായിരിക്കുന്നതുമാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0797

2019-05-30T06:29:56Z

Jeli:

(6) പദ്ധതി വികസിപ്പിക്കുന്നയാൾ ബന്ധപ്പെട്ട സംസ്ഥാന കേന്ദ്ര സർക്കാർ ഏജൻസി
കളിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ എല്ലാ അനുമതി രേഖകളും കമ്മിറ്റി മുമ്പാകെ സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

'''76C. അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ ബലപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ'''.- (1)
ജലവിതരണം, മാലിന്യ നിർമ്മാർജനം, ഖരമാലിന്യ നിയന്ത്രണം, വൈദ്യുതി വിതരണം മുതലായ അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ ബലപ്പെടുത്തുന്നതിന് പര്യാപ്തമായ വ്യവസ്ഥകൾ ഉണ്ടാക്കേണ്ടതാണ്.

(2) പ്രത്യേക മാലിന്യജലസംസ്കരണ പ്ലാന്റ് ഖരമാലിന്യ സംസ്കരണത്തിനുള്ള സംവിധാനങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നയാൾ അവ സ്വന്തം ചെലവിൽ സ്ഥാപിച്ച് പരിപാലിക്കേണ്ടതാണ്.

'''76D. ധാരണാ പത്രം.'''- പദ്ധതി പ്രാവർത്തികമാക്കുന്നതിന് പര്യാപ്തമായ വ്യവസ്ഥകളോടെ വികസിപ്പിക്കുന്നയാൾക്കും തദ്ദേശ സ്വയംഭരണവകുപ്പ് സെക്രട്ടറിക്കും മദ്ധ്യേ ഒരു ധാരണാപത്രം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''76E. പദ്ധതിക്ക് വേണ്ടി അനുവദനീയമായ തറ വിസ്തീർണാനുപാതം.'''- ഇപ്രകാരമുള്ള പദ്ധതികൾക്ക് വേണ്ടി അനുവദനീയമായ തറവിസ്തീർണാനുപാതം, ചട്ടം 35-നു കീഴിലുള്ള പട്ടിക 2 -ലെ (4C) അല്ലെങ്കിൽ (5b) കോളത്തിലും അതിന്റെ കുറിപ്പുകൾക്കും അനുരൂപമായി വ്യവസ്ഥ ചെയ്തിട്ടുള്ളതിന്റെ പരമാവധി മൂല്യങ്ങളുടെ 1.5 മടങ്ങ് ആയിരിക്കുന്നതും, ആയതിന്റെ പരമാവധി മൂല്യം 4 മടങ്ങ് വരെ ആകാവുന്നതുമാകുന്നു. അധികമായിട്ടുള്ള തറ വിസ്തീർണ്ണത്തിനുള്ള ഫീസ് പട്ടിക (2)-ൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തിട്ടുള്ള പ്രകാരമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''76F. പ്രവേശനമാർഗ്ഗത്തിന്റെ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതി.'''-പ്രവേശന മാർഗ്ഗത്തിന്റെ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതി 15 മീറ്ററായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''76G. പാർപ്പിട ഉപയോഗത്തിനുള്ള പരിധി.'''- പാർപ്പിട ഉപയോഗത്തിനായിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും സ്ഥലം പദ്ധതിയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത്, പദ്ധതി ഭൂവിസ്തൃതിയുടെ നാല്പതു ശതമാനത്തിൽ കവിയാൻ പാടില്ലാത്തതും അവ പദ്ധതിയുടെ പ്രധാന ഉപയോഗത്തിന്റെ ആനുഷംഗികം മാത്രമായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

'''76H. പൂർത്തീകരണത്തിനുള്ള കാലയളവ്.'''- മറ്റുവിധത്തിൽ വ്യക്തമാക്കാത്ത പക്ഷം പദ്ധതി മൂന്ന് വർഷക്കാലയളവിനുള്ളിൽ പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതാണ്.)

=={{Center|അദ്ധ്യായം 11}}==

==={{Center|റോഡ് വികസനത്തിന് ഭൂമിയുടെ ഭാഗം സൗജന്യമായി വിട്ടുകൊടുത്ത പ്ലോട്ടുകളിലെ നിർമ്മാണം}}===

'''77. ചില പ്ലോട്ടുകളിലെ നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് പരിഷ്ക്കരിച്ച വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാണെന്ന്.-'''(1) പുതിയ റോഡ് രൂപീകരണത്തിന് അല്ലെങ്കിൽ റോഡ് വീതി കൂട്ടുന്നതിന് അല്ലെങ്കിൽ നാൽക്കവലകളുടെ രൂപീകരണത്തിനോ മെച്ചപ്പെടുത്തലിനോ അല്ലെങ്കിൽ റോഡ് ഘടനയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും സൗകര്യത്തിന്റെ വികസനത്തിനോ വേണ്ടി മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് അല്ലെങ്കിൽ വികസന അതോറിറ്റിക്ക് അല്ലെങ്കിൽ സർക്കാർ വകുപ്പിന് അല്ലെങ്കിൽ അർദ്ധസർക്കാർ സംഘടനയ്ക്ക് സൗജന്യമായി സമർപ്പിക്കുന്ന പ്ലോട്ടിന്റെ അവശേഷിക്കുന്ന ഭാഗത്ത് പുതിയതായി നിർദ്ദേശിക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെ അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ രൂപമാറ്റം അല്ലെങ്കിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങളിൽ 2011-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് കെട്ടിട നിർമ്മാണ ചട്ടങ്ങളിലെ മറ്റു വ്യവസ്ഥകൾ ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ പരിഷ്ക്കരണങ്ങൾക്ക് വിധേയമായി ബാധകമാകുന്നതാണ്.

എന്നാൽ, ഈ അദ്ധ്യായത്തിൻ കീഴിലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾ തേടുന്ന അപേക്ഷകർ അനുബന്ധം A1 ഫോറത്തിൽ രേഖാമൂലം സെക്രട്ടറിക്ക് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല, ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരമുള്ള ലേ ഔട്ടിൽ വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്ന റോഡുകൾക്ക് ബാധകമാകുന്നതല്ല.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0796

2019-05-30T06:22:51Z

Jeli:

(4) വ്യക്തിഗത അപേക്ഷയുടെ കാര്യത്തിൽ അപേക്ഷാഫീസ് ആവശ്യമില്ലാത്തതും, വ്യക്തിഗത അപേക്ഷയുടെ കാര്യത്തിലുള്ള പെർമിറ്റ് ഫീസ് II-ാം പട്ടികയിൽ കാണിച്ചിട്ടുള്ളത് പോലെയുമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

=={{Center|അദ്ധ്യായം 10A}}==

==={{Center|സർക്കാർ അംഗീകൃത വൻകിട വികസന പദ്ധതികൾക്കായുള്ള പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ}}===

'''76A. വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാക്കൽ'''- ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ, സർക്കാർ ഉത്തരവിനാൽ അംഗീകരിക്കപ്പെടുകയും ചെയ്ത വൻകിട വികസന പദ്ധതികൾക്കും, കൂടാതെ ഉയർന്ന തറവിസ്തീർണ്ണാനുപാതത്തിന്റെ ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുവാൻ വേണ്ടി ഈ പ്രൊജക്റ്ററുകൾ രണ്ടു ഹെക്ടറിൽ കുറയാത്ത വിസ്ത്യതിയും ഭൂമിയുടെ മൂല്യമുൾപ്പെടെ 100 കോടി കവിയുന്ന മുതൽ മുടക്കും, പദ്ധതിയാരംഭിച്ച ശേഷം 500-ൽ കുറയാത്ത ആളുകൾക്ക് ജോലി ലഭ്യമാക്കുകയും ചെയ്യാൻ ശേഷിയുള്ളതുമായ പദ്ധതികൾക്കുമാത്രമേ ബാധകമാവുകയുള്ളൂ.

'''76B. കമ്മിറ്റിയുടെ രൂപീകരണവും പ്രവർത്തനവും'''.-(1) താഴെപ്പറയുന്ന അംഗങ്ങളെ ഉൾപ്പെടുത്തിക്കൊണ്ട് ഈ ആവശ്യത്തിലേക്കായി സർക്കാർ രൂപീകരിക്കുന്ന ഒരു കമ്മിറ്റിയുടെ ശുപാർശയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മേൽ പരാമർശിച്ചിട്ടുള്ള പദ്ധതിക്ക് സർക്കാരിന് അനുമതി നൽകാ വുന്നതാണ്.

(a) പ്രിൻസിപ്പൽ സെക്രട്ടറി, തദ്ദേശ സ്വയംഭരണവകുപ്പ് - ചെയർമാൻ/ചെയർപേഴ്സൺ

(b) ഡയറക്ടർ, പഞ്ചായത്ത് വകുപ്പ് - അംഗം

(c) മുഖ്യ നഗരാസൂത്രകൻ, ടൗൺ ആന്റ് കൺട്രി പ്ലാനിംങ് വകുപ്പ് - കൺവീനർ

(d) ബന്ധപ്പെട്ട ജില്ലയിൽ അധികാരിതയുള്ള ടൗൺ ആന്റ് കൺട്രി പ്ലാനിംങ് വകുപ്പിലെ ജില്ലാ ഓഫീസർ. - അംഗം

(e) ബന്ധപ്പെട്ട തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളിലെ സെക്രട്ടറിമാർ - അംഗങ്ങൾ

(2) വികസിപ്പിക്കുന്നയാൾ പദ്ധതിയുടെ റിപ്പോർട്ട്, ആവശ്യകത, പ്രായോഗികത പദ്ധതിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടുള്ള പാരിസ്ഥിതിക ആഘാത വിശകലനം ആവശ്യമെങ്കിൽ ഭാരത സർക്കാരിൽ നിന്നും പരിസ്ഥിതി-വന മന്ത്രാലയത്തിൽ നിന്നും ലഭിച്ച അനുമതി സഹിതം കമ്മിറ്റിയുടെ കൺവീനർക്ക് സമർപ്പിക്കേണ്ടതും കൺവീനർ എത്രയും വേഗം കമ്മിറ്റിയുടെ യോഗം വിളിച്ചുകൂട്ടുകയും പദ്ധതി റിപ്പോർട്ട് കമ്മിറ്റിക്ക് ലഭിച്ചതിനുശേഷം ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ പരിഗണിക്കുകയും തീർപ്പാക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

(3) കമ്മിറ്റിയുടെ അദ്ധ്യക്ഷനുമായി കൂടിയാലോചിച്ചതിനുശേഷം, കമ്മിറ്റി മീറ്റിംഗിന്റെ സ്ഥലവും തീയതിയും സമയവും കൺവീനർ നിശ്ചയിക്കേണ്ടതാണ്. മീറ്റിംഗിന്റെ രേഖകളും അറിയിപ്പുകളും സംബന്ധിച്ച എല്ലാ കാര്യങ്ങളും ഭദ്രമായി സൂക്ഷിക്കേണ്ട ചുമതല കൺവീനർക്കായിരിക്കുന്നതാണ്.

(4) കമ്മിറ്റിയുടെ യോഗങ്ങളിൽ ചെയർപേഴ്സസൺ ആദ്ധ്യക്ഷം വഹിക്കുകയും അദ്ദേഹത്തിന്റെ അഭാവത്തിൽ അദ്ദേഹം അധികാരപ്പെടുത്തുന്ന ഒരംഗമായിരിക്കും അദ്ധ്യക്ഷം വഹിക്കേണ്ടത്.

(5) യോഗത്തിന്റെ ക്വാറം കമ്മിറ്റിയുടെ മുഴുവൻ അംഗങ്ങളുടെയും ഭൂരിപക്ഷമായിരിക്കും.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0795

2019-05-30T06:16:00Z

Jeli:

'''സൂചന.'''- പഞ്ചായത്ത് അതിന്റെ ഗുണഭോക്താക്കൾക്കു വേണ്ടി ഏതെങ്കിലും തലത്തിൽ നിർമ്മിക്കുകയോ ധനസഹായം നൽകുകയോ ചെയ്തിട്ടുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാകുന്നതാണ്.
'''
73. വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെയും നിലകളുടെയും നിയന്ത്രണങ്ങൾ'''.-(1) ഓരോ വാസഗൃഹ യൂണിറ്റിന്റെയും തറവിസ്തീർണ്ണം 60 ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ കവിയാവുന്നതല്ല.

(2) നിലകളുടെ എണ്ണം രണ്ടും ഒരു കോണിപ്പടി മുറിയും മാത്രമായി പരിമിതിപ്പെടുത്തേണ്ട താണ്.

'''74. പിന്നോട്ട് മാറ്റൽ വ്യവസ്ഥകൾ'''.- (1) ദേശീയ ഹൈവേ, സംസ്ഥാന ഹൈവേ, ജില്ലാ റോഡുകൾ പഞ്ചായത്ത് വിജ്ഞാപനം ചെയ്യാത്ത മറ്റു റോഡുകൾ ഇവയൊന്നുമല്ലാത്ത തെരുവിനോട് ചേർന്നുള്ള പ്ലോട്ട് അതിരും, ചുറ്റുമതിൽ അല്ലെങ്കിൽ വേലി അല്ലെങ്കിൽ വാതിൽപ്പുറ പ്രദർശന നിർമ്മാണങ്ങൾ അല്ലാതെയുള്ള കെട്ടിടവും തമ്മിലുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ ദൂരം 1.50 മീറ്റർ ആയി രിക്കേണ്ടതാണ്.

(2) മുൻവശത്തിന്റെ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതി 1.50 മീറ്ററായിരിക്കണം.

(3) ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ ലേഔട്ട് അംഗീകാരം ആവശ്യമില്ലാത്ത ഏകമായ വികസന പ്ലോട്ടുകളുടെ കാര്യത്തിൽ വശങ്ങളിലും പിന്നാമ്പുറത്തും തുറസ്സായ സ്ഥലം ശരാശരി 60 സെന്റീമീറ്റർ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ചുരുങ്ങിയത് 1.00 മീറ്ററെങ്കിലും തുറസ്സായ മുറ്റമില്ലാത്ത ഭാഗത്ത് വാതിൽ അനുവദിക്കാവുന്നതല്ല.

(4) ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറിൽ നിന്നും ലേ ഔട്ട് അംഗീകാരം ആവശ്യമുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ വശങ്ങളിലെ മുറ്റവും പിന്നാമ്പുറ മുറ്റവും കെട്ടിടത്തിന്റെ ലേഔട്ടിൽ കാണിച്ചിരിക്കും പ്രകാരമായിരിക്കണം:

എന്നാൽ, കെട്ടിടത്തിന്റെ യാതൊരു ഭാഗവും പ്ലോട്ട് അതിരിൽ നിന്ന് അതിക്രമിച്ചോ തള്ളിയോ നിൽക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ തൂങ്ങി നിൽക്കുകയോ ചെയ്യാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്.

'''75. ചില വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമല്ലെന്ന്'''- തറവിസ്തീർണ്ണ അനുപാതം, പരിധി, തെരുവു വിട്ടുള്ള പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലം റോഡിന്റെ കേന്ദ്ര രേഖയിൽ നിന്നുള്ള അകലം, പ്രവേശന മാർഗ്ഗവീതി, റോഡിന്റെ വീതിയും റോഡിനോട് ചേർന്നു കിടക്കുന്ന മുറ്റത്തിന്റെ വീതിയും കണക്കിലെടുത്തു കൊണ്ടുള്ള ഉയര നിയന്ത്രണം, കെട്ടിടഭാഗങ്ങളുടെ അളവുകൾ എന്നിവ സംബന്ധിച്ച വ്യവസ്ഥകൾ ഈ അദ്ധ്യായത്തിൻ കീഴിലെ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ബാധകമാകുന്നതല്ല.

'''76. പെർമിറ്റിനുള്ള അപേക്ഷയും അതിന്റെ തീർപ്പാക്കലും.'''-(1) വ്യക്തികൾ പ്രത്യേ കമായി നിർമ്മാണം അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർമ്മാണം അല്ലെങ്കിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റം വരുത്തൽ എന്നിവയ്ക്ക് ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തി വെള്ളപേപ്പറിൽ ടൈപ്പ് ചെയ്തതോ മഷി കൊണ്ട് എഴുതിയതോ ആയ ഒരു അപേക്ഷ, ആവശ്യമുള്ള കോർട്ട് ഫീ സ്റ്റാമ്പ് പതിച്ചും അയാളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന പ്രമാണത്തോടും സൈറ്റ് പ്ലാനോടുമൊപ്പം സെക്രട്ടറിക്ക് സമർപ്പിക്കണം. അപേക്ഷയിൽ നിലകളുടെ എണ്ണവും ഓരോ നിലകളുടെ വിസ്തീർണ്ണവും വ്യക്തമായി കാണിച്ചിരിക്കണം.

(2) സെക്രട്ടറിക്ക്, ഉടമസ്ഥാവകാശവും അതിരുകളും സംബന്ധിച്ചും, കെട്ടിടം ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ ചട്ടങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമാണെന്ന് ഉത്തമവിശ്വാസവും ബോധ്യവുമുള്ള പക്ഷം പെർമിറ്റ് നൽകാവുന്നതാണ്.

(3) നിർമ്മാണമോ, പുനർനിർമ്മാണമോ, കൂട്ടിച്ചേർക്കലോ, വ്യതിയാനം വരുത്തലോ, ബന്ധപ്പെട്ട വകുപ്പ്, കോർപ്പറേഷൻ, ബോർഡ്, ഏജൻസി, തദ്ദേശസ്വയംഭരണസ്ഥാപനം അല്ലെങ്കിൽ സംഘം സ്വയമേവ ചെയ്യുവാൻ ഉദ്ദേശിക്കുമ്പോൾ, സബ്-ഡിവിഷനു വേണ്ടിയുള്ള ലേ ഔട്ട് സെക്രട്ടറിയിൽ നിന്നും നേടേണ്ടതും, കെട്ടിട നിർമ്മാണ പെർമിറ്റ് ആവശ്യമില്ലാത്തതുമാകുന്നു

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0794

2019-05-30T06:05:22Z

Jeli:

'''67. അനുവദിക്കാവുന്ന യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം'''.- ഒരു വരിക്കെട്ടിടത്തിലെ തുടർച്ച യായ വാസസ്ഥല യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം പത്തിൽ കൂടാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്.

'''കുറിപ്പ്-''' പ്രവേശനത്തിനും പുറത്തേക്ക് പോകാനും പ്രത്യേകം മാർഗ്ഗങ്ങളുള്ളതും ചേർന്നുള്ള മറ്റു വരിക്കെട്ടിടങ്ങളിൽ നിന്ന് പൊതുവായ ഒരു മതിൽ കൊണ്ട് വേർതിരിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു വരിക്കെട്ടി ടത്തിനെ ഈ ആവശ്യത്തിലേക്കായി ഒരു യൂണിറ്റായി കരുതാവുന്നതാണ്.

'''68. പ്ലോട്ട് വിസ്തീർണ്ണം.'''- ഒരു യൂണിറ്റിന് വേണ്ടിയുള്ള പ്ലോട്ട് വിസ്തീർണ്ണം 85 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കൂടാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

'''69. തെരുവിൽ നിന്നുള്ള അകലം മുതലായവ.'''-- ദേശീയ ഹൈവേ, സംസ്ഥാന ഹൈവേ, ജില്ലാ റോഡുകൾ പഞ്ചായത്ത് വിജ്ഞാപനം ചെയ്യാത്ത മറ്റു റോഡുകൾ ഇവയൊന്നുമല്ലാത്ത തെരുവിനോട് ചേർന്നുള്ള പ്ലോട്ട് അതിരും, ചുറ്റുമതിൽ അല്ലെങ്കിൽ വേലി അല്ലെങ്കിൽ വാതിൽപ്പുറ പ്രദർശന നിർമ്മാണങ്ങൾ അല്ലാതെയുള്ള കെട്ടിടവും തമ്മിലുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ ദൂരം 1.5 മീറ്റർ ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''70. പരമാവധി നിലകൾ.'''- അനുവദിക്കാവുന്ന പരമാവധി നിലകളുടെ എണ്ണം രണ്ടും ഒരു കോണിപ്പടി മുറിയുമാണ്.

'''71. ചില വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമല്ലെന്ന്'''- തറവിസ്തീർണ്ണ അനുപാതം, പരിധി, റോഡിന്റെ കേന്ദ്ര രേഖയിൽ നിന്നുള്ള അകലം, പ്രവേശന മാർഗ്ഗവീതി റോഡിന്റെ വീതിയും, റോഡിനോട് ചേർന്നു കിടക്കുന്ന മുറ്റത്തിന്റെ വീതിയും കണക്കിലെടുത്തുകൊണ്ടുള്ള ഉയര നിയന്ത്രണം, കെട്ടിട നിർമ്മാണഭാഗങ്ങളുടെ അളവുകൾ, പ്രകാശം, വായുസഞ്ചാര മാർഗ്ഗങ്ങൾ, പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലം എന്നി വയുടെ അളവുകൾ എന്നിവ സംബന്ധിച്ച ഈ ചട്ടങ്ങളിലെ വ്യവസ്ഥകൾ വരികെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ബാധകമാകുന്നതല്ല.

=={{Center|അദ്ധ്യായം 10}}==

==={{Center|സാമ്പത്തികമായി പിന്നോക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾക്കായുള്ള പദ്ധതികളിൻ കീഴിലെ കെട്ടിട നിർമ്മാണം}}===

'''72. സാമ്പത്തികമായി പിന്നോക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾക്കുവേണ്ടിയുള്ള പദ്ധതികൾക്കു കീഴിലെ നിർമ്മാണ വ്യവസ്ഥകൾ'''.- ഗോത്രവർഗ്ഗ പ്രദേശങ്ങളൊഴികെ സാമ്പത്തികമായി പിന്നോക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾക്കുവേണ്ടി ഏതെങ്കിലും പദ്ധതി പ്രകാരം സർക്കാരോ, പഞ്ചായത്തോ, ഭവന നിർമ്മാണ ബോർഡോ, പട്ടികജാതി പട്ടിക വർഗ വികസന കോർപ്പറേഷനോ, മൽസ്യത്തൊഴിലാളി ക്ഷേമ കോർപ്പറേഷനോ, മൽസ്യഫെഡോ, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും സർക്കാർ വകുപ്പോ, അർദ്ധ-സർക്കാർ ഏജൻസിയോ, ഭവനനിർമ്മാണ സഹകരണ സംഘങ്ങളോ അല്ലെങ്കിൽ വാണിജ്യാവശ്യത്തിനല്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന സർക്കാരിതര സംഘടനകളോ നിർമ്മിക്കുകയോ, നിർമ്മിക്കാൻ സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുകയോ ചെയ്തിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ വ്യതിയാനം വരുത്തുന്നതിനോ, കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകൾ നടത്തുന്നതിനോ ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാകുന്നതാണ്.

എന്നാൽ, അങ്ങനെയുള്ള ഭവന നിർമ്മാണ സഹകരണ സംഘങ്ങളുടെയോ സർക്കാരിതര സംഘടനകളുടെയോ നിർമ്മാണങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ ഈ അദ്ധ്യായത്തിൻ കീഴിൽ, പ്രത്യേകമായി പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള മുൻകൂർ അംഗീകാരം പഞ്ചായത്തിൽ നിന്നും വാങ്ങേണ്ടതാണ്. പ്രസ്തുത പദ്ധതി സാമ്പത്തികമായി പിന്നോക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾക്കുവേണ്ടി ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ളതാണ് എന്നും പൂർത്തീകരണത്തിനുശേഷം അവ കൈവശം വയ്ക്കുന്നത് സാമ്പത്തികമായി പിന്നോക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾ ആണെന്നും പഞ്ചായത്ത് ഉറപ്പു വരുത്തേണ്ടതുമാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0793

2019-05-30T05:58:12Z

Jeli:

'''63. നിലകളുടെ എണ്ണം പരിമിതപ്പെടുത്തണമെന്ന്-''' അനുവദനീയമായ നിലകളുടെ എണ്ണം മൂന്നായിരിക്കുന്നതും, അതിൽ ഒരു കോണിപ്പടി മുറിയും ഉൾപ്പെടുത്താവുന്നതുമാകുന്നു.

'''64. കെട്ടിടം പിന്നോട്ട് മാറ്റൽ സംബന്ധിച്ചുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ.'''-(1) ദേശീയ ഹൈവേകൾ സംസ്ഥാന ഹൈവേകൾ, ജില്ലാ റോഡുകൾ, ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത് വിജ്ഞാപനം ചെയ്യുന്ന മറ്റു റോഡുകൾ എന്നിവയല്ലാത്ത ഏതെങ്കിലും തെരുവിനോട് ചേർന്നുള്ള പ്ലോട്ട് അതിർത്തിക്കും ചുറ്റുമതിൽ അല്ലെങ്കിൽ വേലി അല്ലെങ്കിൽ വാതിൽപ്പുറ പ്രദർശന നിർമ്മാണങ്ങളോ അല്ലാതെയുള്ള കെട്ടിടവും തമ്മിലുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ അകലം 2 മീറ്ററായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശത്തേക്ക് തെരുവുഘടനയിലോ, കെട്ടിടനിരയിലോ അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടിനും കൂടിയോ എന്തെങ്കിലും നിയന്ത്രണം ഏർപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ഏതെങ്കിലും വികസനപ്ലാനോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും ചട്ടങ്ങളോ ബൈലോകളോ ഉണ്ടെങ്കിലും, അവ ഉപചട്ടം (1)-ലെ വ്യവസ്ഥകൾക്കു പുറമേ ഒരേ സമയം അത് എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ബാധകമാണ്.

(2) ഉമ്മറത്തിന് ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 1.80 മീറ്റർ വ്യാപ്തി ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, പ്ലോട്ടിന്റെ പ്രത്യേക ആകൃതിമൂലം ഉമ്മറത്തിന്റെ ഉടനീളമുള്ള വ്യാപ്തി 1.80 മീറ്റർ നിലനിർത്താൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ബിന്ദുക്കളിലും ശരാശരി 1.20 മീറ്ററിൽ ചുരുങ്ങാതെ ആകെ അളവ് ശരാശരി 1.80 മീറ്ററിൽ കുറയാതെ മതിയാകുന്നതാണ്.

(3) ഏതെങ്കിലും ഒരു വശത്തിന് ചുരുങ്ങിയത് 0.90 മീറ്ററും മറ്റേ വശത്തിന് ചുരുങ്ങിയത് 0.60 മീറ്ററും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, 0.60 മീറ്റർ മാത്രം തുറസ്സായ സ്ഥലമുള്ള വശത്ത് നിലനിരപ്പിൽ നിന്ന് 2.0 മീറ്റർ ഉയരത്തിൽ വെന്റിലേറ്റർ അല്ലാതെ മറ്റൊരു തുറക്കലും പാടില്ലാത്തതാകുന്നു. എന്നുവരികിലും ആ വശത്ത് 0.90 മീറ്റർ തുറസ്സായ സ്ഥലം ഉള്ളപക്ഷം തുറക്കലുകൾ അനുവദിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല. 0.90 സെന്റീമീറ്റർ വീതിയുള്ളതല്ലാത്ത ഒരു വശത്തെ തുറസ്സായ സ്ഥലം ആ വശത്തുള്ള പ്ലോട്ടിന്റെ ഉടമ സ്വമേധയാ രേഖാമൂലം സമ്മതിക്കുന്ന പക്ഷം ചുരുക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും രീതിയിലുള്ള തുറക്കലുകൾ ആ വശത്തില്ലാതെ പ്ലോട്ട് അതിർത്തിയോട് ചേർന്നു പണിയുകയോ ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

(4) പിന്നാമ്പുറത്തിന് ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 0.50 മീറ്ററോടുകൂടിയ ശരാശരി 1 മീറ്റർ വ്യാപ്തി ഉണ്ടാകേണ്ടതാണ്.

'''65. ചില വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമല്ലെന്ന്'''.- തറവിസ്തീർണ്ണ അനുപാതം, പരിധി, റോഡിന്റെ കേന്ദ്ര രേഖയിൽ നിന്നുള്ള അകലം, പ്രവേശന മാർഗ്ഗവീതി, റോഡിന്റെ വീതിയും, റോഡിനോട് ചേർന്നു കിടക്കുന്ന മുറ്റത്തിന്റെ വീതിയും കണക്കിലെടുത്തുകൊണ്ടുള്ള ഉയര നിയന്ത്രണം, കാർപാർക്കിംഗ്, കെട്ടിടനിർമ്മാണഭാഗങ്ങളുടെ അളവുകൾ, പ്രകാശം, വായുസഞ്ചാര മാർഗ്ഗങ്ങൾ എന്നിവയുടെ അളവുകൾ എന്നിവ സംബന്ധിച്ച വ്യവസ്ഥകൾ ഈ അദ്ധ്യായത്തിൻ കീഴിൽ വരുന്ന കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ബാധകമാകുന്നതല്ല.

=={{Center|അദ്ധ്യായം 9}}==

==={{Center|വരിക്കെട്ടിടങ്ങൾ}}===

'''66. വരിക്കെട്ടിടങ്ങൾ അനുവദിക്കേണ്ടത് പ്രഖ്യാപിത തെരുവുകളിലാണെന്ന്.'''- പഞ്ചായത്ത് പ്രസിദ്ധീകരിച്ച പ്രഖ്യാപനത്തിലൂടെയോ അല്ലെങ്കിൽ തീരുമാനത്തിലൂടെയോ വരി ക്കെട്ടിടങ്ങൾ അനുവദിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും തെരുവിന്റെ വശങ്ങളുടെയോ ഭാഗത്തിലോ ഗണം A1 പാർപ്പിട വിനിയോഗത്തിൽ മാത്രം വരിക്കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണമോ അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർമ്മാണമോ, സെക്രട്ടറിക്ക് അനുവദിക്കാവുന്നതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0793

2019-05-30T05:54:21Z

Jeli:

Panchayat:Repo18/vol1-page0792

2019-05-30T05:19:10Z

Jeli:

(e) സ്ഥാപിക്കേണ്ട വാട്ടർ ക്ലോസെറ്റ്, മൂത്രപ്പുര പോലെയുള്ള ശുചീകരണ സൗകര്യങ്ങളുടെ എണ്ണം കെട്ടിടത്തിന്റെ ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ ഓരോ 30 ചതുരശ്ര മീറ്ററിനും ഒരാൾ എന്ന തോതിൽ കണക്കാക്കിയതിൽ നിന്ന് ഒരു കാരണവശാലും കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

'''സൂചന.-''' ആകെ തൊഴിലാളികൾ, 5-ൽ കൂടുന്നില്ലായെങ്കിൽ ഒരു വാട്ടർ ക്ലോസ്റ്റ് എങ്കിലും സ്ഥാപിക്കണം.

(9) റോഡുകളുടെ വീതി, ഗതാഗത ബാഹുല്യം, സ്ഥലം, വിലങ്ങനെ വിഭജിക്കുന്ന ബിന്ദുക്കൾ, വിദ്യാഭ്യാസപരമായ, വാണിജ്യപരമായ സമ്മേളനങ്ങൾക്കുള്ള സംഭരണത്തിനും അപായ സാധ്യതയുള്ള ഉപയോഗങ്ങളുള്ള വിനിയോഗ ഗണങ്ങളുടെ സാമീപ്യം എന്നിവ യഥാക്രമം പരിഗണിച്ച ശേഷം ജില്ലാ കളക്ടറോടും മുഖ്യ ടൗൺപ്ലാനറോടും കൂടിയാലോചനയ്ക്ക് ശേഷം പെട്രോൾ നിറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള സ്റ്റേഷനുകളും അതിന്റെ ലേഔട്ടും സെക്രട്ടറിക്ക് തീരുമാനിക്കാവുന്നതാണ്,

(10) പെട്രോൾ ടാങ്കിന്റെയും വെന്റ് പൈപ്പിന്റെയും സ്ഥാനവും നിർമ്മാണവും, 1976-ലെ പെട്രോളിയം ചട്ടങ്ങളിലെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുശാസിക്കും പ്രകാരമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(11) ഒരു പെട്രോൾ നിറയ്ക്കൽ കേന്ദ്രത്തിന്റെ ചില്ലറ വിതരണ യൂണിറ്റ്, പമ്പിന്റെ അതിർത്തിയായി അടയാളപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ഏതൊരു ബിന്ദുവിൽ നിന്നും 7.5 മീറ്റർ അകലത്തിൽ സ്ഥാപിക്കേണ്ടതാണ്.

(12) മേൽത്തട്ടിന് അതാതു സംഗതിപോലെ നിലവിലുള്ളതോ നിർദ്ദിഷ്ടമോ ആയ പ്ലോട്ടതിരിൽ നിന്നും ചുരുങ്ങിയത് 3 മീറ്റർ പിറകോട്ട് മാറൽ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(13) കിയോസ്ക്കിന് അല്ലെങ്കിൽ വില്പന ഓഫീസിന് തെരുവിനോട് ചേർന്നുള്ളതല്ലാത്ത പ്ലോട്ട് അതിരിൽ നിന്ന് ചുരുങ്ങിയത് 1 മീറ്റർ തുറസ്സായ സ്ഥലം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(14) സെമിത്തേരി ഉൾപ്പെടെയുള്ള ശ്മശാനം അല്ലെങ്കിൽ ദഹിപ്പിക്കാനോ കുഴിച്ചിടാനോ ഉള്ള ഭൂമി എന്നിവയുടെ സ്ഥലം, വിസ്തീർണ്ണ പരിധികൾ എന്നിവ ജില്ലാ കളക്ടർ അംഗീകരിക്കുന്ന വിധത്തിലായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(15) ശ്മശാനത്തിന് ചുറ്റും ചുരുങ്ങിയത് 7.5 മീറ്റർ തുറസ്സായ സ്ഥലം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

== {{Center|അദ്ധ്യായം 8 ==}}

==={{Center|ചെറു പ്ലോട്ടുകളിലെ കെട്ടിടങ്ങൾ ===}}

'''62. ചെറുപ്ലോട്ടുകളിലുള്ള നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് വേണ്ടിയുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ'''.-- 1.25 ആർ അല്ലെങ്കിൽ 125 ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ കവിയാത്ത വിസ്തീർണമുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ താമസാവശ്യത്തിനോ കച്ചവടാവശ്യത്തിനോ അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടിന്റേയും സംയോജിത കൈവശഗണത്തിന്റെ കീഴിലുള്ള കെട്ടിട നിർമ്മാണത്തിന് ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ പരിഷ്ക്കരണങ്ങൾക്ക് വിധേയമായി ബാധകമാകുന്നതാണ്.

എന്നാൽ, ഒന്നോ അതിലധികമോ പ്ലോട്ടുകളുടെ വിഭജനങ്ങളിലൂടെ രൂപപ്പെട്ട പ്ലോട്ടുകളിൽ പ്രത്യേകമായോ അല്ലെങ്കിൽ പരസ്പരം ചേർന്നു നിൽക്കുന്നതോ ആയ വ്യത്യസ്തങ്ങളായ കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിന് അത്തരത്തിൽ വിഭജിക്കപ്പെട്ട ഒന്നിലധികം പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമയായിരിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിർദ്ദിഷ്ട പ്ലോട്ടിനോട് ചേർന്ന് മറ്റൊരു പ്ലോട്ട് ഉണ്ടായിരിക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന ഒരു വ്യക്തിക്കോ അല്ലെങ്കിൽ അയാൾ സമ്മതം നൽകുന്ന മറ്റൊരു വ്യക്തിക്കോ ഈ അദ്ധ്യായത്തിൻ കീഴിൽ കെട്ടിടനിർമ്മാണ പെർമിറ്റ് അനുവദിക്കാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0791

2019-05-30T05:13:41Z

Jeli:

എന്നാൽ, ഒരു പ്ലോട്ട് പൂർണ്ണമായോ, ഭാഗികമായോ ശ്മശാനമായി ഉപയോഗിക്കുന്നുവെങ്കിൽ പ്ലോട്ടിനുള്ളിലെ ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടത്തിനും, കല്ലറയ്ക്കും ഇടയിൽ പിറകോട്ട് മാറലിന്, മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ചുരുങ്ങിയ തുറസ്സായ സ്ഥലം ആവശ്യമില്ലാത്തതാകുന്നു.

(4) ഒരു കെട്ടിടത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശന വീതിയും, അതുപോലെ പ്രധാന തെരുവിൽ നിന്നും പ്ലോട്ടിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുവാനുള്ള വഴിയുടെ വീതി എന്നിവ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 7 മീറ്റർ ആയിരിക്കേണ്ടതും വാഹനഗതാഗതയോഗ്യമായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

എന്നാൽ, വാൾട്ട് മാതൃകയിലുള്ള ശ്മശാനങ്ങളുടെയും ദഹനശാലകളുടെയും സംഗതിയിൽ മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച വീതി 3-മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതും, അത് വാഹന ഗതാഗതയോഗ്യവുമായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല, 2008-ലെ എക്സ്പ്ലോസീവ് റുൾസിലെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരമുള്ള ഇനം C വെടിമരുന്ന് അറകൾക്ക് അങ്ങനെയുള്ളവീതി 3.6 മീറ്ററിൽകുറയാൻപാടില്ല.

(5) അപായ സാദ്ധ്യത കൈവശഗണത്തിൻ കീഴിലുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉള്ളിലെ മലിന ജല സംവിധാനം പൊതുഡ്രെയിനേജ് സംവിധാനവുമായി ബന്ധിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ മലിനീകരണ നിയന്ത്രണ ബോർഡിന്റെയും വാട്ടർ അതോറിറ്റിയുടെയും മുൻകൂർ അംഗീകാരം നേടേണ്ടതും അത്തരം കാര്യങ്ങളിൽ വേഗത്തിൽ ഉറഞ്ഞു കട്ടിയാകുന്നതും തടസമുണ്ടാക്കാവുന്നതു മായ വസ്തതുക്കൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിനുമായി ആന്തരീക ഓവുചാൽ സംവിധാനം, അനുയോജ്യമായ ഒരു ട്രാപ്പ് മുഖേന ബന്ധിപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

(6) അപായ സാദ്ധ്യതാ കൈവശ കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ അഗ്നിശമന സേനാ ഡയറക്ടറിൽ നിന്ന് അല്ലെങ്കിൽ ഇതിനായി അദ്ദേഹം ചുമതലപ്പെടുത്തുന്ന ഉദ്യോഗസ്ഥനിൽ നിന്നോ അംഗീകാര സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടി കെട്ടിട നിർമ്മാണ പെർമിറ്റ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പായി ഹാജരാക്കേണ്ടതാണ്.

(7) പണ്ടകശാല/ ഗോഡൗൺ ഉൾപ്പെടെ അപായ സാദ്ധ്യതയുള്ള കെട്ടിടങ്ങളിലെ അഗ്നിസുരക്ഷ സംബന്ധിച്ച് എല്ലാ ആവശ്യകതകളും 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിങ്ങ് കോഡ് ഓഫ് ഇൻഡ്യ ഭാഗം IV-ലെ അഗ്നിസുരക്ഷയ്ക്കും ജീവരക്ഷയുടെയും 3-ാം നമ്പർ ഭേദഗതിക്കും അനുസൃതമായിരിക്കണം.

(8) അപായ സാദ്ധ്യതാ കെട്ടിടങ്ങളിൽ സജ്ജീകരിക്കേണ്ട ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ ശുചീകരണ സൗകര്യങ്ങൾ താഴെ കാണും പ്രകാരമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(a) ആദ്യത്തെ 50 പുരുഷൻമാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒരു വാട്ടർ ക്ലോസറ്റും ആദ്യത്തെ 50 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് രണ്ട് വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകളും അതിനു ശേഷം അധികം വരുന്ന സ്ത്രീയോ പുരുഷനോ ആയ ഓരോ 70 പേർക്കും അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഭാഗത്തിന് ഒരു വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ് എന്ന തോതിൽ;

(b) ഓരോ 100 പുരുഷൻമാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒരു മൂത്രപ്പുര എന്ന തോതിൽ;

(c) ഓരോ 100 പേർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒരു കുടിവെള്ള ഫൗണ്ടൻ എന്ന തോതിൽ;

(d) കഴുകാനുള്ള സൗകര്യം ഓരോ 50 ആളുകൾക്കോ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒന്ന് എന്ന തോതിൽ;

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0790

2019-05-30T05:09:26Z

Jeli:

(6) സംഭരണ അല്ലെങ്കിൽ പണ്ടകശാല/ഗോഡൗൺ വിനിയോഗ ഗണ കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ നിലകളുടെ എണ്ണം കണക്കാക്കാതെ തന്നെ അഗ്നിശമന സേനാ ഡയറക്ടറിൽ നിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ ഇതിനായി അദ്ദേഹം ചുമതലപ്പെടുത്തുന്ന ഓഫീസറിൽ നിന്നോ അംഗീകാര സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടി കെട്ടിട നിർമ്മാണ പെർമിറ്റ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പായി ഹാജരാക്കേണ്ടതാണ്.

(7) പണ്ടകശാല കെട്ടിടങ്ങളുൾപ്പെടുന്ന സംഭരണ സ്ഥലങ്ങളുടെ അഗ്നിബാധ സംരക്ഷണം സംബന്ധിച്ചുള്ള മറ്റെല്ലാ ആവശ്യകതകളും 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിങ്ങ് കോഡ് ഓഫ് ഇൻഡ്യ യുടെ IV-ാം ഭാഗത്തിലെ അഗ്നിബാധ സംരക്ഷണത്തിനും ജീവരക്ഷയുടെയും 3-ാം ഭേദഗതിക്കും അനുസൃതമായിരിക്കണം.

(8) ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ ശുചീകരണ സൗകര്യങ്ങൾ ചട്ടം 56-ന്റെ (6)-ാം ഉപചട്ടത്തിലെ 6-ാം പട്ടികയിൽ പ്രതിപാദിച്ചിട്ടുള്ളതുപോലെ ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''61. ഗണം | അപായ സാദ്ധ്യതാ വിനിയോഗങ്ങൾ'''.-(1) അപായസാദ്ധ്യതാ കൈവശ ഗണത്തിന്റെ കീഴിലുള്ള ഒരു ഹെക്ടർ വരെ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള പ്ലോട്ടിന്റെയും 1000 ചതു രശ്ര മീറ്റർ വരെ തറ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള കെട്ടിടത്തിന്റെ ലേഔട്ടിന്റെ ഉപയോഗത്തിനും ഡിസ്ട്രിക്സ്ട് ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതി നേടേണ്ടതും, ഒരു ഹെക്ടർ വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ കവിഞ്ഞുള്ള പ്ലോട്ടിന്റെയും, 1000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞ് തറവിസ്തീർണ്ണമുള്ള പ്രദേശത്തിന്റെ ഉപയോഗത്തിനും വേണ്ടി ചീഫ് ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതിയും നേടേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, 2008-ലെ എക്സ്പ്ലോസീവ്സ് ചട്ടങ്ങളിലെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം C-ഇനത്തിലെ വെടിമരുന്നറയ്ക്ക് ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറുടെയോ മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറുടെയോ അനുമതി ആവശ്യമില്ല. എന്നാൽ അങ്ങനെയുള്ള നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ മറ്റെല്ലാ അനുമതികളും വാങ്ങേണ്ടതാണ്.

(2) ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടത്തിന്റെ വികസനത്തിനോ അല്ലെങ്കിൽ പുനർ വികസനത്തിനോ അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മാണത്തിന് ഉപയോഗിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗം ആ പ്രദേശത്തിനായുള്ള വിശദമായ നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയിലോ വികസന പദ്ധതിയിലോ അടങ്ങിയിട്ടുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ അനുശാസിക്കുന്നത് പ്രകാരമായിരിക്കണം:

എന്നാൽ, അത്തരം പദ്ധതി നിലവിലില്ലാത്ത പ്രദേശത്ത് കെട്ടിടത്തിന്റെയോ പ്ലോട്ടിന്റെയോ ഉപയോഗം മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറോ അല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹം ഇതിനായി അധികാരപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥനോ തീരുമാനിക്കും പ്രകാരമായിരിക്കുന്നതാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല, 2008-ലെ എക്സ്പ്ലോസീവ്സ് ചട്ടങ്ങളിലെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം C-ഇനത്തിലെ വെടിമരുന്നറയ്ക്ക് ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറുടെയോ മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറുടെയോ അനുമതി ആവശ്യമില്ല. എന്നാൽ അങ്ങനെയുള്ള നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ മറ്റെല്ലാ അനുമതികളും വാങ്ങേണ്ടതാണ്.

(3) കെട്ടിടത്തിന് ചുറ്റുമുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിന്റെ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതി 7.5 മീറ്റർ ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0789

2019-05-30T05:06:04Z

Jeli:

(2) ആകെ തറ വിസ്തീർണം 3000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞുള്ളതും 6000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയുള്ളതുമായ കെട്ടിടത്തിന്റെ ലേ ഔട്ടിനും പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗത്തിനും ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതിയും,6000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേ ഔട്ടിനും പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗത്തിനും മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതിയും നേടേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശം ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയുടെ കീഴിൽ വരുന്നതാണെ ങ്കിൽ പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗം ആ പദ്ധതിയിലടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുരൂപമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) സംഭരണ, പണ്ടകശാല/ഗോഡൗൺ കൈവശഗണത്തിൽപ്പെടുന്ന 300 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ തറവിസ്തീർണ്ണമുള്ള എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് താഴെക്കാണും പ്രകാരമുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

{| class="wikitable sortable"
|-
| (i) || ഉമ്മറം || ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 4.5 മീറ്ററോട് കൂടി ശരാശരി 6 മീറ്റർ
|-
| (ii) || പാർശ്വാങ്കണം (രണ്ടുവശവും) || ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 1.5 മീറ്ററോട് കൂടി
ശരാശരി 2 മീറ്റർ
|-
| (iii) || പിന്നാമ്പുറം || ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 1.5 മീറ്ററോട് കൂടി ശരാശരി 3 മീറ്റർ
|}

എന്നാൽ, ഒന്നിൽ കൂടുതൽ കെട്ടിടങ്ങൾ ഒരു പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നിടത്ത് 10 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഈ ഉപചട്ടപ്രകാരമുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം രണ്ട് കെട്ടിടങ്ങൾ തമ്മിലും പ്ലോട്ട് അതിരിലും നിന്ന് 2 മീറ്ററിൽ കുറയാതെ മതിയാകുന്നതാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല, കെട്ടിട ഉയരം 10 മീറ്റർ കവിയുന്നിടത്ത് ഓരോ 3 മീറ്റർ ഉയര വർദ്ധനയ്ക്കും "(പരമാവധി 16 മീറ്റർ എന്നതിന് വിധേയമായി) 50 സെന്റീമീറ്റർ എന്ന തോതിൽ പ്ലോട്ട് അതിർത്തിയിൽ നിന്നും കെട്ടിടങ്ങൾക്കിടയിലും ഉള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം ആനുപാതികമായി വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

(4) ഒരു കെട്ടിടത്തിലേക്കും പ്ലോട്ടിലേക്കുമുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ പ്രവേശന വീതി അതുപോലെ പ്രധാന തെരുവിൽ നിന്നും പ്ലോട്ടിലേക്കുമുള്ള പ്രവേശനത്തിന്റെ വീതി എന്നിവ 6 മീറ്റർ ആയിരിക്കേണ്ടതും വാഹനഗതാഗതയോഗ്യമായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

(5) ഓരോ കെട്ടിടവും അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗം ആഹാരസാധനങ്ങൾ ശേഖരിച്ച് കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ വേണ്ടി രൂപകൽപന ചെയ്യുകയോ ഉദ്ദേശിക്കുകയോ ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണെങ്കിൽ താഴെ വിവരിക്കുന്ന ആവശ്യകതകൾക്ക് അവ അനുസൃതമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(a) ഓരോ കെട്ടിടത്തിനും, അവയ്ക്ക് തൂണുകളുടെ താങ്ങ് ഇല്ലെങ്കിൽ തറനിരപ്പിൽ നിന്നും താഴേക്ക് കുറഞ്ഞത് 0.60 മീറ്ററും, തറനിരപ്പിൽ നിന്നും അതുതന്നെ മുകളിലേക്ക് കുറഞ്ഞത് 0.15 സെന്റിമീറ്ററും വ്യാപിക്കുന്ന തുടർച്ചയായ ഫൗണ്ടേഷൻ ഭിത്തി ഉണ്ടായിരിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ കരിങ്കല്ല് കൊണ്ടുള്ളതോ റീ ഇൻഫോഴ്സ് കോൺക്രീറ്റ് കൊണ്ടുള്ളതോ അല്ലെങ്കിൽ മൂഷിക പ്രതി രോധ വസ്തുക്കൾ കൊണ്ടുള്ളതോ ആയ തുടർച്ചയായ തറയോ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(b) അടിത്തറയിലെ അല്ലെങ്കിൽ നിലകളിലെ എല്ലാ തുറവികളും ജനാലകളും ചാലുകളും കെട്ടിട അടിത്തറയുടെയും ചുവരുകളുടെയും ഇടയിലുള്ള ജംഗ്ഷനുകളും ഫലപ്രദമായി മൂഷിക പ്രതിരോധിതമാക്കേണ്ടതും വാതിലുകളും ജനാലകളും മൂഷിക പ്രതിരോധ മറ അല്ലെങ്കിൽ അഴി കൊണ്ട സുരക്ഷിതമായി ആവരണം ചെയ്യുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ലോഹത്തകിട, കോൺക്രീറ്റ അല്ലെ ങ്കിൽ അത്തരം തുല്യമായ മൂഷിക പ്രതിരോധ വസ്തുക്കൾ കൊണ്ട് മുറുക്കി അടച്ചിരിക്കേണ്ടതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0788

2019-05-30T04:58:44Z

Jeli:

തൊഴിലാളിക്ക് 15 ഘനമീറ്റർ അളവിൽ ശ്വസനാന്തരീക്ഷവും ഒഴിച്ച ഒരു ജോലിക്കാരന് 3.4 ചതുര ശ്രമീറ്റർ എന്ന തോതിൽ കണക്കാക്കിയുള്ള കാർപ്പെറ്റ വിസ്തീർണ്ണം ഉണ്ടാക്കിയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ഏതെങ്കിലും പ്രവർത്തി മുറിയുടെ വിസ്തീർണ്ണം 9.5 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

(7) വ്യവസായത്തിന്റെ തരം, ഉൽപാദന പ്രകിയ കൊണ്ട് ഉളവായേക്കാവുന്ന ഹാനി കരമായ വാതകങ്ങൾ, ചൂട്, മുറി, നിർമ്മാണത്തിലെ പ്രത്യേകതകൾ, ഏതെങ്കിലും പ്രവർത്തി പ്രദേശത്ത് ജോലി ചെയ്യുന്ന ആളുകളുടെ എണ്ണം, യന്ത്രവൽകൃത വെന്റിലേഷനിലൂടെയോ വായു ശീതീകരണ സംവിധാനത്തിലൂടെയോ ലഭിക്കുന്ന സുഖാവസ്ഥകൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചായിരിക്കണം പ്രവർത്തനമുറിയുടെ ചുരുങ്ങിയ ഉയരം നിശ്ചയിക്കേണ്ടത്.

എന്നാൽ, ഏതെങ്കിലും പ്രവർത്തി മുറിയുടെ ഉയരം തറനിരപ്പിൽ നിന്ന് സീലിംഗിന്റെ അടി ഭാഗത്തെ ഏറ്റവും താഴ്സന്നതുമായ ഭാഗത്തേക്ക് അളന്നാൽ 3.6 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്ത താകുന്നു.

(8) ഓഫീസിന്റെയും, പരീക്ഷണശാലയുടെയും, പ്രവേശനഹാളിന്റെയും, കാന്റീനിന്റെയും, ക്ലോക്ക് മുറിയുടെയും ഉയരം 3 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

(9) സംഭരണ മുറികളുടെയും കക്കൂസുകളുടെയും കാര്യത്തിൽ ഉയരം 2.4 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

(10) ഒരു ഫാക്ടറിയിലെ മലിനജല ഓവുചാൽ സംവിധാനം പൊതു മലിനജല ഓവുചാൽ സംവിധാനവുമായി ബന്ധിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ അത്തരം ക്രമീകരണങ്ങൾക്ക് വാട്ടർ അതോറിറ്റിയുടെയും മലിനീകരണ നിയന്ത്രണ ബോർഡിന്റെയും മുൻകൂർ അംഗീകാരം നേടിയിരി ക്കേണ്ടതും അത്തരം കാര്യങ്ങളിൽ വേഗത്തിൽ ഉറഞ്ഞു കട്ടിയാകുന്നതും തടസ്സമുണ്ടാക്കാവുന്നതുമായ വസ്തുക്കൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിനായി ഫാക്ടറിക്കുള്ളിലെ മലിനജല ഓവുചാൽ സംവിധാനത്തിൽ അനുയോജ്യമായ ഒരു ട്രാപ്പ് ബന്ധിപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

(11) വ്യാവസായിക മലിന ദ്രാവകങ്ങൾ അടുത്തുള്ള നദികൾ, കായലുകൾ, തോടുകൾ, കടൽ പോലുള്ള ജലാശയങ്ങളിലേക്ക് പുറന്തള്ളാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ അത്തരം മാലിന്യങ്ങൾ ജലാ ശയങ്ങൾ മലിനീകരിക്കപ്പെടാത്ത വണ്ണം മാലിന്യങ്ങളുടെ ശക്തി അല്ലെങ്കിൽ വീര്യം കുറയ്ക്കക്കേണ്ടതാണ്. ഈ മലിന ദ്രാവകങ്ങൾ മലിനീകരണ നിയന്ത്രണ ബോർഡിന് തൃപ്തിയാകുംവണ്ണം ഹാനികരമല്ലെന്ന് പരീക്ഷിക്കേണ്ടതും വ്യാവസായിക മാലിന്യവും മലിനദ്രാവകങ്ങളും ബ്യൂറോ ഓഫ് ഇൻഡ്യൻ സ്റ്റാൻഡേർഡ്സിന്റെ നിർദ്ദേശാനുസൃതമുള്ള നിലവാരത്തിലാണ് സംസ്ക്കരിക്കപ്പെടുന്നതെന്നും ബോദ്ധ്യപ്പെടുത്തണം. ഈ കാര്യങ്ങളിലെല്ലാം മലിനീകരണ നിയന്ത്രണ ബോർഡിന്റെ അനുമതി നേടിയിരിക്കണം.

(11a) വ്യാവസായിക കൈവശഗണത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ അവയുടെ നിലകളുടെ എണ്ണം കണക്കാക്കാതെ തന്നെ കെട്ടിട പെർമിറ്റ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് അഗ്നിശമന ഡയറക്ടറിൽ നിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹം ഇതിനായി അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഓഫീസറിൽ നിന്നോ അംഗീകാര സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വാങ്ങി ഹാജരാക്കേണ്ടതാണ്.

(12) വ്യാവസായിക കെട്ടിടങ്ങളുടെ അഗ്നിസുരക്ഷ സംബന്ധിക്കുന്ന എല്ലാ ആവശ്യകതകളും 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിംഗ് കോഡ് ഓഫ് ഇൻഡ്യയുടെ അഗ്നി സുരക്ഷയുടെയും ജീവരക്ഷയുടെയും IV-ാം ഭാഗം 3-ാം നമ്പർ ഭേദഗതിയിലേയും വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുസൃതമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(13) വ്യാവസായിക കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് വേണ്ട ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ ശുചീകരണ സൗകര്യങ്ങൾ ചട്ടം 56-ലെ (6)-ാം ഉപചട്ടത്തിൽ നൽകിയിട്ടുള്ള 6-ാം പട്ടികയിൽ വിവരിക്കുന്ന പ്രകാരമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''60. ഗണം H-സംഭരണസ്ഥല വിനിയോഗം'''.- (1) ഈ ചട്ടത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ആകെ 300 ചതുരശ്രമീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ കവിഞ്ഞുള്ള സംഭരണ, പണ്ടകശാല/ ഗോഡൗൺ കൈവശ ഗണത്തിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ബാധകമാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0786

2019-05-30T04:27:40Z

Jeli:

(2) ഗണം G1-ചെറുതും, ഇടത്തരവും അപായസാദ്ധ്യതയുമുള്ള വ്യാവസായികം, ഗണം G2-കൂടുതൽ അപായ സാദ്ധ്യതയുള്ള വ്യവസായം കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉപയോഗത്തിനും/അല്ലെങ്കിൽ 300 ചതുരശ്ര മീറ്ററിനു മുകളിലും 1000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ തറ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേഔട്ടിനും വേണ്ടി ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുവാദം നേടിയിരിക്കേണ്ടതും, കൂടാതെ പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗത്തിനും/അല്ലെങ്കിൽ 1000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിയുന്ന തറ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേ ഔട്ടുകൾക്കും മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അംഗീകാരവും നേടേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, കയർ, നെയ്തത്ത്, കൊല്ലപ്പണി, മരപ്പണി തുടങ്ങിയ ചെറുകിട വ്യവസായങ്ങൾക്ക് വേണ്ടിയുള്ള ആകെ വിസ്തീർണ്ണം 50 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെയുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്കായി ലേഔട്ട് അനുമതി ആവശ്യമില്ലാത്തതാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല, എല്ലാ കന്നുകാലി, പക്ഷി വളർത്തൽ കേന്ദ്രങ്ങളുടെയും കാര്യത്തിൽ, 500 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെ തന്റെ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് അനുമതി ആവശ്യമില്ലാ ത്തതാകുന്നു. എന്നാൽ, ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 500 ചതുരശ്രമീറ്ററിന് മുകളിലും 1000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയുമാണെങ്കിൽ ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതിയും, കൂടാതെ, അത് 1000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുകളിലും ആണെങ്കിൽ മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതിയും വാങ്ങേണ്ടതാണ്.

(3) ഭൂവികസനത്തിന് അല്ലെങ്കിൽ പുനർഭൂവികസനത്തിനുള്ള അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും കെട്ടിട നിർമ്മാണത്തിനുള്ള പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗം ആ പ്രദേശത്തിന്റെ നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകളാൽ നിയന്ത്രിതമായിരിക്കും:

എന്നാൽ, പദ്ധതികൾ നിലവിലില്ലാത്തിടത്ത് പ്ലോട്ടിന്റെയോ അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിന്റെയോ ഉപയോഗം മുഖ്യ ടൗൺപ്ലാനർ അല്ലെങ്കിൽ ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനർ തീരുമാനിക്കും പ്രകാരമായിരിക്കുന്നതാണ്.

(4) ഭൂനിരപ്പിൽ നിന്നും 10 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ള എല്ലാ വ്യവസായിക കെട്ടിട ങ്ങൾക്കും താഴെപ്പറയുന്നവയിൽ കുറയാത്ത തുറസ്സായ സ്ഥലം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

{| class="wikitable sortable"
|-
| തുറസ്സായ സ്ഥലം || {{Center|ഗണം G1}} || {{Center|ഗണം G2}}
|-
|ഉമ്മറം / മുറ്റം || {{Center|3.0 മീറ്റർ}} || {{Center|7.5 മീറ്റർ}}
|-
| പാർശ്വാങ്കണങ്ങൾ (രണ്ടു വശവും) ||{{Center|3.0 മീറ്റർ}} || {{Center|3.0 മീറ്റർ}}
|-
| പിന്നാമ്പുറം || {{Center|3.0 മീറ്റർ}} || {{Center|7.5 മീറ്റർ}}
|}

എന്നാൽ, ഒരേ പ്ലോട്ടിൽ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നിടത്ത് 10 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് കെട്ടിടങ്ങൾക്കിടയിലെ തുറസ്സായ മുറ്റ(സ്ഥല)ത്തോടൊപ്പം പ്ളോട്ടതിരിൽ നിന്നും ഈ ചട്ടപ്രകാരമുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം 3 മീറ്ററിൽ കുറയാതെ ഉണ്ടായിരുന്നാൽ മതിയാകുന്നതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0787

2019-05-30T04:26:38Z

Jeli:

എന്നുമാത്രമല്ല. ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 50 ചതുരശമീറ്റർ വരെയുള്ളതും, 10 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ളതുമായ കയർ, നെയ്തത്ത്, കൊല്ലപ്പണി, മരപ്പണി തുടങ്ങിയ വ്യവസായിക കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ, മുൻവശത്തും കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഇടയിലും ഉള്ളതൊഴികെ എല്ലാ അതിരുകളിൽ നിന്നുമുള്ള തുറന്ന മുറ്റത്തിന് ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 1.50 മീറ്റർ വീതി ഉണ്ടായിരി ക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല, പിന്നാമ്പുറത്തുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലത്ത് അനുബന്ധ ഉപയോഗങ്ങൾക്കായുള്ള നിർമ്മാണങ്ങളും അനുവദിക്കാവുന്നതാണ്.

(5) ഒരു കെട്ടിടത്തിലേക്കും പ്ലോട്ടിലേക്കുമുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ പ്രവേശന വീതി അതു
പോലെ പ്രധാന തെരുവിൽ നിന്നും പ്ലോട്ടിലേക്കുമുള്ള പ്രവേശന വീതി എന്നിവ പട്ടിക7-ൽ നൽകി യിരിക്കുന്നത് പോലെയും വാഹന ഗതാഗതയോഗ്യമായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്:-

{| class="wikitable"
! colspan="4" style="font-weight: bold;" | {{Center|പട്ടിക 7}}
|-
| colspan="4" style="font-weight: bold;" | {{Center|G1,G2വിനിയോഗഗണങ്ങൾക്ക് വേണ്ടിയുള്ള പ്രവേശന മാർഗം}}
|-
| {{Center|ക്രമനമ്പർ}}
| {{Center|ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം}}
| colspan="2" | {{Center|കെട്ടിടത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശനത്തിന്റെ വീതിയും അതുപോലെ പ്ലോട്ടിലേക്ക് പ്രവേശനം നൽകുന്ന തെരുവിന്റെ വീതി - മീറ്ററിൽ}}
|-
|
|
| {{Center|ഗണം G1 കൈവശാവകാശം}}
| {{Center|ഗണം G2 കൈവശാവകാശം}}
|-
| {{Center|1}}
| 300-ചതുരശ്രമീറ്റർവരെ
| {{Center|3 മീറ്റർ}}
| rowspan="2" | {{Center|7 മീറ്റർ}}
|-
| {{Center|2}}
| 300ന് മുകളിലും500 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെയും
| {{Center|3.6 മീറ്റർ}}
|-
| {{Center|3}}
| 500ചതുരശ്രമീറ്ററിന് മുകളിലും 700 ചതുരശ്രമീറ്റർവരെയും
| {{Center|5 മീറ്റർ}}
|
|-
| {{Center|4}}
| 700 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുകളിൽ
| {{Center|ബാധകമല്ല}}
|
|}

എന്നാൽ, ഗണം G1 കൈവശാവകാശത്തിൻ കീഴിലെ ഓട്ടോമൊബൈൽ സർവ്വീസ് സ്റ്റേഷൻ, ഓട്ടോമൊബൈൽ വാഷ സ്റ്റാൾ, റിപ്പയറിംഗ് സൗകര്യത്തോടുകൂടിയ സർവ്വീസ് ഗാരേജ് എന്നിവ യുടെ സംഗതിയിൽ കെട്ടിടത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശന മാർഗ്ഗത്തിന്റേയും, പ്രധാന തെരുവിൽ നിന്നും പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം നൽകുന്ന തെരുവിന്റെ വീതിയും 7 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്ത താകുന്നു.

എന്നുമാത്രമല്ല, എല്ലാ കന്നുകാലി, പക്ഷി വളർത്തൽ കേന്ദ്രത്തിന്റെയും സംഗതിയിൽ ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 500 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയാണെങ്കിൽ മുകളിൽ പറഞ്ഞ വീതി 1.2 മീറ്ററും, ആകെ തറ വിസ്തീർണ്ണം 500 ചതുരശ്രമീറ്ററിന് മുകളിലും 1000 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെയും ആണെങ്കിൽ 3 മീറ്ററും, ആയതിന്റെ ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 1000 ചതുരശ്രമീറ്ററിന് മുകളിൽ ആണെങ്കിൽ 5 മീറ്ററും ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(6) വ്യാവസായിക കൈവശഗണത്തിൻ കീഴിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളിലെ എല്ലാ പ്രവർത്തി മുറികളിലും യന്ത്ര സാമഗ്രികൾ കൈവശപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണവും ഒരു

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0786

2019-05-30T04:21:29Z

Jeli:

Panchayat:Repo18/vol1-page0785

2019-05-29T16:38:07Z

Jeli:

(6) വാണിജ്യ വിനിയോഗ ഗണത്തിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ ശുചീകരണ സൗകര്യങ്ങൾ 6-ാം പട്ടികയിൽ കൊടുത്തിട്ടുള്ള പ്രകാരമായിരിക്കണം.

(7) ഒരേ പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മിച്ചതും പ്രധാന കെട്ടിടത്തിന്റെ പാർക്കിങ്ങ് ഉദ്ദേശത്തിനായി മാത്രം ഉപയോഗിക്കുന്ന അനുബന്ധ കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ തെരുവിനോട് ചേർന്നുള്ള തുറന്ന സ്ഥലത്തിന് ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 3 മീറ്റർ അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന കെട്ടിടത്തിനാവശ്യമുള്ളത് ഏതാണോ കുറവ് അതും, 10 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് മറ്റു വശങ്ങളിൽ ചുരുങ്ങിയത് 1 മീറ്റർ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതും ഓരോ 3 മീറ്റർ വർദ്ധനക്കും 50 സെ.മീ. എന്ന തോതിൽ കെട്ടിടത്തിന് ചുറ്റുമുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം 5 മീറ്റർ ആകുന്നതുവരെ ഉയരത്തിന് ആനുപാതികമായ അധിക തുറസ്സായ സ്ഥലം വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതും, അതിനുശേഷം ഉയരത്തിന് ആനുപാതികമായി കൂടുതൽ തുറസ്സായ സ്ഥലം ആവശ്യമില്ലാത്തതുമാകുന്നു.

(8) ഉപചട്ടം 7 പ്രകാരമുള്ള കെട്ടിടം പ്രധാന കെട്ടിടത്തോട് ചേർന്നിരിക്കാവുന്നതാണെങ്കിലും എന്നാൽ, അങ്ങനെ ചേർന്നു വരുമ്പോൾ പ്രധാന കെട്ടിടത്തിന് ഉണ്ടാകേണ്ട ചുരുങ്ങിയ പ്രകാശവും വായു സഞ്ചാരവും കുറയുവാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

(9) നിയമപ്രകാരമുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിനു പുറമെ, യഥാർത്ഥത്തിൽ പ്ലോട്ടിൽ ലഭ്യമായ തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിന്റെ 20 ശതമാനത്തിനു തുല്യമായ വിസ്തീർണ്ണം പ്രധാന കെട്ടിടത്തിന്റെ പാർക്കിംഗ് ആവശ്യത്തിനായി കെട്ടിടങ്ങൾ പണിയുവാൻ അനുവദിക്കാവുന്നതാണ്.

(10) പാർക്കിങ്ങ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ റോഡിന്റെ വീതിയും റോഡിനോട് ചേർന്നുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലവും ആയി ബന്ധപ്പെട്ട കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉയരത്തിന് നിയന്ത്രണം ഇല്ലാത്തതും

(11) xxx

(12) തറ നിരപ്പിൽ നിന്ന് ഇരു നിലകൾ കവിയുന്ന പാർക്കിങ്ങ് കെട്ടിടങ്ങളൊഴികെയുള്ള കച്ചവട വാണിജ്യ കൈവശഗണത്തിലെ കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ അഗ്നിശമന സേനാ ഡയറക്ടറിൽ നിന്ന് അല്ലെങ്കിൽ ഇതിനായി അദ്ദേഹം അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഉദ്യോഗസ്ഥനിൽ നിന്നോ ഒരു അംഗീകാര സാക്ഷ്യപത്രം നേടി കെട്ടിടനിർമ്മാണ പെർമിറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിനായി ഹാജരാക്കേ ണ്ടതാണ്.

(13) പൊതു വിപണികളിലെ മത്സ്യമാംസ വില്പനശാലകൾ കർശനമായ ഈച്ചയെ പ്രതി രോധിക്കാനുള്ള വലയങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കേണ്ടതാണ്.

(14) മത്സ്യ മാംസ വില്പനശാലകളിലേയ്ക്കുള്ള പ്രവേശന പാതയ്ക്ക് ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 2 മീറ്റർ വീതിയുണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(15) കച്ചവട വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങളിലെ അഗ്നി സുരക്ഷയെ സംബന്ധിക്കുന്ന മറ്റെല്ലാ ആവശ്യകതകളും 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിങ്ങ് കോഡ് ഓഫ് ഇൻഡ്യയുടെ ഭാഗം IV അഗ്നിയും ജീവസുരക്ഷയും 3-ാം ഭേദഗതിയിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുരൂപമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(16) 56-ാം ചട്ടത്തിന്റെ 6-ാം ഉപചട്ടത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള 6-ാം പട്ടികയിലേതുപോലെ ശുചീ കരണ സൗകര്യങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കേണ്ടതാണ്.

'''59. ഗണം G1-ചെറുതും, ഇടത്തരവും അപായസാധ്യതയുമുള്ള വ്യാവസായികം, ഗണം G2-കുടുതൽ അപായ സാദ്ധ്യതയുള്ളവ്യവസായം കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങൾ'''.- (1) ഏതൊരു വ്യവസായവും സ്ഥിതി ചെയ്യേണ്ടത് 1957-ലെ കേരള ഫാക്ടറീസ് റുൾസ് പ്രകാരമോ അല്ലെങ്കിൽ വ്യവസായങ്ങളുടെ സ്ഥാപനവും, ലൈസൻസിങ് എന്നിവ സംബന്ധിച്ചുള്ള കേന്ദ്ര ത്തിന്റെയോ സംസ്ഥാനത്തിന്റെയോ നിയമം, ചട്ടങ്ങൾ, റെഗുലേഷനുകൾ എന്നിവയുടെ നിലവിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുസൃതമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0784

2019-05-29T16:33:02Z

Jeli:

(13) സമ്മേളന കെട്ടിടങ്ങളിൽ സ്ഥാപിക്കേണ്ട ശുചീകരണ സൗകര്യങ്ങൾ, കെട്ടിടത്തിന്റെ കാർപെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ ഒരു ചതുരശ്രമീറ്ററിന് ഒരാൾ എന്ന തോതിൽ കുറയാതെ കണക്കാ ക്കേണ്ടതും 56-ാം ചട്ടം. (7)-ാം ഉപചട്ടത്തിലെ 6-ാം പട്ടികയിൽ നിഷ്കർഷിച്ചിട്ടുള്ളതിൽ നിന്നും കുറയാത്ത എണ്ണം സ്ഥാപിക്കേണ്ടതും ആണ്.

(14) സെക്രട്ടറി, തദ്ദേശത്തെ പ്രവേശന മാർഗ്ഗ റോഡുകളും വാഹന സഞ്ചാര നിബന്ധതയും പരിഗണിച്ചതിനു ശേഷം, ചീഫ് ടൗൺ പ്ലാനറുമായി കൂടിയാലോചിച്ചുകൊണ്ട്, പഞ്ചായത്ത് ബസ്റ്റാന്റു കളും അന്തർ സംസ്ഥാന ബസ് ടെർമിനലുകളും പോലെയുള്ള ട്രാൻസ്പോർട്ട് സേഷനുകളുടെയും സ്ഥാനം നിർണ്ണയിക്കേണ്ടതാണ്.

'''58. ഗണം F - വാണിജ്യ/കച്ചവട കൈവശാവകാശം.'''- (1) ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 4000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിയുന്നതും പക്ഷെ 10000 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെയുമുള്ള കെട്ടിട ത്തിന്റെ ലേഔട്ടിന്റെയും പ്ലോട്ടിന്റെയും ഉപയോഗത്തിന് വേണ്ടി ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറിൽ നിന്ന് അംഗീ കാരം നേടേണ്ടതും, ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം10000) ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ കവിയുന്നുവെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ലേ ഔട്ടിന്റെയും പ്ലോട്ടിന്റെയും ഉപയോഗത്തിന് വേണ്ടി മുഖ്യ ടൗൺപ്ലാനറുടെയും അംഗീകാരം നേടേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശം ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയുടെ കീഴിലാണെങ്കിൽ പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗം ആ പദ്ധതിയിൽ ഉൾക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുരൂപമായിരിക്കണം.

(1a) ഉയർന്ന കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഒഴികെ F വാണിജ്യ/കച്ചവട കൈവശാവകാശഗണത്തിന്റെ കീഴി ലുള്ളതും പ്രാബല്യത്തിലുള്ള ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയിലോ നഗരാസൂത്രണ ആക്റ്റിന് കീഴിലോ കച്ചവട ഉപയോഗത്തിന് മാത്രമായി മേഖല തിരിച്ച പ്രദേശത്തോ ഉള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് വശങ്ങളിൽ മുറ്റം വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ടതില്ലാത്തതാണ്.

എന്നാൽ, കെട്ടിടത്തിന്റെ ഏതെങ്കിലും വശത്ത് ജനാലയോ വെന്റിലേറ്ററോ വിഭാവനം ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിൽ ആ വശത്തിന് ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 1.5 മീറ്റർ വ്യക്തമായ തുറസ്സായ സ്ഥലം/മുറ്റം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(2) പത്ത് മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ള F ഗണത്തിലെ കച്ചവട വാണിജ്യ കൈവശാവകാശ ഗണത്തിലെ കെട്ടിടങ്ങളുടെ പിന്നാമ്പുറത്തിന് 1.5 മീറ്ററിൽ കുറയാത്ത വ്യാപ്തി ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) പ്രദേശത്ത് നിലവിലുള്ള വികസന ഗതിയെ ദോഷകരമായി ബാധിക്കാതെ പാർക്കിങ്ങ് കെട്ടിടങ്ങളോ പ്ലാസകളോ ടവറുകളോ ഏതു മേഖലയിലും സെക്രട്ടറിക്ക് അനുവദിക്കാവുന്നതാണ്.

(4) പാർക്കിങ്ങ് കെട്ടിടം/പാർക്കിങ്ങ് പ്ലാസകൾ/പാർക്കിങ്ങ് ടവറുകൾ തുടങ്ങിയ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ചുറ്റും ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 5 മീറ്റർ തുറസ്സായ സ്ഥലം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ഉയര വർദ്ധനയ്ക്ക് അനുസൃതമായുള്ള അധിക തുറസ്സായ സ്ഥലത്തെ സംബ ന്ധിച്ചുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ പാർക്കിങ്ങ് കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ബാധകമല്ല.

(5) പാർക്കിങ്ങ് കെട്ടിടത്തിന്റെ ആകെ തറ വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ 15 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ സ്ഥലം വ്യാപാരശാലയ്ക്ക് അല്ലെങ്കിൽ റസ്റ്റോറന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോട്ടൽ അല്ലെങ്കിൽ ഓഫീസ് ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുവദിക്കാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0783

2019-05-29T16:16:56Z

Jeli:

(3) സമ്മേളന കൈവശഗണത്തിൽപ്പെട്ട മുറിയ്ക്ക് ചുരുങ്ങിയത് 4 മീറ്റർ ഉയരമുണ്ടായിരിക്കണം; എന്നാൽ ശീതീകരിച്ച മുറിയാണെങ്കിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഉയരം 3 മീറ്റർ മതിയാകുന്നതാണ്.

(4) മെസാനിൻ അല്ലെങ്കിൽ ബാൽക്കണിക്ക് താഴെയോ മുകളിലോ ഉള്ള ക്ലിയർ ഹെഡറൂം 3 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

(5) ശീതീകരിച്ച മുറികളിൽ ഹെഡ്റൂം 2.4 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

(6) സംഭരണമുറി, കക്കൂസുകൾ, പഴയ സാമാനങ്ങൾ ഇടുന്ന അറ, നിലവറകൾ തുടങ്ങിയവയുടെ ഉയരം 2.4 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

(7) ബാൽക്കണികൾ അല്ലെങ്കിൽ ഗാലറികൾ അല്ലെങ്കിൽ മെസാനുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് സമ്മേളനഹാളിന്റെ മൊത്തം കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ നിന്നും 25 ശതമാനമായി പരിമിതിപ്പെടുത്തേ ണ്ടതും, ബാൽക്കണി അല്ലെങ്കിൽ ഗാലറി അല്ലെങ്കിൽ മെസാനിന്റെ പരമാവധി ചരിവ് 35 ഡിഗ്രി കവിയാൻ പാടില്ലാത്തതുമാണ്.

(8) സമ്മേളന കൈവശഗണങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ അവയ്ക്ക് എത്ര നിലകൾ ഉണ്ടായാൽ തന്നെയും, പെർമിറ്റ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് അഗ്നിശമനസേനാ ഡയറക്ടറിൽ നിന്നോ അദ്ദേഹം ഇതിനായി അധികാരപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥനിൽ നിന്നോ അംഗീകാരത്തിന്റെ ഒരു സാക്ഷ്യ പ്രതം വാങ്ങി കെട്ടിട പെർമിറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിനായി ഹാജരാക്കേണ്ടതാണ്.

(9) 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിങ്ങ് കോഡ് ഓഫ് ഇൻഡ്യയുടെ VIII-ാം ഭാഗം കെട്ടിട സർവ്വീസിലെ പ്രകാശവും വായുസഞ്ചാരം സംബന്ധിച്ചുള്ള വകുപ്പ് 1-ന് അനുസൃതമായി ഒരു സീറ്റിന് മണിക്കുറിൽ 28 ഘന മീറ്റർ ശുദ്ധവായു ലഭിക്കുന്നതായിരിക്കണം സമ്മേളനസ്ഥല കൈവശഗണ കെട്ടിടങ്ങളുടെ വെന്റിലേഷൻ നിലവാരം.

(10) സമ്മേളന കൈവശാവകാശ കെട്ടിടങ്ങളുടെ അഗ്നിസുരക്ഷക്കായുള്ള എല്ലാ ആവശ്യക തകളും 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിംഗ് കോഡ് ഓഫ് ഇൻഡ്യയുടെ IV-ാം ഭാഗം അഗ്നിസുരക്ഷയും അതിന്റെ 3-ാം ഭേദഗതിയും പ്രകാരമുള്ള വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുസൃതമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(11) സിനിമാ തീയേറ്ററുകളുടെ കാര്യത്തിൽ അവയുടെ നിർമ്മാണം കാലാകാലങ്ങളിലെ ഭേദഗതിയോട് കൂടിയ 1958-ലെ കേരള സിനിമാ റെഗുലേഷൻ ആക്റ്റും അതിൻ കീഴിൽ ഉണ്ടാക്കിയ ചട്ടങ്ങളും, കൂടാതെ സിനിമാ കെട്ടിട നിർമ്മാണ IS:4878-1968 നമ്പർ ബൈലോയിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്കും അനുരൂപമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, നിയമാനുസൃതമായ ഒരു ലൈസൻസുള്ള അല്ലെങ്കിൽ 1958-ലെ കേരള സിനിമ റെഗുലേഷൻ ആക്റ്റും അതിൻ കീഴിൽ ഉണ്ടാക്കിയിട്ടുള്ള ചട്ടങ്ങളും പ്രകാരം നിയമാനുസൃതമായ ഒരു ലൈസൻസ് നിലവിലുള്ള സിനിമ തീയറ്റേറുകളുടെ കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ, പുനർനിർമ്മാണം, അല്ലെങ്കിൽ വിനിയോഗമാറ്റത്തിന്റെ സംഗതിയിൽ, നിലവിലുള്ള തീയേറ്ററിന്റെ മൂന്നിലൊന്ന് സീറ്റിംഗ് കപ്പാസിറ്റി ഉണ്ടായിരുന്ന, അല്ലെങ്കിൽ 200 സീറ്റിംഗ് കപ്പാസിറ്റി ഉണ്ടായിരിക്കുന്ന, ഇതിലേതാണോ കൂടുതലായി നിർദ്ദിഷ്ടമായത്/ നിലനിർത്തിയിട്ടുള്ളത്. അങ്ങനെയുള്ള സിനിമാ തീയേറ്ററിനു മാത്രമേ കെട്ടിടനിർമ്മാണ അനുമതി നൽകുവാൻ പാടുള്ളൂ.

(12) ഭക്ഷണം പാകം ചെയ്യാനും കഴിക്കുന്നതിനുമുള്ള സജ്ജീകരണങ്ങളുള്ള കല്യാണ മണ്ഡപങ്ങളിൽ ഖരദ്രാവക മലിന്യങ്ങളുടെ ശേഖരണത്തിനും ആരോഗ്യകരമായ പുറന്തള്ളലിനും വേണ്ടി സെക്രട്ടറിക്ക് തൃപ്തികരമാകുന്ന വിധത്തിലുള്ള ഉചിതവും പര്യാപ്തവുമായ ക്രമീകരണങ്ങൾ ഉറപ്പുവരുത്തേണ്ടതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0782

2019-05-29T16:02:16Z

Jeli:

'''57. ഗണം D സമ്മേളന വിനിയോഗഗണം.-''' (1) വിനിയോഗ ഗണം D-യുടെ സംഗതിയിൽ ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 500 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കവിയുന്നതും പക്ഷേ 1000 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെയുമുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേ ഔട്ടിൻറെയും പ്ലോട്ടിൻറെ ഉപയോഗത്തിനും ജില്ലാ ടൗൺപ്ലാനറിൽ നിന്നും അനുമതി വാങ്ങേണ്ടതും, ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 1000 ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ കവിയുന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേഔട്ടിനും പ്ലോട്ടിൻറെ ഉപയോഗത്തിനും വേണ്ടി മുഖ്യ ടൗൺപ്ലാനറിൽ നിന്നും അനുമതി നേടേണ്ടതുമാണ്.

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശം ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയുടെ കീഴിലാണെങ്കിൽ പ്ലോട്ടിൻറെ ഉപയോഗം ആ പദ്ധതിയിൽ ഉൾക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുരൂപമായിരിക്കണം.

(2) സമ്മേളന കൈവശാവകാശത്തിൽപ്പെടുന്ന കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് താഴെ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രകാരമുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് തുറസ്സായ മുറ്റം (സ്ഥലം) ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

{| Class = wikitable
|-
| '''{{Center|ആകെ നിർമ്മിത വിസ്തീർണ്ണം}}'' || '''{{Center|ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ തുറസ്സായ സ്ഥലം}}'''
|-
| rowspan = "4" | 300 ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞതും എന്നാൽ 500 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിയാത്തതും
|-
| ഉമ്മറം - ചുരുങ്ങിയത് 4.5 മീറ്ററോട് കൂടി ശരാശരി 6 മീറ്റർ,
|-
| പാർശ്വാങ്കണം (രണ്ടു വശവും) - ചുരുങ്ങിയത് 1.5 മീറ്ററോട് കൂടി ശരാശരി 2 മീറ്റർ വീതം,
|-
| പിന്നാമ്പുറം - ചുരുങ്ങിയത് 1.5 മീറ്ററോടു കൂടി ശരാശരി 2 മീറ്റർ
|-
| rowspan = "4" | 500 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞതും എന്നാൽ 800 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിയാത്തതും
|-
| ഉമ്മറം - ചുരുങ്ങിയത് 4.5 മീറ്ററോട് കൂടി ശരാശരി 7.50 മീറ്റർ
|-
| പാർശ്വാങ്കണം (രണ്ടു വശവും) -
ചുരുങ്ങിയത് 1.5 മീറ്ററോടു കൂടി ശരാശരി 4 മീറ്റർ വീതം,
|-
|പിന്നാമ്പുറം - ചുരുങ്ങിയത് 1.5 മീറ്ററോട് കൂടി ശരാശരി 3 മീറ്റർ
|-
| rowspan = "4" | 800 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞത്,
|-
| ഉമ്മറം ചുരുങ്ങിയത് 6 മീറ്ററോടു കൂടി ശരാശരി 10.5 മീറ്റർ
|-
| പാർശ്വാങ്കണം (രണ്ടു വശവും) ചുരുങ്ങിയത് 1.5 മീറ്ററോടുകൂടി ശരാശരി 5 മീറ്റർ വീതം
|-
| പിന്നാമ്പുറം - ചുരുങ്ങിയത് 2 മീറ്ററോട് കൂടി ശരാശരി 4.5 മീറ്റർ
|}

എന്നാൽ, ഒന്നിൽ കൂടുതൽ കെട്ടിടങ്ങൾ ഒരു പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നിടത്ത് 10 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ ഈ ഉപചട്ടപ്രകാരമുള്ള പ്ലോട്ട് അതിർത്തിയിൽ നിന്നും കെട്ടിടങ്ങൾക്കിടയിലുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം 2 മീറ്ററിൽ കുറയാതെയും, മതിയാകുന്നതാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല, 10 മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ, (പരമാവധി 16 മീറ്റർ എന്നതിന് വിധേയമായി) പിന്നീടുള്ള ഓരോ 3 മീറ്റർ ഉയരവർദ്ധനക്കും 0.50 മീറ്റർ എന്ന തോതിൽ അതിരുകളിൽ നിന്നുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം ആനുപാതികമായി വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0780

2019-05-29T15:40:17Z

Jeli:

'''{{Center|പട്ടിക 6 എ}}'''

'''{{Center|ചികിത്സാ/ ആശുപ്രതി കൈവശാവകാശഗണങ്ങൾക്ക് വേണ്ട ശുചീകരണ സൗകര്യങ്ങൾ}}'''

{| class=wikitable
|-
| rowspan = "2" | ക്രമ നം || rowspan = "2" | {{Center|ഉപകരണങ്ങൾ}} || {{Center|രോഗികളെ കിടത്തി ചികിത്സിക്കുന്ന വാർഡോട് കൂടിയ ആശുപ്രതികൾ}}
| colspan = "2" | {{Center|രോഗികളെ കിടത്തി ചികിത്സിക്കാത്ത ആശുപ്രതികൾ}}
| colspan = "2" | {{Center|ഭരണ നിർവ്വഹണ കെട്ടിടം}}
|-
| {{Center|പുരുഷന്മാർക്കും സ്ത്രീകൾക്കും}} || {{Center|പുരുഷന്മാർക്ക്}} || {{Center|സ്ത്രീകൾക്ക്}} || {{Center|പുരുഷ ഉദ്യോഗസ്ഥർക്ക്}} || {{Center|സ്ത്രീ ഉദ്യോഗസ്ഥർക്ക്}}
|-
| {{Center|1}} || {{Center|2}} || {{Center|3}} || {{Center|4}} || {{Center|5}} || {{Center|6}} || {{Center|7}}
|-
| 1 || വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ് || ഓരോ 8 കിടക്കകൾക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്ന് വീതം || ഓരോ 100 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്ന് വീതം || ഓരോ 100 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ രണ്ട് വീതം || ഓരോ 25 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്ന് വീതം || ഓരോ 15 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്ന് വീതം
|-
| 2 || എബ്‍ലൂഷൻ പൈപ്പുകൾ || ഓരോ വാട്ടർ ക്ലോസൈറ്റിനും ഒന്ന് വീതവും കൂടാതെ ഓരോ 50 കിടക്കകൾക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ മലിനജലം പോകാനുള്ള ക്രമീകരണങ്ങളോടെ വാട്ടർ ക്ലോസൈറ്റുകൾക്കും മൂത്രപ്പുരകൾക്കും സമീപം ഒരു വാട്ടർ ടാപ്പ് അധികമായി സജ്ജീകരിക്കേണ്ടതാണ്
|colspan = "2" | ഓരോ വാട്ടർ ക്ലോസൈറ്റിലും ഒന്ന് വീതം, ഓരോ 50 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ മലിനജലം പോകാനുള്ള ക്രമീകരണങ്ങളോടെ വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾക്കും മൂത്രപ്പുരകൾക്കും സമീപം ഒരു വാട്ടർ ടാപ്പ് സജ്ജീകരി ക്കേണ്ടതാണ്.
| colspan = "2" | ഓരോ വാട്ടർ ക്ലോസൈറ്റിനും ഒരെണ്ണം വീതം ഓരോ 50 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ മലിനജലം പോകാനുള്ള ക്രമീകരണത്തോടെ വാട്ടർ ക്ലോസൈറ്റിനും മൂത്രപ്പുരകൾക്കും സമീപം ഒരു വാട്ടർ ടാപ്പ് സജ്ജീകരിക്കേണ്ടതാണ്.
|-
| 3 || വാഷ് ബേസിൻ || 30 കിടയ്ക്കയ്ക്ക് വരെ രണ്ടെണ്ണം അധികം വരുന്ന ഓരോ 30 കിടക്കകൾക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്ന് അധികം ആവശ്യമാണ്
| colspan = "2" | ഓരോ 100 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒരെണ്ണം
| colspan = "2" | ഓരോ 25 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒരെണ്ണം
|-‌‌
| 4 || ഷവറോട് കൂടിയ കുളിമുറികൾ || ഓരോ 8 കിടക്കകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒരു കുളിമുറി || colspan = "2" | ||colspan = "2" | ഓരോ നിലയിലും ഒരെണ്ണം
|-
| 5 || ബെഡ് പാൻ വാഷിങ് സിങ്ക് || ഓരോ വാർഡിനും ഒരെണ്ണം || colspan = "2" | || colspan = "2" |
|-
| 6 || ക്ലീനേഴ്സ് സിങ്ക് || ഓരോ വാർഡിനും ചുരുങ്ങിയത് ഒരെണ്ണം || colspan = "2" | ഓരോ നിലയിലും ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് ഒരെണ്ണം || colspan = "2" | ഓരോ നിലയിലും ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് ഒരെണ്ണം
|-
| 7 || കിച്ചൻ സിങ്ക് & വാഷറുകൾ (അടുക്കള സജ്ജീകരിച്ചയിടങ്ങളിൽ) || ഓരോ വാർഡിനും ഒരെണ്ണം || colspan = "2" | || colspan = "2" |
|-
| 8 || മൂത്രപ്പുരകൾ || || colspan = "2" | ഓരോ 50 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒരെണ്ണം || colspan = "2" | 6 വ്യക്തികൾക്കു വരെ ആവശ്യമില്ല

7 മുതൽ 20 വരെ വ്യക്തികൾക്ക് ഒരെണ്ണം

21 മുതൽ 45 വരെ വ്യക്തികൾക്ക് രണ്ടെണ്ണം

46 മുതൽ 70 വരെ വ്യക്തികൾക്ക് മൂന്നെണ്ണം

71 മുതൽ 100 വരെ വ്യക്തികൾക്ക് നാല് എണ്ണം

101 മുതൽ 200 വരെയുള്ള വ്യക്തി കൾക്ക് 3% എന്ന തോതിൽ വർദ്ധിപ്പിക്കണം

200 ന് മുകളിലുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് 2.5% എന്ന തോതിൽ വർദ്ധിപ്പിക്കണം
|}

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0780

2019-05-29T15:39:41Z

Jeli:

Panchayat:Repo18/vol1-page0778

2019-05-29T14:47:07Z

Jeli:

{{Center|പട്ടിക 6}}

{| class=wikitable
|-
| {{Center|ക്രമ നമ്പർ}} || {{Center|ഉപകരണങ്ങൾ}} || {{Center|സമ്മേളന സ്ഥല കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങൾ}} || {{Center|സമ്മേളനസ്ഥലം}} || {{Center|സമ്മേളനസ്ഥലം}} || {{Center|സമ്മേളനസ്ഥലം}} || {{Center|ഹോട്ടലുകൾ}} || {{Center|സംഭരണ കൈവശം}} || {{Center|വിദ്യാഭ്യാസപരം}} || {{Center|വിദ്യാഭ്യാസപരം}} || {{Center|ഓഫീസ്/ കച്ചവട കൈവശങ്ങൾ}} || {{Center|വ്യവസായ കൈവശങ്ങൾ}}
|-
| || || {{Center|തീയറ്ററുകൾ, ഓഡിറ്റോറിയം, ആർട്ട് ഗ്യാലറികൾ, ലൈബ്രറികൾ, റസ്റ്റോറന്റുകൾ, കല്യാണ മണ്ഡപങ്ങൾ, കമ്മ്യൂണിറ്റിഹാളുകൾ}} || {{Center|ബസ് ടെർമിനൽ}} || {{Center|റെയിൽവേ സ്റ്റേഷൻ}} || {{Center|വിമാനത്താവളം}} || || || {{Center|ബോർഡിങ് സ്ഥാപനങ്ങൾ}} || {{Center|മറ്റ് വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾ}} || ||
|-
|style="text-align:center"| {{Center|(1)}} || {{Center|(2)}} || {{Center|(3)}} || {{Center|(4a)}} || {{Center|(4b)}} || {{Center|(4c)}} || {{Center|5}} || {{Center|6}} || {{Center|7}} || {{Center|8}} || {{Center|9}} || {{Center|10}}
|-
| {{Center|1 || {{Center|വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ്}} || {{Center|200 പുരുഷൻമാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒരെണ്ണം വീതം, 100 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒരെണ്ണം വീതവും വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 4 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 5 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 5 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|100 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, 100 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|50 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, 25 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ഓരോ 10 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, ഓരോ 8 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ഓരോ 40പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, ഓരോ 25 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ഓരോ 25 പുരുഷന്മാർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നും, ഓരോ 15 സ്ത്രീകൾ അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center}}ഓരോ 25പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, ഓരോ 15 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}}
|-
| {{Center|2 || {{Center|മുത്രപുരകൾ || 50 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 6 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 6 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 6 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|പുരുഷന്മാർക്ക് ഓരോ വാട്ടർ ക്ലോസറ്റിനും ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || 100 പുരുഷന്മാർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ഓരോ 25 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ഓരോ 50 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || ഓരോ 25 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപുരകൾ || {{Center|ഓരോ 25 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപുരകൾ}}
|-
| {{Center|3}} || {{Center|വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|200 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നു വീതവും 200 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നു വീതവും വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|പുരുഷന്മാരുടെയും സ്ത്രീകളുടെയും ശൗചാലയ ശാലകളിൽ 4 എണ്ണം വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|പുരുഷന്മാരുടെയും സ്ത്രീകളുടെയും ശൗചാലയ ശാലകളിൽ 4 എണ്ണം വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|പുരുഷന്മാരുടെയും സ്ത്രീകളുടെയും ശൗചാലയ ശാലകളിൽ 4 എണ്ണം വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|പുരുഷന്മാർക്ക് ഓരോ വാട്ടർ ക്ലോസറ്റിന് ഒന്നും സ്ത്രീകൾക്ക് ഓരോ വാട്ടർ ക്ലോസറ്റിന് ഒന്നും വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || || {{Center|ഓരോ 10 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഒന്നും, ഓരോ 10 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|ഓരോ 40 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഒന്നും, ഓരോ 10 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|ഓരോ നിലയിലും ഒന്നു വീതം അഭിലഷണീയം}} ||
|-
| {{Center|4}} || {{Center|ബാത്ത്}} || || || || || {{Center|100 പേർക്ക് ഒന്ന് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന്}} || || {{Center|ഓരോ 10 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഒന്നും, ഓരോ 10 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം കുളിമുറി}} || || || {{Center|പ്രത്യേക തൊഴിലുകൾക്കോ കൈവശങ്ങൽക്കോ ആവശ്യമയത്രയും കുളിമുറി}}
|}

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0778

2019-05-29T14:43:59Z

Jeli:

{{Center|പട്ടിക 6}}

{| class=wikitable
|-
| {{Center|ക്രമ നമ്പർ}} || {{Center|ഉപകരണങ്ങൾ}} || {{Center|സമ്മേളന സ്ഥല കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങൾ}} || {{Center|സമ്മേളനസ്ഥലം}} || {{Center|സമ്മേളനസ്ഥലം}} || {{Center|സമ്മേളനസ്ഥലം}} || {{Center|ഹോട്ടലുകൾ}} || {{Center|സംഭരണ കൈവശം}} || {{Center|വിദ്യാഭ്യാസപരം}} || {{Center|വിദ്യാഭ്യാസപരം}} || {{Center|ഓഫീസ്/ കച്ചവട കൈവശങ്ങൾ}} || {{Center|വ്യവസായ കൈവശങ്ങൾ}}
|-
| || || {{Center|തീയറ്ററുകൾ, ഓഡിറ്റോറിയം, ആർട്ട് ഗ്യാലറികൾ, ലൈബ്രറികൾ, റസ്റ്റോറന്റുകൾ, കല്യാണ മണ്ഡപങ്ങൾ, കമ്മ്യൂണിറ്റിഹാളുകൾ}} || {{Center|ബസ് ടെർമിനൽ}} || {{Center|റെയിൽവേ സ്റ്റേഷൻ}} || {{Center|വിമാനത്താവളം}} || || || {{Center|ബോർഡിങ് സ്ഥാപനങ്ങൾ}} || {{Center|മറ്റ് വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾ}} || ||
|-
|style="text-align:center"| {{Center(1)}} || {{Center(2)}} || {{Center(3)}} || {{Center(4a)}} || {{Center(4b)}} || {{Center(4c)}} || {{Center5}} || {{Center6}} || {{Center7}} || {{Center8}} || {{Center|9}} || {{Center10}}
|-
| {{Center|1 || {{Center|വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ്}} || {{Center|200 പുരുഷൻമാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒരെണ്ണം വീതം, 100 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒരെണ്ണം വീതവും വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 4 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 5 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 5 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|100 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, 100 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|50 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, 25 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ഓരോ 10 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, ഓരോ 8 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ഓരോ 40പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, ഓരോ 25 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center|ഓരോ 25 പുരുഷന്മാർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നും, ഓരോ 15 സ്ത്രീകൾ അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}} || {{Center}}ഓരോ 25പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും, ഓരോ 15 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാട്ടർ ക്ലോസറ്റുകൾ}}
|-
| {{Center|2 || {{Center|മുത്രപുരകൾ || 50 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 6 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 6 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ആദ്യത്തെ 1OOO പേർക്ക് 6 എണ്ണവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ 1000 പേർക്കോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|പുരുഷന്മാർക്ക് ഓരോ വാട്ടർ ക്ലോസറ്റിനും ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || 100 പുരുഷന്മാർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ഓരോ 25 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || {{Center|ഓരോ 50 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം മൂത്രപ്പുരകൾ}} || ഓരോ 25 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപുരകൾ || {{Center|ഓരോ 25 പേർക്കോ അതിൻറെ ഭാഗത്തിനോ ഒന്നു വീതം മൂത്രപുരകൾ}}
|-
| {{Center|3}} || {{Center|വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|200 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നു വീതവും 200 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നു വീതവും വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|പുരുഷന്മാരുടെയും സ്ത്രീകളുടെയും ശൗചാലയ ശാലകളിൽ 4 എണ്ണം വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|പുരുഷന്മാരുടെയും സ്ത്രീകളുടെയും ശൗചാലയ ശാലകളിൽ 4 എണ്ണം വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|പുരുഷന്മാരുടെയും സ്ത്രീകളുടെയും ശൗചാലയ ശാലകളിൽ 4 എണ്ണം വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|പുരുഷന്മാർക്ക് ഓരോ വാട്ടർ ക്ലോസറ്റിന് ഒന്നും സ്ത്രീകൾക്ക് ഓരോ വാട്ടർ ക്ലോസറ്റിന് ഒന്നും വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || || {{Center|ഓരോ 10 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഒന്നും, ഓരോ 10 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|ഓരോ 40 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഒന്നും, ഓരോ 10 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം വാഷ് ബേസിൻ}} || {{Center|ഓരോ നിലയിലും ഒന്നു വീതം അഭിലഷണീയം}} ||
|-
| {{Center|4}} || {{Center|ബാത്ത്}} || || || || || {{Center|100 പേർക്ക് ഒന്ന് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന്}} || || {{Center|ഓരോ 10 പുരുഷന്മാർക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഒന്നും, ഓരോ 10 സ്ത്രീകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അതിൻറെ ഭാഗത്തിന് ഒന്നും വീതം കുളിമുറി}} || || || {{Center|പ്രത്യേക തൊഴിലുകൾക്കോ കൈവശങ്ങൽക്കോ ആവശ്യമയത്രയും കുളിമുറി}}
|}

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0777

2019-05-29T14:24:33Z

Jeli:

(2) 10 മീറ്റർ വരെ ഉയരവും 300 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ നിർമ്മിതി വിസ്തീർണ്ണ വുമുള്ള വിദ്യാഭ്യാസ ചികിത്സ/ഹോസ്പിറ്റൽ അല്ലെങ്കിൽ ഓഫീസ്/ബിസിനസ് എന്നീ കൈവശഗണങ്ങൾക്ക് കീഴിലെ എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും താഴെ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രകാരമുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയതുണ്ടാകേണ്ടതാണ്.

{| class="wikitable"
! style="text-align: center;" | (i)
! style="text-align: center;" | ഉമ്മറം/മുറ്റം
! style="text-align: center;" | ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 4.5 മീറ്ററോട് കൂടി ശരാശരി 6 മീറ്റർ
|-
| style="text-align: center;" | (ii)
| style="text-align: center;" | പാർശ്വാങ്കണം
| style="text-align: center;" | ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത്൪.4.5മീറ്ററോട്കൂടിശരാശരി2മീറ്റര്പാർശ്വാങ്കണ(ഓരോവശത്തും)
|-
| style="text-align: center;" | (iii)
| style="text-align: center;" | പിന്നാമ്പുറം
| style="text-align: center;" | ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 2 മീറ്ററോട്കൂടി ശരാശരി 4.5 മീറ്റർ
|}

എന്നാൽ, ഒരേ പ്ലോട്ടിൽ തന്നെ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുവാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നിടത്ത്, ഈ ഉപചട്ടത്തിന് കീഴിലുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം 10 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക്, പ്ലോട്ടതിരുകളിൽ നിന്നും, രണ്ടു കെട്ടിടങ്ങൾക്കിടയിൽ 2 മീറ്ററിൽ കുറയാതെയും, ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നുമാത്രമല്ല, കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉയരം 10 മീറ്ററിൽ കവിയുന്നിടത്ത് പരമാവധി 16 മീറ്റർ എന്നതിന് വിധേയമായി പ്ലോട്ട് അതിരിൽ നിന്നുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലം ഓരോ 3 മീറ്റർ ഉയരവർദ്ധന വിനും 0.5 സെന്റീമീറ്റർ എന്ന തോതിൽ ആനുപാതികമായി വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) ഓരോ ആശുപ്രതിയും ബയോ-ചികിത്സാ മാലിന്യങ്ങൾ സംസ്കരിക്കുന്നതിനുംവേണ്ടി, കാലാകാലങ്ങളിൽ ഭേദഗതി വരുത്തിയിട്ടുള്ള 1998-ലെ ബയോമെഡിക്കൽ വേസ്റ്റ് (മാനേജ്മെന്റ് ആന്റ് ഹാൻഡലിങ്ങ്) ചട്ടങ്ങളിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി കേരള സംസ്ഥാന മലിനീകരണ നിയന്ത്രണ ബോർഡിൽ നിന്നും നിയമാനുസൃതമായ അംഗീകാരം നേടേണ്ടതാണ്.

(4) വിദ്യാഭ്യാസം, ചികിത്സ/ആശുപ്രതി അല്ലെങ്കിൽ ഓഫീസ്/ബിസിനസ് എന്നീ കൈവശ ഗണത്തിൽപ്പെടുന്നതും ഭൂനിരപ്പിൽ നിന്ന് മൂന്ന് നിലകൾ കവിയുന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ പെർമിറ്റ് അനുവദിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അഗ്നിശമനസേനാ ഡയറക്ടറിൽ നിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹം അധികാരപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥനിൽനിന്നോ, അംഗീകാരത്തിന്റെ ഒരു സാക്ഷ്യപത്രം അപേക്ഷകൻ വാങ്ങി ഹാജരാക്കേണ്ടതാണ്.

(5) അഗ്നി സുരക്ഷ സംബന്ധിച്ചുള്ള എല്ലാ ആവശ്യകതകളും 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിങ്ങ് കോഡിലെ അഗ്നി സുരക്ഷയുടെയും ജീവരക്ഷയുടെയും IV-ാം ഭാഗത്തിനും 3-ാം നമ്പർ ഭേദഗതിക്കും പുറമെ സെക്രട്ടറി നിർദ്ദേശിച്ചേക്കാവുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്കും വിധേയമായിരിക്കുന്നതുമാണ്.

(6) ഓരോ 4.75 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തിനും ഒരാൾ എന്ന തോതിൽ കുറയാതെ ഓരോ കെട്ടിടത്തിനും ശുചീകരണ സൗകര്യം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതും, അവ പട്ടിക 6-ൽ നിഷ്കർഷിക്കുന്ന എണ്ണത്തിൽ കുറയാതെ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0776

2019-05-29T14:20:19Z

Jeli:

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശം ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയുടെ കീഴിൽ വരുന്നതാണെ ങ്കിൽ പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗം ആ പദ്ധതിയിൽ ഉൾക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുരൂപമായി രിക്കണം.

(3) 20-ൽ കൂടുതൽ വ്യക്തികളെ ഉൾക്കൊള്ളാൻ തക്ക ഇടമുള്ളതും 300 ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞ് നിലവിസ്തീർണ്ണമുള്ളതുമായ ഒരു ഫ്ളാറ്റ്, അപ്പാർട്ടമെന്റ് ഹൗസ്, ലോഡ്ജുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഹോസ്റ്റൽ, ഡോർമിറ്ററി, റൂമിങ്ങ് ഹൗസ് അല്ലെങ്കിൽ താമസ സജ്ജീകരണളോടെയുള്ള ഹോട്ടൽ എന്നിവയുടെ ഓരോ നിലയ്ക്കും സാധിക്കാവുന്നത്ര വിദൂരമായി സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് രണ്ട് കവാടമെങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതും അങ്ങനെയുള്ള കവാടങ്ങൾക്ക് വേറിട്ട് നിൽക്കുന്ന പുറം വാതിലുകളിലേക്ക് പ്രവേശനം ഉണ്ടായിരിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ എതിർദിശയിലേക്ക് വെവ്വേറെ പ്രവേശനവാതിലുകൾ ഉള്ള ഒരു പൊതു ഇടനാഴിയിലേക്ക് തുറന്നിരിക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

(4) ഭൂനിരപ്പിൽ നിന്ന് മൂന്ന് നില കവിയുന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ കെട്ടിട നിർമ്മാണ പെർമിറ്റ് നൽകും മുമ്പ് അഗ്നിശമന സേനാ ഡയറക്ടറിൽ നിന്ന് അല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹം അധികാര പ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ഉദ്യോഗസ്ഥനിൽ നിന്ന് ഒരു അനുമതി സാക്ഷ്യപ്രതം നേടിയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(5) അഗ്നിസുരക്ഷയുമായി സംബന്ധിച്ചുള്ള എല്ലാ ആവശ്യകതകളും 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിംഗ് കോഡ് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ IV-ാം ഭാഗത്തിലെ അഗ്നി സുരക്ഷയും ജീവരക്ഷയും എന്നതിനും, IV-ാം ഭാഗത്തിലെ 3-ാം നമ്പർ ഭേദഗതിയുൾപ്പെടെയുള്ള വ്യവസ്ഥകൾക്കും അനുസൃതമായിരിക്കണം.

'''56. ഗണം B-വിദ്യാഭ്യാസം, ഗണം C-ചികിത്സാപരമായ, ഗണം E -ഓഫീസ് /ബിസി നസ്, വിനിയോഗ ഗണങ്ങൾ'''.-(1) താഴെപ്പറയുന്ന സംഗതികളിൽ,-

(a) കൈവശാവകാശഗണം B-യുടെ കീഴിലുള്ള പ്രൊഫഷണൽ വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങളു ടെയും കൈവശാവകാശഗണം C-യുടെ കീഴിലുള്ള എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങളുടെയും സംഗതിയിൽ അത്തരം ഓരോ കൈവശാവകാശഗണത്തിൽപ്പെട്ടതും ആകെ തന്റെ വിസ്തീർണ്ണം 500 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കവിയുന്നതും പക്ഷേ 2000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയുള്ളതുമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേഔട്ടിന്റേയും പ്ലോട്ടിന്റേയും ഉപയോഗത്തിനും വേണ്ടി ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതി വാങ്ങേണ്ടതും, ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 2000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിയുന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേ ഔട്ടിന്റെയും പ്ലോട്ടിന്റെയും ഉപയോഗത്തിന് വേണ്ടി മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറിൽ നിന്നും അനുമതി നേടേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശം ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയുടെ കീഴിൽ വരുന്നു എങ്കിൽ, പ്ലോട്ട് ഉപയോഗം ആ പദ്ധതിയിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുരൂപമായിരിക്കണം.

(b) പ്രൊഫഷണൽ വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഒഴികെയുള്ള കൈവശാവകാശഗണം B-യുടെയും കൈവശാവകാശഗണം E-യുടെയും സംഗതികളിൽ അത്തരം ഓരോ കൈവശാവകാശ ഗണത്തിൽപ്പെട്ടതും ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണാനുപാതം 4000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിയുന്നതും, എന്നാൽ 10000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരേയുള്ളതുമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേഔട്ടിനും പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗത്തിനും ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറിൽ നിന്നും അനുമതി വാങ്ങേണ്ടതും, ആയതിന്റെ ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 10000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിയുന്നതുമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേഔട്ടിനും പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗത്തിനും വേണ്ടി മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറിൽ നിന്നും അനുമതി നേടേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശം ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയുടെ കീഴിൽ വരുന്നു എങ്കിൽ, പ്ലോട്ട് ഉപയോഗം ആ പദ്ധതിയിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുരൂപമായിരിക്കണം.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0775

2019-05-29T13:59:21Z

Jeli:

അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടിടത്തും കൂടി ആകാവുന്നതാണ്. ഉല്ലാസസ്ഥലം കെട്ടിടത്തിനു പുറത്തുള്ള സ്ഥലത്താണ് നിൽക്കുന്നതെങ്കിൽ അവശ്യം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട തുറസ്സായ സ്ഥലം പാർക്കിങ്ങ് പ്രദേശം ഗതാഗതവഴികൾ മറ്റു ഉപയോഗ്യപ്രദേശങ്ങൾ എന്നിവ ഒഴിച്ചുള്ള സ്ഥലത്ത് ആയിരിക്കണം. ഉല്ലാസ സ്ഥലം ഭാഗികമായിട്ട് ഏതെങ്കിലും തുറസ്സായ ടെറസിനു മുകളിലാണ് സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നതെങ്കിൽ അത്തരം ഉല്ലാസകേന്ദ്രം തുറസ്സായ ടെറസ് വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ 25 ശതമാനത്തിൽ കൂടുവാനും പാടുള്ളതല്ല. അത്തരം സ്ഥലങ്ങൾ, ദൃഢമായ വസ്തുക്കൾ കൊണ്ട് 150 സെന്റീമീറ്റർ ഉയരത്തിൽ 10 സെ.മീ. X 10 സെ.മീയിൽ കൂടുതൽ അല്ലാത്ത ഗ്രിൽ മെഷ് 150 സെ.മീറ്ററിൽ മുകളിലായി സ്ഥാപിച്ച് മതിൽ അല്ലെങ്കിൽ അരമതിൽ കൊണ്ട് ചുറ്റും കെട്ടേണ്ടതാണ്. അങ്ങനെ തുറസ്സായ ടെറസ്സിലുള്ള വിനോദസ്ഥലത്തിന് ഈ ചട്ടത്തിൽ പറയുന്നത് പ്രകാരമുള്ള നിർഗമന സ്ഥലങ്ങൾ അടക്കം സുരക്ഷാ നടപടികൾ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''കുറിപ്പ്''':-(1) ഈ ഉദ്ദേശത്തിലേക്കായി നീന്തൽ കുളം, വിനോദശാല, ഹെൽത്ത് ക്ലബ് എന്നിവ പോലുള്ള സ്ഥലങ്ങളും വിനോദസ്ഥലമായി പരിഗണിക്കാവുന്നതാണ്.

(2) വിനോദ സ്ഥലം ഏക യൂണിറ്റായോ അല്ലെങ്കിൽ വ്യത്യസ്ത യൂണിറ്റുകളായോ സജ്ജീകരിക്കാവുന്നതാണ്.

=={{Center|അദ്ധ്യായം 7}} ==

==='''{{Center|പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ ചില വിനിയോഗ ഗണങ്ങളിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ബാധകമാക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച്}}'''===

'''54. ചില വിനിയോഗ ഗണങ്ങൾക്കായുള്ള പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ.'''-55 മുതൽ 61 വരെയുള്ള ചട്ടങ്ങളിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന അധിക വ്യവസ്ഥകൾക്കോ ഭേദഗതികൾക്കോ വിധേയമായി 26 മുതൽ 53 വരെയുള്ള ചട്ടങ്ങളിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമായിരിക്കുന്നതാണ്.

'''55. ഗണം A1 - പാർപ്പിടം, A2-ലോഡ്ജിംഗ് ഹൗസുകൾ കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങൾ'''- (1) വിനിയോഗ ഗണം A1, പാർപ്പിടത്തിൻ കീഴിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ/ഫ്ളാറ്റു കളുടെ സംഗതിയിൽ വാസഗൃഹങ്ങളുടെ ആകെ എണ്ണം 75 യൂണിറ്റിൽ കവിയുന്നതും പക്ഷേ 150 യൂണിറ്റ് വരെയുള്ളവയുമായ പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗത്തിനും കെട്ടിടത്തിന്റെ ലേ ഔട്ടിനും ജില്ലാ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതിയും, വാസഗൃഹങ്ങളുടെ ആകെ എണ്ണം150 യൂണിറ്റിൽ കവിയുന്ന പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗത്തിനും കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലേ ഔട്ടിനും മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതിയും നേടേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശം ഏതെങ്കിലും നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയുടെ കീഴിൽ വരുന്നതാണെങ്കിൽ പ്ലോട്ടിന്റെ ഉപയോഗം ആ പദ്ധതിയിൽ ഉൾക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുരൂപമായിരിക്കണം.

(2) ഗണം A2, ലോഡ്ജിംഗ് ഹൗസുകൾ വിനിയോഗ ഗണത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ ആകെ
തറവിസ്തീർണ്ണം 4000 ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ കവിയുന്നതും പക്ഷെ 10000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ യുമുള്ള കെട്ടിടത്തിന്റെ ലേഔട്ടിന്റെയും പ്ലോട്ടിന്റെയും ഉപയോഗത്തിനുവേണ്ടി ജില്ലാ ടൗൺപ്ലാനറിൽ നിന്ന് അനുമതി നേടേണ്ടതാണ്. ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം 10000 ചതുരശമീറ്ററിൽ കവിയുന്നുവെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ലേഔട്ടിന്റെയും പ്ലോട്ടിന്റെയും ഉപയോഗത്തിന് വേണ്ടി മുഖ്യ ടൗൺ പ്ലാനറുടെ അനുമതിയും നേടേണ്ടതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0774

2019-05-29T13:53:12Z

Jeli:

'''52. വെളിച്ചവും വായു സഞ്ചാരവും.'''-(1) ഓരോ വാസയോഗ്യമായ മുറിയിലും കാലാകാലങ്ങളിൽ ഭേദഗതി വരുത്തിയ 2005-ലെ ബിൽഡിംഗ് കോഡിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നതനുസരിച്ച് അന്തരീക്ഷത്തിൽ നിന്നു നേരിട്ടുള്ള സമ്പർക്കത്താൽ വായുവും വെളിച്ചവും കടന്നു വരാനുതകുന്ന ജനാലകൾ വെന്റിലേറ്ററുകൾ മുതലായവ ആവശ്യത്തിനുണ്ടായിരിക്കേണ്ടതും അല്ലാത്ത പക്ഷം കൃതിമ മാർഗ്ഗങ്ങളിലൂടെ മതിയായ വായുവും വെളിച്ചവും ലഭ്യമാക്കേണ്ടതുമാണ്.

(2) ഒരു മുറിയുടെ ഭാഗം വെളിച്ചത്തിന്റെ പ്രവേശനത്തിനായി ഉദ്ദേശിക്കുന്ന തുറക്കലുകളിൽ നിന്ന് 7.5 മീറ്റർ ദൂരെയാണെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ അവിടെ കൃതിമമായി വെളിച്ചം ലഭ്യമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ ആ ഭാഗം പ്രകാശമെത്തുന്ന ഭാഗമായി കണക്കാക്കാവുന്നതല്ല.

(3) വരാന്തയിലേക്ക് തുറന്നിരിക്കുന്ന ജനാലകളും വെന്റിലേറ്ററുകളും; പ്രസ്തുത വരാന്ത3 മീറ്ററിൽ വീതി കവിയാതെ തുറസ്സായ സ്ഥലത്തേക്കോ തുറസ്സായ ആകാശത്തേക്കോ മുഴുവൻ നീളത്തിൽ തുറന്നിരിക്കുകയും ആ തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിന്റെ വീതി 3.0 മീറ്ററിൽ കുറയാതിരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ബാഹ്യാന്തരീക്ഷവുമായി സമ്പർക്കമുള്ളതായി കരുതാവുന്നതാണ്. കൂടാതെ വരാന്തയുടെ തുറസ്സായ വശത്ത് അഴിയോ, ഗ്രില്ലോ, മെഷോ അല്ലെങ്കിൽ നെറ്റോ വേണമെങ്കിൽ സ്ഥാപി ക്കാവുന്നതുമാണ്.

(4) xxx

(5) ഓരോ കുളിമുറിക്കും അല്ലെങ്കിൽ കക്കൂസിനും ആവശ്യത്തിനുള്ള വെളിച്ചവും വായു സഞ്ചാര സജ്ജീകരണങ്ങളും ഉണ്ടായിരിക്കണം.

(6) വായു ശീതീകരണ സംവിധാനം കേന്ദ്രീകൃതമല്ലായെങ്കിൽ എല്ലാ കുളിമുറിയുടെ അല്ലെങ്കിൽ കക്കൂസിന്റെ ചുരുങ്ങിയത് ഒരു വശത്തെ മതിലെങ്കിലും തുറസ്സായ സ്ഥലവുമായി അല്ലെങ്കിൽ തുറസ്സായ വരാന്തയുമായോ അല്ലെങ്കിൽ എയർ ഷാഫ്റ്റുമായോ ചേർന്നിരിക്കേണ്ടതാണ്. എയർഷാഫ്റ്റിന്റെ വലുപ്പം 5-ാം പട്ടികയിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ളതിൽ കുറയാൻ പാടുള്ളതല്ല.

{| class="wikitable"
! colspan="4" style="text-align: center; font-weight: bold;" | {{Center|പട്ടിക 5}}
|-
| colspan="4" style="text-align: center; font-weight: bold;" | {{Center|എയർഷാഫ്റ്റിൻറെ വലുപ്പം}}
|-
| style="text-align: center;" | {{Center|ക്രമനമ്പർ}}
| style="text-align: center;" | {{Center|നിലകളുടെ എണ്ണം}}
| style="text-align: center;" | {{Center|എയർഷാഫ്റ്റിൻ‌റെ വിസ്തീർണം ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ}}
| style="text-align: center;" | {{Center|എയർഷാഫ്റ്റിനുവേണ്ട ഏറ്റവും കുറഞ്ഞവീതി(മീറ്ററിൽ)}}
|-
| style="text-align: center;" | {{Center|(1)}}
| style="text-align: center;" | {{Center|(2)}}
| style="text-align: center;" | {{Center|(3)}}
| style="text-align: center;" | {{Center|(4)}}
|-
| {{Center|1}}
| 3നിലകൾ വരെ
| {{Center|1.08}}
| {{Center|0.9}}
|-
| {{Center|2}}
| 6നിലകൾ വരെ
| {{Center|2.40}}
| {{Center|1.2}}
|-
| {{Center|3}}
| 10 നിലകൾ വരെ
| {{Center|3.00}}
| {{Center|1.5}}
|-
| {{Center|4}}
| 10 നിലകളിൽ കൂടുതൽ
| {{Center|5.00}}
| {{Center|2.0}}
|}

'''53. വിനോദത്തിന് ആവശ്യമുള്ള സ്ഥലം.'''-(1) ഒരു ഏക പ്ലോട്ടിലോ അല്ലെങ്കിൽ ഏകകെട്ടിടത്തിലോ, 12-ൽ കൂടുതൽ വാസ യൂണിറ്റുകളുള്ള ഗണം A1 കൈവശാവകാശത്തിനു കീഴിലുള്ള പാർപ്പിട അപ്പാർട്ടുമെന്റിലും അനുയോജ്യമായ വലുപ്പത്തിൽ ഒരു വിനോദസ്ഥലം സജ്ജീകരിക്കേണ്ടതാണ്.

(2) ഉപചട്ടം (1) പ്രകാരമുള്ള ഉല്ലാസ സ്ഥലം; എല്ലാ യൂണിറ്റുകളുടെയും ആകെ തറ വിസ്തീർണ്ണം ഒരുമിച്ച് കണക്കാക്കുമ്പോൾ 6 ശതമാനത്തിൽ കുറയാതെ ഉണ്ടാകണം. അത്തരം ഉല്ലാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 35 ശതമാനം കെട്ടിടത്തിന് പുറത്തുള്ള സ്ഥലത്തും തറനിരപ്പിലും തന്നെയായിരിക്കണം. അവശേഷിക്കുന്ന സ്ഥലം കെട്ടിടത്തിന് അകത്തോ പുറത്തോ

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0774

2019-05-29T13:52:21Z

Jeli:

'''52. വെളിച്ചവും വായു സഞ്ചാരവും.'''-(1) ഓരോ വാസയോഗ്യമായ മുറിയിലും കാലാകാലങ്ങളിൽ ഭേദഗതി വരുത്തിയ 2005-ലെ ബിൽഡിംഗ് കോഡിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നതനുസരിച്ച് അന്തരീക്ഷത്തിൽ നിന്നു നേരിട്ടുള്ള സമ്പർക്കത്താൽ വായുവും വെളിച്ചവും കടന്നു വരാനുതകുന്ന ജനാലകൾ വെന്റിലേറ്ററുകൾ മുതലായവ ആവശ്യത്തിനുണ്ടായിരിക്കേണ്ടതും അല്ലാത്ത പക്ഷം കൃതിമ മാർഗ്ഗങ്ങളിലൂടെ മതിയായ വായുവും വെളിച്ചവും ലഭ്യമാക്കേണ്ടതുമാണ്.

(2) ഒരു മുറിയുടെ ഭാഗം വെളിച്ചത്തിന്റെ പ്രവേശനത്തിനായി ഉദ്ദേശിക്കുന്ന തുറക്കലുകളിൽ നിന്ന് 7.5 മീറ്റർ ദൂരെയാണെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ അവിടെ കൃതിമമായി വെളിച്ചം ലഭ്യമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ ആ ഭാഗം പ്രകാശമെത്തുന്ന ഭാഗമായി കണക്കാക്കാവുന്നതല്ല.

(3) വരാന്തയിലേക്ക് തുറന്നിരിക്കുന്ന ജനാലകളും വെന്റിലേറ്ററുകളും; പ്രസ്തുത വരാന്ത3 മീറ്ററിൽ വീതി കവിയാതെ തുറസ്സായ സ്ഥലത്തേക്കോ തുറസ്സായ ആകാശത്തേക്കോ മുഴുവൻ നീളത്തിൽ തുറന്നിരിക്കുകയും ആ തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിന്റെ വീതി 3.0 മീറ്ററിൽ കുറയാതിരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ബാഹ്യാന്തരീക്ഷവുമായി സമ്പർക്കമുള്ളതായി കരുതാവുന്നതാണ്. കൂടാതെ വരാന്തയുടെ തുറസ്സായ വശത്ത് അഴിയോ, ഗ്രില്ലോ, മെഷോ അല്ലെങ്കിൽ നെറ്റോ വേണമെങ്കിൽ സ്ഥാപി ക്കാവുന്നതുമാണ്.

(4) xxx

(5) ഓരോ കുളിമുറിക്കും അല്ലെങ്കിൽ കക്കൂസിനും ആവശ്യത്തിനുള്ള വെളിച്ചവും വായു സഞ്ചാര സജ്ജീകരണങ്ങളും ഉണ്ടായിരിക്കണം.

(6) വായു ശീതീകരണ സംവിധാനം കേന്ദ്രീകൃതമല്ലായെങ്കിൽ എല്ലാ കുളിമുറിയുടെ അല്ലെങ്കിൽ കക്കൂസിന്റെ ചുരുങ്ങിയത് ഒരു വശത്തെ മതിലെങ്കിലും തുറസ്സായ സ്ഥലവുമായി അല്ലെങ്കിൽ തുറസ്സായ വരാന്തയുമായോ അല്ലെങ്കിൽ എയർ ഷാഫ്റ്റുമായോ ചേർന്നിരിക്കേണ്ടതാണ്. എയർഷാഫ്റ്റിന്റെ വലുപ്പം 5-ാം പട്ടികയിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ളതിൽ കുറയാൻ പാടുള്ളതല്ല.

{| class="wikitable"
! colspan="4" style="text-align: center; font-weight: bold;" | {{Center|പട്ടിക 5}}
|-
| colspan="4" style="text-align: center; font-weight: bold;" | {{Center|എയർഷാഫ്റ്റിൻറെ വലുപ്പം}}
|-
| style="text-align: center;" | {{Center|ക്രമനമ്പർ}}
| style="text-align: center;" | {{Center|നിലകളുടെ എണ്ണം}}
| style="text-align: center;" | {{Center|എയർഷാഫ്റ്റിൻ‌റെ വിസ്തീർണം ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ}}
| style="text-align: center;" | {{Center|എയർഷാഫ്റ്റിനുവേണ്ട ഏറ്റവും കുറഞ്ഞവീതി(മീറ്ററിൽ)}}
|-
| style="text-align: center;" | {{Center|(1)}}
| style="text-align: center;" | {{Center|(2)}}
| style="text-align: center;" | {{Center|(3)}}
| style="text-align: center;" | {{Center|(4)}}
|-
| 1
| 3നിലകൾ വരെ
| {{Center|1.08}}
| {{Center|0.9}}
|-
| 2
| 6നിലകൾ വരെ
| {{Center|2.40}}
| {{Center|1.2}}
|-
| 3
| 10 നിലകൾ വരെ
| {{Center|3.00}}
| {{Center|1.5}}
|-
| 4
| 10 നിലകളിൽ കൂടുതൽ
| {{Center|5.00}}
| {{Center|2.0}}
|}

'''53. വിനോദത്തിന് ആവശ്യമുള്ള സ്ഥലം.'''-(1) ഒരു ഏക പ്ലോട്ടിലോ അല്ലെങ്കിൽ ഏകകെട്ടിടത്തിലോ, 12-ൽ കൂടുതൽ വാസ യൂണിറ്റുകളുള്ള ഗണം A1 കൈവശാവകാശത്തിനു കീഴിലുള്ള പാർപ്പിട അപ്പാർട്ടുമെന്റിലും അനുയോജ്യമായ വലുപ്പത്തിൽ ഒരു വിനോദസ്ഥലം സജ്ജീകരിക്കേണ്ടതാണ്.

(2) ഉപചട്ടം (1) പ്രകാരമുള്ള ഉല്ലാസ സ്ഥലം; എല്ലാ യൂണിറ്റുകളുടെയും ആകെ തറ വിസ്തീർണ്ണം ഒരുമിച്ച് കണക്കാക്കുമ്പോൾ 6 ശതമാനത്തിൽ കുറയാതെ ഉണ്ടാകണം. അത്തരം ഉല്ലാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 35 ശതമാനം കെട്ടിടത്തിന് പുറത്തുള്ള സ്ഥലത്തും തറനിരപ്പിലും തന്നെയായിരിക്കണം. അവശേഷിക്കുന്ന സ്ഥലം കെട്ടിടത്തിന് അകത്തോ പുറത്തോ

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0773

2019-05-29T13:44:40Z

Jeli:

(4) അടിയന്തിരഘട്ട പുറംവാതിലുകൾ തെരുവിലേക്കു നയിക്കുന്നതിനുതകുന്ന, കെട്ടിടത്തി നുള്ളിലുള്ളതോ കെട്ടിടത്തിനു പുറത്തുള്ളതോ ആയ കോണിപ്പടികളിലേക്കോ റാമ്പുകളിലേക്കോ ഉള്ള അല്ലെങ്കിൽ തൊട്ടടുത്തുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിലേക്കു നയിക്കുന്ന ഒരേ നിരപ്പിൽ വിലങ്ങനെ യുള്ള പുറംവാതിലായ ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ മേൽക്കൂരയിലേയ്ക്കക്കോ ഉള്ള ഒരു കവാടമോ ഒരിട നാഴിയോ നടപ്പാതയോ ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ ലിഫ്റ്റുകളെയും എസ്കലേറ്ററുകളെയും അടിയന്തിരഘട്ട പുറം വാതിലു കളായി കണക്കാക്കുവാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

'''49. അഗ്നി സുരക്ഷാ ആവശ്യകതകൾ.'''- അഗ്നി സുരക്ഷയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടുള്ള എല്ലാ ആവശ്യകതകളും 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിങ്ങ് കോഡ് ഓഫ് ഇൻഡ്യയിലെ IV-ാം ഭാഗ ത്തിലെ അഗ്നി സുരക്ഷയുടെയും, ജീവരക്ഷയുടേയും, അനുബന്ധം II-ലെ അഗ്നി സുരക്ഷയുടെ കീഴിലുള്ള 3-ാം നമ്പർ ഭേദഗതിയോടുകൂടിയും കാലാകാലങ്ങളിൽ ഉണ്ടാകുന്ന ഭേദഗതിയിലും പറ ഞ്ഞിട്ടുള്ളത് പോലെ ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''50. പ്രവേശന വാതിലുകൾ- '''(1) ഓരോ നിർഗ്ഗമന വാതിലും അടച്ചുകെട്ടുള്ള ഒരു കോണി പ്പടിയിലേക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സമാന്തര നിർഗ്ഗമന വാതിലിലേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഇടനാഴിയി ലേക്കോ തുറക്കുന്നവ ആയിരിക്കണം. അത് സുരക്ഷിതവും തുടർച്ചയായി പുറത്തേക്ക് പോകാവുന്നതുമായ മാർഗ്ഗത്തിലേക്കും ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(2) നിർഗ്ഗമന വാതിലിന്റെ വീതി താമസസ്ഥലങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ 75 സെന്റീമീറ്ററിൽ കുറയാതെയും മറ്റു കൈവശ ഗണങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ 1.2 മീറ്ററിൽ കുറവാകാൻ പാടില്ലാത്തതുമാണ്.

'''51. ലിഫ്റ്റ്'''.- (1) ഗ്രൂപ്പ് C - ആശുപ്രതി/ചികിത്സാ കൈവശങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ മൂന്നു നിലകളിൽ കൂടുതലും, മറ്റ് കൈവശഗണങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ നാല് നിലകളിൽ കൂടുതലും ഉള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഒരു ലിഫ്റ്റ് എങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ,

(a) ആകെ തറ വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ ആദ്യത്തെ 4000 ചതുരശ്രമീറ്റർ കവിയുന്ന ഓരോ 2500 ചതുരശ്രമീറ്ററിനും അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിനും ഒന്ന് എന്ന നിലയിൽ അധിക ലിഫ്റ്റ് സ്ഥാപി ക്കേണ്ടതും, അല്ലെങ്കിൽ

(b) ലിഫ്റ്റുകളുടെ എണ്ണം കണക്കാക്കുന്നത് നാഷണൽ ബിൽഡിംഗ് കോഡിലെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം ആയിരിക്കേണ്ടതും അങ്ങനെ ചെയ്യുന്ന പക്ഷം, കെട്ടിട നിർമ്മാണ പെർമിറ്റിനുള്ള അപേക്ഷയോടൊപ്പം യഥാവിധി ഒപ്പു വച്ചു സാക്ഷ്യപത്രം, ഡിസൈൻ അളവുകൾ, പ്രത്യേക വിവരങ്ങൾ എന്നിവ അതാത് രജിസ്റ്റേർഡ് എഞ്ചിനീയർ, ആർക്കിടെക്റ്റ് മുതലായവർ സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്. സാക്ഷ്യപത്രത്തിൽ ലിഫ്റ്റുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നത് നാഷണൽ ബിൽഡിംഗ് കോഡിന് അനുസൃതമായി ആണ് എന്ന വസ്തുത ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

(2) ലിഫ്റ്റുകളുടെ ആസൂത്രണവും രൂപകല്പനയും സ്ഥാപിക്കലും കാലാകാലങ്ങളിൽ ഭേദഗതി വരുത്തിയ 2005-ലെ നാഷണൽ ബിൽഡിങ്ങ് കോഡ് ഓഫ് ഇൻഡ്യയിലെ VIII-ാം ഭാഗം ബിൽഡിങ്ങ് സർവ്വീസുകൾ 5-ാം വകുപ്പിലെ ലിഫ്റ്റ് എലിവേറ്ററുകൾ, എസ്ക്കലേറ്ററുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് അനുസൃതമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) ഈ ആക്റ്റിന്റെ കീഴിലുള്ള ബൈലോകൾ പ്രകാരമോ അല്ലെങ്കിൽ (1)-ാം ഉപചട്ടപ്രകാരമോ ലിഫ്റ്റ് ഒന്നിലധികം ആവശ്യമായി വരുന്ന സന്ദർഭത്തിൽ അതിൽ ചുരുങ്ങിയത് ഒരെണ്ണമെങ്കിലും ഒരു സ്ട്രെച്ചർ വഹിക്കാൻ തക്ക ശേഷിയുള്ളതായിരിക്കണം.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0772

2019-05-29T13:31:57Z

Jeli:

(8) ഒരു പിരിയൻ കോണിപ്പടിയുടെ വ്യാസം 1.50 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതും അതിന് ഒരു പര്യാപ്തതമായ ഹെഡറും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട രീതിയിൽ രൂപകല്പന ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

'''45. കോണിപ്പടിക്ക് പകരമുള്ള റാമ്പുകൾ.'''- കോണിപ്പടിക്ക് പകരം റാമ്പുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ, അവ ചട്ടം 104 ഉപചട്ടം (3) പ്രകാരമുള്ള പ്രത്യേകതകളോടുകൂടി ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''46. ഇടനാഴി, വരാന്ത, പ്രവേശനമാർഗ്ഗങ്ങൾ.'''- ഏതു കെട്ടിടത്തിലേയും ഇടനാഴി വരാന്ത, പ്രവേശന മാർഗ്ഗങ്ങൾ തുടങ്ങിയവയുടെ വീതി ഒരു കാരണവശാലും 1.0 മീറ്ററിൽ കുറയാവുന്നതല്ല

'''47. അഗ്നിരക്ഷാ കോണിപ്പടി'''- അഗ്നിരക്ഷാ കോണിപ്പടികൾ താഴെപറയുന്ന എല്ലാത്തരം കെട്ടിടങ്ങളിലും സ്ഥാപിക്കേണ്ടതാണ്:-

(a) ഭൂനിരപ്പിന് മുകളിൽ പാർപ്പിടാവശ്യ ഗണത്തിൽപ്പെടുന്ന മൂന്നു നിലകളിൽ കൂടുത ലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളിൽ;

(b) ഭൂനിരപ്പിന് മുകളിൽ രണ്ടു നിലകളിൽ കൂടുതലുള്ള പാർപ്പിടാവശ്യഗണത്തിൽപ്പെടാത്ത മറ്റു കെട്ടിടങ്ങൾ;

(2) അഗ്നിരക്ഷാ കോണിപ്പടിയുടെ വീതി 0.75 സെന്റീമീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതും അതിന്റെ ചവിട്ടുപടിയുടെ വീതി 15 സെന്റീമീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതും ചവിട്ടുപടിയുടെ ഉയരം 19 സെന്റീമീറ്ററിൽ കവിയാൻ പാടില്ലാത്തതും കോണിയുടെ ഓരോ കോണിക്കെട്ടിലും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട ചവിട്ടുപടികളുടെ എണ്ണം 16-ൽ കൂടുവാൻ പാടില്ലാത്തതുമാകുന്നു.

(3) അഗ്നിരക്ഷാ കോണിപ്പടിയുടെ കൈവരിയുടെ ഉയരം 1 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

(4) അഗ്നിരക്ഷാ കോണിപ്പടി കെട്ടിടത്തിന്റെ പുറത്ത് മാത്രം നിർമ്മിക്കേണ്ടതും നേരെ ഭൂമിയി ലേക്ക് ബന്ധിപ്പിക്കേണ്ടതുമാണ്.

(5) അഗ്നിരക്ഷാ കോണിപ്പടികൾ നേരെയുള്ളതായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(6) അഗ്നിരക്ഷാ കോണിപ്പടികളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനമാർഗ്ഗം അകത്തുള്ള കോണിപ്പടിയിൽ നിന്നും നീക്കം ചെയ്യപ്പെട്ടതും വേറിട്ടതുമായിരിക്കണം.

(7) പിരിയൻ കോണിപ്പടി എളുപ്പത്തിൽ പുറത്ത് കടക്കാവുന്ന വിധത്തിൽ ബാൽക്കണികളും ടെറസ്സും പോലുള്ള ഫ്ളാറ്റ് ഫോമുകളുമായി ബന്ധമില്ലാത്ത പക്ഷം പിരിയൻ കോണിപ്പടികളുടെ ഉപയോഗം, കുറഞ്ഞ ആൾപ്പാർപ്പ് ഭാരത്തിനും 9 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്കും മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തേണ്ടതാണ്.

(8) ഒരു പിരിയൻ കോണിപ്പടിയുടെ വ്യാസം 1.50 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതും പര്യാപ്തമായ ഹെഡറും നൽകുന്ന രീതിയിൽ രൂപകല്പന ചെയ്യേണ്ടതുമാണ്.

'''48. അടിയന്തിരഘട്ട പുറംവാതിലിലേക്കുള്ള യാത്രാദൂരം.'''-(1) മനുഷ്യവാസത്തിന് ഉദ്ദേശിച്ചുകൊണ്ടുള്ള എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങളിലും തീപിടുത്തമോ മറ്റെന്തെങ്കിലും അടിയന്തിരഘട്ടമോ ഉണ്ടായാൽ താമസക്കാർക്ക് സുരക്ഷിതമായി രക്ഷപ്പെടാനുതകുന്ന അടിയന്തിര കവാടങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(2) അടിയന്തിര കവാടങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കേണ്ടത് ഒരോ നിലയിലേയും ഓരോ താമസക്കാർക്കും 30 മീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞുള്ള ദൂരം സഞ്ചരിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ലാത്ത രീതിയിലായിരിക്കണം.

(3) അടിയന്തിരഘട്ട പുറംവാതിലുകൾ കുത്തനെയുള്ളതോ വിലങ്ങനെയുള്ളതോ ആകാവുന്നതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0771

2019-05-29T12:51:47Z

Jeli:

എന്നാൽ, എയർകണ്ടീഷൻ ചെയ്ത മുറിയാണെങ്കിൽ 2.4 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്:

എന്നുമാത്രമല്ല, കാറുകളുടെയും ഇരുചക്രവാഹനങ്ങളുടെയും പാർക്കിംഗിനുവേണ്ടി പ്രത്യേകമായി ഉപയോഗിക്കുന്ന കെട്ടിട നിലകളുടെ സംഗതിയിൽ, ഉയരം 2.2 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

'''42. വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ്.-''' ഓരോ കെട്ടിടത്തിലും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത് ഒരു വാട്ടർ ക്ലോസറ്റെങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''43. കുളിമുറിയുടേയും കക്കൂസിന്റേയും വലുപ്പം.-''' (1) കുളിമുറിയുടെ വിസ്തീർണ്ണം, രണ്ട് വശങ്ങളും 1.1 മീറ്ററിൽ, കുറയാതെ 1.50 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതും. കക്കൂസിന്റെ വിസ്തീർണം, ഒരു വശം 1.0 മീറ്ററിൽ കുറയാതെ, 1.10 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതുമാകുന്നു:

എന്നാൽ, കുളിമുറിയും കക്കൂസും ഒരുമിച്ചുള്ളതാണെങ്കിൽ, ഒരുവശം 1.10 മീറ്ററിൽ കുറയാതെ മൊത്തം, വിസ്തീർണ്ണം 2.20 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്.

(2) കുളിമുറിയുടെ അല്ലെങ്കിൽ കക്കൂസിന്റെ ഉയരം 2.20 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

'''44. കോണിപ്പടികൾ-''' (1) ബേസ്മെന്റ് നില അല്ലെങ്കിൽ അടിത്തട്ട് ഉൾപ്പെടെ നാലു നിലകളിൽ കൂടുതലുള്ള ഏതൊരു കെട്ടിടത്തിലും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത് രണ്ട് കോണിപ്പടികളെങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതും, അവയിലൊന്ന് പുറത്തുനിന്നുള്ള കോണിവഴിയായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

എന്നാൽ, പുറത്തുള്ള രണ്ടാമത്തെ കോണിപ്പടി അഗ്നിരക്ഷാ കോണിപ്പടിയുടെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുരൂപമാണെങ്കിൽ പ്രത്യേകിച്ച് മറ്റൊരു അഗ്നിരക്ഷാ കോണിപ്പടിയുടെ ആവശ്യമില്ലാത്തതാകുന്നു.

'''കുറിപ്പ്- '''പുറത്തുള്ള ഒരു കോണിപ്പടി പൊതുവായ പ്രദേശങ്ങളുമായും എല്ലാ നിലകളിലേയും പൊതുവായ സ്ഥലങ്ങളുമായും ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുകയും നേരിട്ട് തറ നിരപ്പിലേക്ക് നയിക്കുന്നതും, രണ്ട് വശമെങ്കിലും കെട്ടിടത്തിന്റെ പുറത്തെ ചുമരുമായി ചേർന്നിരിക്കുന്നതും, ഈ രണ്ട് വശങ്ങൾ തുറസ്സായതോ അല്ലെങ്കിൽ തള്ളിത്തുറക്കാവുന്ന രീതിയിൽ ചില്ല് ഘടിപ്പിച്ചതോ ആയിരിക്കേണ്ടതും, പുറത്തുനിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന കെട്ടിടത്തിൽ നിന്നും നീക്കം ചെയ്യാവുന്നതും മുഴുവൻ തുറസ്സായതുമായ ഒരു പുറം കോണിയിൽ നിന്നോ പ്രവേശനയോഗ്യമായതും ആയിരിക്കേണ്ടതും അങ്ങനെയുള്ള പുറം കോണി നീക്കം ചെയ്യാവുന്നതും പ്രധാന കോണിയിൽ നിന്നും അകലെയായിരിക്കേണ്ടതുമാണ്.

(2) കോണിപ്പടിക്ക് ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയത് 1.20 മീറ്റർ വീതിയുണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) ഓരോ ചവിട്ടു പടിക്കും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത് 30 സെന്റീമീറ്റർ വീതിയുണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(4) ഓരോ ചവിട്ടുപടിയുടേയും ഉയരം 15 സെന്റീമീറ്ററിൽ കവിയാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്.

(5) കൈവരിയുടെ ഉയരം 90 സെന്റീമീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതുമാണ്.

(6) ഏതു കെട്ടിടത്തിലായാലും കോണിപ്പടിയിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുന്ന ഇടനാഴികളുടെ വീതി ഒരു കാരണവശാലും കോണിപ്പടിയുടെ വീതിയിൽ കുറവുള്ളതാകാൻ പാടില്ല.

(7) പിരിയൻ കോണിപ്പടി, അനായാസം പുറത്തു കടക്കുന്നതിനായി ബാൽക്കണികളും ടെറസ്സുകളും പോലെയുള്ള പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടില്ലാത്ത പക്ഷം ആൾപാർപ്പ് ഭാരം കുറഞ്ഞ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും 9 മീറ്റർ വരെ ഉയരമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്കും മാത്രമായി, അവയുടെ ഉപയോഗം പരിമിതപ്പെടുത്തേണ്ടതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0770

2019-05-29T12:46:42Z

Jeli:

(6) ഗണം F-വാണിജ്യം അല്ലെങ്കിൽ കച്ചവടം, ഗണം G1-ചെറുതും ഇടത്തരവും അപായ സാധ്യതയുമുള്ള, ഗണം G2-കൂടുതൽ അപായ സാദ്ധ്യതയുള്ള വ്യവസായം, ഗണം H-സംഭരണ വിനിയോഗഗണങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ പട്ടിക 4B-ലേതു പോലെയുള്ള പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിനു പുറമെ, തറ വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ ആദ്യ 700 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കവിഞ്ഞുള്ള ഓരോ 1000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒന്ന് എന്ന തോതിൽ പ്ലോട്ടിനുള്ളിൽ തന്നെ ലോഡിംഗ്, അൺലോഡിംഗ് സ്ഥലങ്ങളും, ആയത് ഓരോന്നിനും 30 ചതുരശ്ര മീറ്റർ എന്ന തോതിൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

(7) ചട്ടപ്രകാരമുള്ള നിർബന്ധമായും വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ട തുറസ്സായസ്ഥലത്തിന് മതിയായ വാഹന പ്രവേശന മാർഗ്ഗവും വാഹനത്തിന് വളഞ്ഞു തിരിയുന്നതിനുള്ള സഞ്ചാര സൗകര്യസ്ഥലവുമുള്ളപക്ഷം, ആ തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിന്റെ അമ്പതു ശതമാനം കവിയാതെയുള്ള സ്ഥലം ആവശ്യമായ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലമായി കണക്കിലെടുക്കാവുന്നതാണ്.

(8) ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ചുറ്റും ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം നിർബന്ധമായും വേണ്ട തുറന്ന പ്രദേശങ്ങൾ, വിൽക്കുവാനോ അല്ലെങ്കിൽ വാഹനങ്ങൾ പാർക്ക് ചെയ്യുന്നതിനായി അനുവദിക്കുകയോ ചെയ്യാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(9) പാർക്കിംഗിനു വേണ്ടിയുള്ള ഓരോ നിലയിലും അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിലും ആവശ്യമായ ചെരിവോടുകൂടിയതും, ഉറപ്പുള്ളതും ആവശ്യത്തിന് വീതിയുള്ളതുമായ റാമ്പ്/അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യമായ വലിപ്പവും ദൃഢതയുമുള്ളതുമായ ലിഫ്റ്റ് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

(10) കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ/താമസക്കാർ യന്ത്രവൽകൃത/ബഹുനില പാർക്കിംഗിന്റെ ശരിയായ സുരക്ഷയും നിർമ്മാണ ദൃഢതയും അത്തരം പാർക്കിംഗ് സംവിധാനം എല്ലായ്ക്കപ്പോഴും കൃത്യമായി പ്രവർത്തിക്കുമെന്നുള്ളത് ഉറപ്പുവരുത്തണമെന്ന നിബന്ധനയ്ക്കു വിധേയമായി ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം നിർബന്ധമായും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട തെരുവുവിട്ടുള്ള പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിൽ അമ്പതു ശതമാനത്തിൽ കൂടുതലല്ലാതെ യന്ത്രവൽകൃത/ബഹുനില പാർക്കിംഗിനായി വ്യവസ്ഥ ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

=={{Center|അദ്ധ്യായം 6}}==
==={{Center|കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ}}===

'''39.''' ഈ ചട്ടങ്ങളിൽ മറ്റ് വിധത്തിൽ എടുത്തുപറയാത്ത പക്ഷം, മൂന്ന് നിലകളിൽ കവിയാത്തതും, ആറ് വാസഗൃഹ്യുണിറ്റുകളിലും കവിയാത്തതുമായ (ഗണം A1) പാർപ്പിട കെട്ടിടങ്ങൾ ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാകുന്നതാണ്.

'''40. മെസാനിൻ നില.-''' (1) മെസാനിൻ നിലയുടെ തറ വിസ്തീർണ്ണം അതിനെ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മുറിയുടെ അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന നിലയുടെ മൂന്നിലൊന്ന് വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ കവിയാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(2) നിലയുടെ ഉപരിതലത്തിൽ നിന്നും മെസാനിൻ നിലയുടെ അടിഭാഗത്തെ ഏത് ബിന്ദുവിലേയ്ക്കും ഹെഡറൂം അളന്നാലും അത് 2.20 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

'''41. മുറിയുടെ ഉയരം.-''' പാർപ്പിടാവശ്യഗണത്തിലും, ഗ്രൂപ്പ് (1) അപായകര കൈവശവകാശഗണത്തിൻ കീഴിൽ വരുന്ന കന്നുകാലി / പക്ഷിഫാം എന്നിവയിലും പെടുന്നതൊഴികെയുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിലെ മുറിയുടെ ഉയരം 3.00 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0770

2019-05-29T12:46:23Z

Jeli:

(6) ഗണം F-വാണിജ്യം അല്ലെങ്കിൽ കച്ചവടം, ഗണം G1-ചെറുതും ഇടത്തരവും അപായ സാധ്യതയുമുള്ള, ഗണം G2-കൂടുതൽ അപായ സാദ്ധ്യതയുള്ള വ്യവസായം, ഗണം H-സംഭരണ വിനിയോഗഗണങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ പട്ടിക 4B-ലേതു പോലെയുള്ള പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിനു പുറമെ, തറ വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ ആദ്യ 700 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കവിഞ്ഞുള്ള ഓരോ 1000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒന്ന് എന്ന തോതിൽ പ്ലോട്ടിനുള്ളിൽ തന്നെ ലോഡിംഗ്, അൺലോഡിംഗ് സ്ഥലങ്ങളും, ആയത് ഓരോന്നിനും 30 ചതുരശ്ര മീറ്റർ എന്ന തോതിൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

(7) ചട്ടപ്രകാരമുള്ള നിർബന്ധമായും വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ട തുറസ്സായസ്ഥലത്തിന് മതിയായ വാഹന പ്രവേശന മാർഗ്ഗവും വാഹനത്തിന് വളഞ്ഞു തിരിയുന്നതിനുള്ള സഞ്ചാര സൗകര്യസ്ഥലവുമുള്ളപക്ഷം, ആ തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിന്റെ അമ്പതു ശതമാനം കവിയാതെയുള്ള സ്ഥലം ആവശ്യമായ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലമായി കണക്കിലെടുക്കാവുന്നതാണ്.

(8) ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ചുറ്റും ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം നിർബന്ധമായും വേണ്ട തുറന്ന പ്രദേശങ്ങൾ, വിൽക്കുവാനോ അല്ലെങ്കിൽ വാഹനങ്ങൾ പാർക്ക് ചെയ്യുന്നതിനായി അനുവദിക്കുകയോ ചെയ്യാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(9) പാർക്കിംഗിനു വേണ്ടിയുള്ള ഓരോ നിലയിലും അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിലും ആവശ്യമായ ചെരിവോടുകൂടിയതും, ഉറപ്പുള്ളതും ആവശ്യത്തിന് വീതിയുള്ളതുമായ റാമ്പ്/അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യമായ വലിപ്പവും ദൃഢതയുമുള്ളതുമായ ലിഫ്റ്റ് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

(10) കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ/താമസക്കാർ യന്ത്രവൽകൃത/ബഹുനില പാർക്കിംഗിന്റെ ശരിയായ സുരക്ഷയും നിർമ്മാണ ദൃഢതയും അത്തരം പാർക്കിംഗ് സംവിധാനം എല്ലായ്ക്കപ്പോഴും കൃത്യമായി പ്രവർത്തിക്കുമെന്നുള്ളത് ഉറപ്പുവരുത്തണമെന്ന നിബന്ധനയ്ക്കു വിധേയമായി ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം നിർബന്ധമായും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട തെരുവുവിട്ടുള്ള പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിൽ അമ്പതു ശതമാനത്തിൽ കൂടുതലല്ലാതെ യന്ത്രവൽകൃത/ബഹുനില പാർക്കിംഗിനായി വ്യവസ്ഥ ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

=={{Center|അദ്ധ്യായം 6}}==
==={{Center}|കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ}}===

'''39.''' ഈ ചട്ടങ്ങളിൽ മറ്റ് വിധത്തിൽ എടുത്തുപറയാത്ത പക്ഷം, മൂന്ന് നിലകളിൽ കവിയാത്തതും, ആറ് വാസഗൃഹ്യുണിറ്റുകളിലും കവിയാത്തതുമായ (ഗണം A1) പാർപ്പിട കെട്ടിടങ്ങൾ ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാകുന്നതാണ്.

'''40. മെസാനിൻ നില.-''' (1) മെസാനിൻ നിലയുടെ തറ വിസ്തീർണ്ണം അതിനെ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മുറിയുടെ അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന നിലയുടെ മൂന്നിലൊന്ന് വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ കവിയാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(2) നിലയുടെ ഉപരിതലത്തിൽ നിന്നും മെസാനിൻ നിലയുടെ അടിഭാഗത്തെ ഏത് ബിന്ദുവിലേയ്ക്കും ഹെഡറൂം അളന്നാലും അത് 2.20 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

'''41. മുറിയുടെ ഉയരം.-''' പാർപ്പിടാവശ്യഗണത്തിലും, ഗ്രൂപ്പ് (1) അപായകര കൈവശവകാശഗണത്തിൻ കീഴിൽ വരുന്ന കന്നുകാലി / പക്ഷിഫാം എന്നിവയിലും പെടുന്നതൊഴികെയുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിലെ മുറിയുടെ ഉയരം 3.00 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0770

2019-05-29T12:45:37Z

Jeli:

(6) ഗണം F-വാണിജ്യം അല്ലെങ്കിൽ കച്ചവടം, ഗണം G1-ചെറുതും ഇടത്തരവും അപായ സാധ്യതയുമുള്ള, ഗണം G2-കൂടുതൽ അപായ സാദ്ധ്യതയുള്ള വ്യവസായം, ഗണം H-സംഭരണ വിനിയോഗഗണങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ പട്ടിക 4B-ലേതു പോലെയുള്ള പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിനു പുറമെ, തറ വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ ആദ്യ 700 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കവിഞ്ഞുള്ള ഓരോ 1000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒന്ന് എന്ന തോതിൽ പ്ലോട്ടിനുള്ളിൽ തന്നെ ലോഡിംഗ്, അൺലോഡിംഗ് സ്ഥലങ്ങളും, ആയത് ഓരോന്നിനും 30 ചതുരശ്ര മീറ്റർ എന്ന തോതിൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

(7) ചട്ടപ്രകാരമുള്ള നിർബന്ധമായും വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ട തുറസ്സായസ്ഥലത്തിന് മതിയായ വാഹന പ്രവേശന മാർഗ്ഗവും വാഹനത്തിന് വളഞ്ഞു തിരിയുന്നതിനുള്ള സഞ്ചാര സൗകര്യസ്ഥലവുമുള്ളപക്ഷം, ആ തുറസ്സായ സ്ഥലത്തിന്റെ അമ്പതു ശതമാനം കവിയാതെയുള്ള സ്ഥലം ആവശ്യമായ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലമായി കണക്കിലെടുക്കാവുന്നതാണ്.

(8) ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ചുറ്റും ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം നിർബന്ധമായും വേണ്ട തുറന്ന പ്രദേശങ്ങൾ, വിൽക്കുവാനോ അല്ലെങ്കിൽ വാഹനങ്ങൾ പാർക്ക് ചെയ്യുന്നതിനായി അനുവദിക്കുകയോ ചെയ്യാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(9) പാർക്കിംഗിനു വേണ്ടിയുള്ള ഓരോ നിലയിലും അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിലും ആവശ്യമായ ചെരിവോടുകൂടിയതും, ഉറപ്പുള്ളതും ആവശ്യത്തിന് വീതിയുള്ളതുമായ റാമ്പ്/അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യമായ വലിപ്പവും ദൃഢതയുമുള്ളതുമായ ലിഫ്റ്റ് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

(10) കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ/താമസക്കാർ യന്ത്രവൽകൃത/ബഹുനില പാർക്കിംഗിന്റെ ശരിയായ സുരക്ഷയും നിർമ്മാണ ദൃഢതയും അത്തരം പാർക്കിംഗ് സംവിധാനം എല്ലായ്ക്കപ്പോഴും കൃത്യമായി പ്രവർത്തിക്കുമെന്നുള്ളത് ഉറപ്പുവരുത്തണമെന്ന നിബന്ധനയ്ക്കു വിധേയമായി ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം നിർബന്ധമായും ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട തെരുവുവിട്ടുള്ള പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിൽ അമ്പതു ശതമാനത്തിൽ കൂടുതലല്ലാതെ യന്ത്രവൽകൃത/ബഹുനില പാർക്കിംഗിനായി വ്യവസ്ഥ ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

==അദ്ധ്യായം 6==
=== കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ===

'''39.''' ഈ ചട്ടങ്ങളിൽ മറ്റ് വിധത്തിൽ എടുത്തുപറയാത്ത പക്ഷം, മൂന്ന് നിലകളിൽ കവിയാത്തതും, ആറ് വാസഗൃഹ്യുണിറ്റുകളിലും കവിയാത്തതുമായ (ഗണം A1) പാർപ്പിട കെട്ടിടങ്ങൾ ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഈ അദ്ധ്യായത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാകുന്നതാണ്.

'''40. മെസാനിൻ നില.-''' (1) മെസാനിൻ നിലയുടെ തറ വിസ്തീർണ്ണം അതിനെ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന മുറിയുടെ അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന നിലയുടെ മൂന്നിലൊന്ന് വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ കവിയാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(2) നിലയുടെ ഉപരിതലത്തിൽ നിന്നും മെസാനിൻ നിലയുടെ അടിഭാഗത്തെ ഏത് ബിന്ദുവിലേയ്ക്കും ഹെഡറൂം അളന്നാലും അത് 2.20 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

'''41. മുറിയുടെ ഉയരം.-''' പാർപ്പിടാവശ്യഗണത്തിലും, ഗ്രൂപ്പ് (1) അപായകര കൈവശവകാശഗണത്തിൻ കീഴിൽ വരുന്ന കന്നുകാലി / പക്ഷിഫാം എന്നിവയിലും പെടുന്നതൊഴികെയുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിലെ മുറിയുടെ ഉയരം 3.00 മീറ്ററിൽ കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0769

2019-05-29T12:42:13Z

Jeli:

എന്നാൽ, കാറ്റഗറി-II ഗ്രാമപഞ്ചായത്തുകളുടെ സംഗതിയിൽ മുകളിൽ പറഞ്ഞിട്ടുള്ള പാർക്കിംഗിന്റെ 75% ഏർപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള പക്ഷം അത് മതിയാകുന്നതാണ്:

എന്നുമാത്രമല്ല, ഒന്നിൽ കൂടുതൽ കൈവശാവകാശങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന കെട്ടിടം/കെട്ടിട സമുച്ചയത്തിന്റെ സംഗതിയിൽ, മുകളിൽ പറഞ്ഞപ്രകാരമുള്ള പാർക്കിംഗ്, ബന്ധപ്പെട്ട കൈവശാവകാശങ്ങൾക്ക് (പട്ടിക 4A-ലും, 4B-ലും) വിവരിച്ച കൈവശാവകാശ പ്രകാരമുള്ള പാർക്കിംഗ് വേർതിരിച്ച് കൊണ്ട് അതേ പ്ലോട്ടിൽ തന്നെ ലഭ്യമാക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നുതന്നെയുമല്ല, വിനിയോഗഗണം E-യുടെ കീഴിൽ വരുന്ന സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വിവര സാങ്കേതിക പാർക്കുകൾ, സർക്കാർ അംഗീകൃത സ്വകാര്യ വിവര സാങ്കേതിക പാർക്കുകൾ, സർക്കാർ അംഗീകൃത സ്വകാര്യ വിവര സാങ്കേതിക കെട്ടിടങ്ങൾ എന്നിവയുടെ കാര്യത്തിൽ തെരുവ് വിട്ടുള്ള കാർപാർക്കിങ്ങ് ആവശ്യകത ഓരോ 40 ചതുരശ്രമീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തിനോ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഒരു പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലം എന്ന തോതിൽ ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(3) ഒരു തെരുവിലേക്ക് വാഹനങ്ങളുടെ പ്രവേശനത്തിന് ആവശ്യമായ സൗകര്യങ്ങളോടു കൂടി വേണം ഓരോ തെരുവു വിട്ടുള്ള പാർക്കിംഗ് സ്ഥലവും വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ടത്. ഇതു കൂടാതെ ഡ്രൈവിങ്ങിനുള്ള സ്ഥലവും, ഇടനാഴിയും, മറ്റ് ആവശ്യമായ സൗകര്യങ്ങളും, വാഹനങ്ങൾ തിരിക്കുവാനുള്ള സ്ഥലവും ഒരുക്കേണ്ടതാണ്.

(4) ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം തെരുവ് വിട്ടുള്ള പാർക്കിങ്ങ് എവിടെയൊക്കെ ആവശ്യമാണോ ആ പ്രദേശത്തെല്ലാം 25% അധികമായി ഇരുചക്രവാഹനങ്ങളുടെ പാർക്കിങ്ങിനായി നൽകേണ്ടതാണ്.

(5) അപ്പാർട്ടമെന്റ് വീടുകളുടെ/ഫ്ളാറ്റുകളുടെ കാര്യത്തിൽ പട്ടിക 4A-ലേതുപോലെ തെരുവ് വിട്ടുള്ള പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലത്തിന്റെ 15%-ത്തോളം നിയമപരമായി അധികം അടയാളപ്പെടുത്തി സന്ദർശക പാർക്കിങ്ങിനായി മാത്രം സജ്ജീകരിച്ച് നിലനിർത്തേണ്ടതാണ്.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0767

2019-05-29T12:37:00Z

Jeli:

(a) പ്രസ്തുത ദ്വീപിലേക്കുള്ള പ്രവേശനമാർഗ്ഗമായി കരുതുന്ന ജലമാർഗ്ഗം ജലഗതാഗത യോഗ്യമായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(b) ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരമുള്ള റോഡ് പോലെയുള്ള പ്രവേശനമാർഗ്ഗം, പൊതു ബോട്ട് കടവ്/ ജെട്ടി പ്രദേശം വരെ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

(c) ഇതു സംബന്ധിച്ച് ഫയർ ആൻഡ് റെസ്ക്യു വകുപ്പിൽ നിന്നും അംഗീകാരം നേടേണ്ടതുമാണ്.

'''38. പാർക്കിംഗിനും, കയറ്റിറക്കിനുമുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ.-''' (1) മോട്ടോർ കാറുകളുടെ പാർക്കിങ്ങിന് വേണ്ടി ഒരുക്കിയിരിക്കുന്ന തെരുവ് വിട്ടുള്ള ഓരോ പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലത്തിന്റെയും വിസ്തീർണ്ണം 15 ചതുരശമീറ്ററിൽ (5.5 മീറ്റർ X 2.7 മീറ്റർ) കുറയാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു. ഇരുചക്രവാഹനങ്ങളുടെയും (സൈക്കിൾ അല്ലാതെയുള്ളവ) സൈക്കിളുകളുടെയും പാർക്കിങ്ങിന് വേണ്ടി തെരുവ് വിട്ടുള്ള ഓരോ പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലത്തിനും ആവശ്യമുള്ള വിസ്തീർണ്ണം യഥാക്രമം 3 ചതുരശ്രമീറ്ററും 1.5 ചതുരശ്രമീറ്ററും ആയിരിക്കും.

(2) വ്യത്യസ്ത കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ പട്ടിക 4A-ലോ, 4B-ലോ ഏതിലാണെന്നു വച്ചാൽ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ളതുപോലെ പ്ലോട്ടിനുള്ളിൽ തന്നെ കാറുകൾക്കായി തെരുവിൽ നിന്ന് വിട്ടുള്ള പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലമായി വ്യവസ്ഥ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

'''{{Center|പട്ടിക 4A}} '''

''''{{Center|ഗണം A1- അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീടുകൾക്കും/ഫ്ളാറ്റുകൾക്കും വേണ്ടിയുള്ള തെരുവ് വിട്ടുള്ള പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലം}}'''
{| class=wikitable
|-
| '{{Center|ഓരോ വാസയൂണിറ്റിനുമുള്ള കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം}} || '{{Center|തെരുവ് വിട്ടുള്ള പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലത്തിന്റെ തോത്}}
|-
| '{{Center|60 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ}} || '{{Center|ഓരോ 3 താമസയൂണിറ്റുകൾക്കും 1}}
|-
| '{{Center|60 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുകളിൽ150 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെ}} || '{{Center|ഓരോ താമസയൂണിറ്റിനും 1}}
|-
| '{{Center|150 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുകളിൽ 250 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ}} || '{{Center|ഓരോ താമസയൂണിറ്റിനും 1.5}}
|-
| '{{Center|250 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുകളിൽ}} || '{{Center|ഓരോ താമസയൂണിറ്റിനും 2}}
|}

'''കുറിപ്പ്:-''' കണക്കാക്കിയിട്ടുള്ള പാർക്കിങ്ങുകളുടെ ആകെ എണ്ണത്തിൽ ഏതെങ്കിലും ഭിന്ന സംഖ്യകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അത് അടുത്ത പൂർണ്ണസംഖ്യയാക്കി മാറ്റേണ്ടതാണ്.

''''{{Center|പട്ടിക 4B}}'''

''''{{Center|ഗണം A1 അപ്പാർട്ടമെന്റ് വീടുകളും/ഫ്ളാറ്റുകളും അല്ലാതെയുള്ള മറ്റ് കൈവശാവകാശങ്ങൾക്ക് വേണ്ടിയുള്ള തെരുവ് വിട്ടുള്ള പാർക്കിങ്ങ്}}'''
{| class=wikitable
|-
| '{{Center|ക്രമ നമ്പർ}} || '{{Center|കൈവശാവകാശ ഗണം}} || '{{Center|ഓരോന്നിനും അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ അംശത്തിനും വേണ്ടിയുള്ള പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലം}}
|-
| '{{Center|(1)}} || '{{Center|(2)}} || '{{Center|(3)}}
|-
| rowspan = "9" | 1. || rowspan = "9" | ഗണം A2 - ലോഡ്ജിംഗ് ഹൗസ്സസ് , ഡൈനിംഗ്, കഫത്തീരിയ, മെസ്,കാന്റീൻ, റസ്റ്റോറന്റ് തുടങ്ങിയവ പോലുള്ള ഭക്ഷണ സൗകര്യങ്ങൾ അനുബന്ധമായിട്ടില്ലാത്ത ലോഡ്ജുകൾ, റൂമിങ് ഹൗസുകൾ, ടൂറീസ്റ്റ് ഹോമുകൾ, ഹോസ്റ്റലുകൾ, ഡോർമിറ്ററികൾ മുതലായവ || (i) കുളിമുറിയും വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ് സൗകര്യങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്ന മുറികൾ
|-
| (a) 4 മുറികൾ (ഓരോ മുറിയും 12 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തോടെ)
|-
| (b) 2.5 മുറികൾ (ഓരോ മുറിയും 12 ചതുരശ്ര മീറ്റർവരെയും 20 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയും കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തോടെ)
|-
| (c) 1.5 മുറികൾ (ഓരോ മുറിയും 20 ചതുരശ്രമീറ്ററിനു മുകളിൽ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തോടെ)
|-
| (ii) കുളിമുറിയും വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ് സൗകര്യങ്ങളും ഇല്ലാത്ത മുറികൾ
|-
| (a) 9 മുറികൾ (ഓരോ മുറിയും 5 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തോടെ)
|-
| (b) 6 മുറികൾ (ഓരോ മുറിയും 5 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുകളിലും 12 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തോടെ)
|-
| (c) 3 മുറികൾ (ഓരോ മുറിയും 12 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുകളിൽ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തോടെ)
|-
| കുറിപ്പ്:- ഭക്ഷണം കഴിക്കാനുള്ള സൗകര്യം ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ലോഡ്ജിംഗ് ഹൗസസ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ, മുകളിൽ പറഞ്ഞതിന് പുറമേ, ഭക്ഷണം കഴിക്കാനുള്ള സ്ഥലങ്ങളുടെ ഓരോ 20 ചതുരശ്രമീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തിനും ഒന്ന്, അല്ലെങ്കിൽ ഡൈനിംഗ് അക്കോമൊഡേഷന്റെ ഓരോ പത്തു സീറ്റുകൾക്കും ഒന്ന് എന്ന തോതിൽ, പാർക്കിംഗ് സ്ഥലം ഏർപ്പെടുത്തേണ്ടതാണ്.
|-
| rowspan = "2" | 2. || ഗണം B-വിദ്യാഭ്യാസപരം (i) ഹൈസ്കുൾ, ഹയർ സെക്കണ്ടറി സ്ക്ളുകൾ, ജൂനിയർ ടെക്സനിക്കൽ സ്ക്കൂളുകൾ ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ടെക്സനിക്കൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ടുകൾ മുതലായവ || (i) 250 ചതുരശ്രമീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം
|-
| (ii) ഉന്നത വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾ || (ii) 100 ചതുരശ്രമീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം
|-
| 3. || ഗണം C-ചികിത്സാപരം/ആശുപത്രി || 75 ചതുരശ്രമീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം
|-
| rowspan = "2" | 4. || rowspan = "2" | ഗണം D-സമ്മേളനസ്ഥലം || 15 സീറ്റുകളോടുകൂടിയ സ്ഥല സൗകര്യത്തിന്

'''കുറിപ്പ്:-''' (i) കല്യാണമണ്ഡപങ്ങളുടെയും കമ്മ്യൂണിറ്റി ഹാളുകളുടെയും സംഗതിയിൽ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിന്റെ ആവശ്യത്തിന് കാർപെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം അല്ലെങ്കിൽ ഇരിപ്പിട സൗകര്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനായി ഓഡിറ്റോറിയത്തിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ ഡൈനിംഗ് ഹാളിന്റെ കാർപെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം; അതിൽ ഏതോണോ കൂടുതൽ, അത് മാത്രം കണക്കിലെടുത്താൽ മതിയാകുന്നതാണ്.
|-
| (ii) ചട്ടത്തിന്റെ ഉദ്ദേശത്തിലേക്കായി 1.50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം ഒരു ഇരിപ്പിട സജ്ജീകരണമായി പരിഗണിക്കുന്നതാണ്.
|-
| 5. || ഗണം E-വ്യാപാരം/ഓഫീസ് കെട്ടിടം || ആകെ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം 1000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയുള്ള കെട്ടിടത്തിന് 75 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണവും, 1000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞുള്ളവയ്ക്ക് 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണവും
|-
| 6 || ഗണം F-വാണിജ്യം/കച്ചവട കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് 75 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞ് കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം ഉള്ളവ || ആകെ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം 1000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയുള്ള കെട്ടിടത്തിന് 75 മീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണവും, 1000 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കവിഞ്ഞുള്ളവയ്ക്ക് 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണവും
|-
| 7. || ഗണം G1-ചെറുതും ഇടത്തരവും അപായ സാധ്യതയുമുള്ള വ്യാവസായികം || 200 ചതുരശ്രമീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം.
|-
| 8. || ഗണം G2-കൂടുതൽ അപായസാദ്ധ്യതയുള്ള വ്യവസായം || 200 ചതുരശ്രമീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം
|-
| 9. || ഗണം H- സംഭരണശാല || 200 ചതുരശ്രമീറ്റർ കാർപ്പെറ്റ് വിസ്തീർണ്ണം
|}

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0766

2019-05-29T12:28:26Z

Jeli:

എന്നുതന്നെയുമല്ല, ഉയർന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ പ്രവേശനത്തിന്റെ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതി ഈ ചട്ടങ്ങളിലെ അദ്ധ്യായം XIX-ൽ നിർദ്ദേശിച്ചിരിക്കുന്ന വീതി ആയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ, ഹയർ സെക്കണ്ടറി (വൊക്കേഷണൽ ഹയർ സെക്കണ്ടറി) സ്ക്കൾ തലംവരെയുള്ള സർക്കാർ എയ്തഡഡ് വിദ്യാലയങ്ങളുടെ സംഗതിയിൽ താഴെപ്പറയുന്ന നിർമ്മാണങ്ങൾ, പുനർ നിർമ്മാണങ്ങൾ, കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പ്ലോട്ടിലെ കെട്ടിടങ്ങളുടെ രൂപഭേദം വരുത്തൽ തുടങ്ങിയവ നിർവ്വഹിക്കുന്നതിന് നിലവിലുള്ള പ്രവേശനവും തെരുവും മതിയാകുന്നതാണ്. അതായത്.-

(i) ടോയ്‍ലറ്റ് ബ്ലോക്കുകളുടെ കൂട്ടിച്ചേർക്കലും, മറ്റു ശുചീകരണ പ്രവർത്തനങ്ങളും;

(ii) പണികൾ നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് പ്ലോട്ടിനുള്ളിലെ എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങളുടെയും കൂടിയുള്ള
ആകെ തറവിസ്തീർണ്ണം വർദ്ധിപ്പിക്കാതെയുള്ള മറ്റ് കെട്ടിട നിർമ്മാണങ്ങൾ:

എന്നാൽ 5 മീറ്ററിൽ കുറയാത്ത വീതിയുള്ള വാഹനയോഗ്യമായ രണ്ട് സ്വതന്ത്ര റോഡുകളോട് തൊട്ടടുത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്ലോട്ടിന്റെ സംഗതിയിൽ, പ്ലോട്ടിനോട് തൊട്ട് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന രണ്ട് റോഡുകളുടെയും വീതിയുടെയും ആകെത്തുകയെ പ്ലോട്ടിലേക്കുള്ള പ്രവേശന വീതിയായി കണക്കാക്കുന്നതാണ്:

എന്നുമാത്രമല്ല, എല്ലാ പുതിയ ഗ്രൂപ്പ് B വിദ്യാഭ്യാസ കെട്ടിടങ്ങളുടെയും സംഗതിയിൽ പട്ടിക 3.2 പ്രകാരം ആവശ്യമായ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ പ്രവേശന വീതി 5 മീറ്ററായി ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു.

എന്നുമാത്രമല്ല, വൊക്കേഷണൽ ഹയർ സെക്കണ്ടറി ഉൾപ്പെടെ ഹയർ സെക്കണ്ടറി തലം വരെ നിലവിലുള്ള എല്ലാ സ്കൂളുകളുടെയും സംഗതിയിൽ, നിലവിലുള്ളതും നിർദ്ദിഷ്ടവുമായ നിർമ്മണങ്ങളുടെ മൊത്തം തറവിസ്തീർണ്ണം 5000 ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ കൂടാത്തപക്ഷം, അത്യാവശ്യ സന്ദർഭങ്ങളിൽ അഗ്നിസുരക്ഷാ നടപടികൾ തടസ്സം കൂടാതെ നടത്തുവാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ 3.6 മീറ്റർ വീതിയിൽ വ്യക്തമായ വാഹനയോഗ്യമായ പ്രവേശന മാർഗ്ഗം ഉണ്ടായിരുന്നാൽ മതിയാകുന്നതാണ്.

(2) ഒരാളും, ഒരു സമയത്തും ഏതൊരു കെട്ടിടത്തിന്റെയും പ്രവേശനമാർഗമായി നീക്കി വച്ചിട്ടുള്ള പ്രദേശത്തിന്റെ വ്യാപ്തി കുറയ്ക്കുന്ന രീതിയിലോ ആ സ്ഥലം കൈയ്യേറുന്ന രീതിയിലോ കെട്ടിടം പണിയുകയോ, പണിയുവാൻ അനുവദിക്കുകയോ, പുനർനിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യുവാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

(3) മുമ്പ് നിലവിലുള്ള ഏതൊരു കെട്ടിടത്തിന്റെയും പ്രവേശനമാർഗ്ഗത്തിൽ, ഈ ചട്ടങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ ആവശ്യമുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതിയിൽ കുറവ് വരുത്തുന്ന തരത്തിൽ ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടം യാതൊരാളും നിർമ്മിക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനം ഏറ്റെടുക്കാനോ പാടില്ല.

(4) മറ്റു കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള പ്രവേശനമാർഗ്ഗം അപഹരിക്കുന്ന വിധത്തിൽ യാതൊരു കെട്ടിടവും നിർമ്മിക്കാൻ പാടുള്ളതല്ല.

(5) പ്രവേശനമാർഗമായി നീക്കിവച്ചിട്ടുള്ള സ്ഥലം ഏതെങ്കിലും ചാലിൽനിന്നോ ഏതെങ്കിലും ചട്ടപ്രകാരം നീക്കിവച്ചിട്ടുള്ള തുറസ്സായ സ്ഥലത്ത് നിന്നോ പ്രത്യേകമായി വേർതിരിച്ചിട്ടുള്ളതായിരിക്കണം.

(6) സെക്രട്ടറിക്ക് തൃപ്തികരമാകും വിധം ഒരോ പ്രവേശനമാർഗ്ഗവും പ്രകാശിതവും ഓവു ചാലുകളുള്ളതും ആയിരിക്കണം. പ്രവേശനത്തിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള മാൻഹോൾ മൂടികളും അല്ലെങ്കിൽ മറ്റു ഓവുചാലുകളും ജലവിതരണത്തിന്റെയോ മറ്റു ഉപകരണങ്ങളും പ്രവേശന മാർഗ്ഗത്തിന്റെ ഉപരിതലം നിരപ്പാക്കി സുരക്ഷിത സഞ്ചാരത്തെ തടസ്സപ്പെടുത്താത്ത രീതിയിൽ പൂർത്തീകരിക്കേണ്ടതാണ്.

(7) സമുദ്രമാർഗ്ഗമല്ലാത്ത ജലമാർഗ്ഗം, താഴെപ്പറയുന്ന നിബന്ധനകൾ ബോദ്ധ്യപ്പെടുന്നപക്ഷം, ഈ ചട്ടപ്രകാരം, ദ്വീപുകളിലേക്കുള്ള ഒരു പ്രവേശനമാർഗ്ഗമായി കണക്കാക്കുന്നതാണ്:-

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0765

2019-05-29T12:23:27Z

Jeli:

'''{{Center|പട്ടിക 3.1}}'''

'''{{Center|ഗ്രൂപ്പ് - A1 കൈവശാവകാശ ഗണത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം}}'''

{| class=wikitable
|-
| {{Center|ക്രമ നമ്പർ}} || {{Center|കൈവശാവകാശ ഗണം}} || {{Center|കെട്ടിടങ്ങളുടെ ആകെ തറ വിസ്തീർണ്ണം ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ}} || {{Center|പ്രവേശനത്തിന് ആവശ്യമുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതി മീറ്ററിൽ}}
|-
| {{Center|(1)}} || {{Center|(2)}} || {{Center|(3)}} || {{Center|(4)}}
|-
| rowspan = "3" | {{Center|1(a)}} || rowspan = "3" | {{Center|600 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ മൊത്തം തറവിസ്തീർണ്ണത്തോടു കൂടിയ ഗ്രൂപ്പ് A1 കൈവശാവകാശ ഗണം}} || {{Center|300 വരെ ഏക യൂണിറ്റിന്}} || {{Center|ഏറ്റവും കുറഞ്ഞതില്ല}}
|-
|| {{Center|300 വരെയുള്ള ബഹുവിധ യൂണിറ്റിന്}} || {{Center|1.2}}
|-
|| {{Center|300 ന് മുകളിൽ 600 വരെയും}} || {{Center|2}}
|-
| rowspan = "6" | {{Center|1(b)}} || rowspan = "6" | {{Center|600 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുകളിൽ മൊത്തം തറവിസ്തീർണ്ണത്തോടു കൂടിയ ഗ്രൂപ്പ് A1 കൈവശാവകാശ ഗണം}} || {{Center|600 ന് മുകളിലും 1000 വരെയും}} || {{Center|3}}
|-
|| {{Center|1000 ന് മുകളിലും 4000 വരെയും}} || {{Center|3.6}}
|-
|| {{Center|4000 ന് മുകളിലും 8000 വരെയും}} || {{Center|5}}
|-
|| {{Center|8000 ന് മുകളിലും 18000 വരെയും}} || {{Center|6}}
|-
|| {{Center|18000 ന് മുകളിലും 24000 വരെയും}} || {{Center|7}}
|-
|| {{Center|24000 ന് മുകളിൽ}} || {{Center|10}}
|}

'''{{Center|പട്ടിക 3.2}}'''

'''{{Center|മറ്റ് കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം}}'''

{| class=wikitable
|-
| {{Center|കൈവശാവകാശ ഗണം}} || {{Center|കെട്ടിടങ്ങളുടെ ആകെ തറ വിസ്തീർണ്ണം ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ}} || {{Center|പ്രവേശത്തിന് ആവശ്യമുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതി മീറ്ററിൽ}}
|-
| rowspan = "6" | {{Center|മറ്റേതൊരു കൈവശവും}} || {{Center|300 വരെ}} || {{Center|1.2}}
|-
|| {{Center|300 ന് മുകളിൽ 1500 വരെ}} || {{Center|3.6}}
|-
|| {{Center|1500 ന് മുകളിൽ 6000 വരെ}} || {{Center|5}}
|-
|| {{Center|6000 ന് മുകളിൽ 12000 വരെ}} || {{Center|6}}
|-
|| {{Center|12000 ന് മുകളിൽ 18000 വരെ}} || {{Center|7}}
|-
|| {{Center|18000 ന് മുകളിൽ}} || {{Center|10}}
|}

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശത്തിനു വേണ്ടിയുള്ള ഏതൊരു നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയിലേയും വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുസൃതമാകുന്ന തരത്തിൽ ഏതു കെട്ടിടത്തിന്റെയും പ്രവേശന വീതി പരിഷ്ക്കരിക്കേണ്ടതുമാണ്:

എന്നുമാത്രമല്ല, വിവിധ കൈവശാവകാശങ്ങളുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ സംഗതിയിൽ പ്രവേശന വീതി തീരുമാനിക്കുന്നതിനായി മുഴുവൻ കെട്ടിടവും ഏറ്റവും കൂടുതൽ നിയന്ത്രിതമായ കൈവശാവകാശഗണത്തിൻ കീഴിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയതായി കണക്കാക്കേണ്ടതാണ്:

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0765

2019-05-29T12:22:12Z

Jeli:

'''{{Center|പട്ടിക 3.1}}'''

'''{{Center|ഗ്രൂപ്പ് - A1 കൈവശാവകാശ ഗണത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം}}'''

{| class=wikitable
|-
| {{Center|ക്രമ നമ്പർ}} || {{Center|കൈവശാവകാശ ഗണം}} || {{Center|കെട്ടിടങ്ങളുടെ ആകെ തറ വിസ്തീർണ്ണം ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ}} || {{Center|പ്രവേശനത്തിന് ആവശ്യമുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതി മീറ്ററിൽ}}
|-
| {{Center|(1)}} || {{Center|(2)}} || {{Center|(3)}} || {{Center|(4)}}
|-
| rowspan = "3" | 1(a) || rowspan = "3" | {{Center|600 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ മൊത്തം തറവിസ്തീർണ്ണത്തോടു കൂടിയ ഗ്രൂപ്പ് A1 കൈവശാവകാശ ഗണം}} || {{Center|300 വരെ ഏക യൂണിറ്റിന്}} || {{Center|ഏറ്റവും കുറഞ്ഞതില്ല}}
|-
|| {{Center|300 വരെയുള്ള ബഹുവിധ യൂണിറ്റിന്}} || {{Center|1.2}}
|-
|| {{Center|300 ന് മുകളിൽ 600 വരെയും}} || {{Center|2}}
|-
| rowspan = "6" | 1(b) || rowspan = "6" | {{Center|600 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മുകളിൽ മൊത്തം തറവിസ്തീർണ്ണത്തോടു കൂടിയ ഗ്രൂപ്പ് A1 കൈവശാവകാശ ഗണം}} || {{Center|600 ന് മുകളിലും 1000 വരെയും}} || {{Center|3}}
|-
|| {{Center|1000 ന് മുകളിലും 4000 വരെയും}} || {{Center|3.6}}
|-
|| {{Center|4000 ന് മുകളിലും 8000 വരെയും}} || {{Center|5}}
|-
|| {{Center|8000 ന് മുകളിലും 18000 വരെയും}} || {{Center|6}}
|-
|| {{Center|18000 ന് മുകളിലും 24000 വരെയും}} || {{Center|7}}
|-
|| {{Center|24000 ന് മുകളിൽ}} || {{Center|10}}
|}

'''{{Center|പട്ടിക 3.2}}'''

'''{{Center|മറ്റ് കൈവശാവകാശ ഗണങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം}}'''

{| class=wikitable
|-
| {{Center|കൈവശാവകാശ ഗണം}} || {{Center|കെട്ടിടങ്ങളുടെ ആകെ തറ വിസ്തീർണ്ണം ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ}} || {{Center|പ്രവേശത്തിന് ആവശ്യമുള്ള ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വീതി മീറ്ററിൽ}}
|-
| rowspan = "6" | {{Center|മറ്റേതൊരു കൈവശവും}} || {{Center|300 വരെ}} || {{Center|1.2}}
|-
|| {{Center|300 ന് മുകളിൽ 1500 വരെ}} || {{Center|3.6}}
|-
|| {{Center|1500 ന് മുകളിൽ 6000 വരെ}} || {{Center|5}}
|-
|| {{Center|6000 ന് മുകളിൽ 12000 വരെ}} || {{Center|6}}
|-
|| {{Center|12000 ന് മുകളിൽ 18000 വരെ}} || {{Center|7}}
|-
|| {{Center|18000 ന് മുകളിൽ}} || {{Center|10}}
|}

എന്നാൽ, ആ പ്രദേശത്തിനു വേണ്ടിയുള്ള ഏതൊരു നഗരാസൂത്രണ പദ്ധതിയിലേയും വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുസൃതമാകുന്ന തരത്തിൽ ഏതു കെട്ടിടത്തിന്റെയും പ്രവേശന വീതി പരിഷ്ക്കരിക്കേണ്ടതുമാണ്:

എന്നുമാത്രമല്ല, വിവിധ കൈവശാവകാശങ്ങളുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ സംഗതിയിൽ പ്രവേശന വീതി തീരുമാനിക്കുന്നതിനായി മുഴുവൻ കെട്ടിടവും ഏറ്റവും കൂടുതൽ നിയന്ത്രിതമായ കൈവശാവകാശഗണത്തിൻ കീഴിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയതായി കണക്കാക്കേണ്ടതാണ്:

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0764

2019-05-29T12:12:39Z

Jeli:

'''36. കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഉയരം.-''' (1) ഏതൊരു കെട്ടിടത്തിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടഭാഗത്തിന്റെ പരമാവധി ഉയരം തെരുവിന്റെ വീതിക്കനുസൃതമായി താഴെപ്പറയും പ്രകാരം പരിമിതപ്പെടുത്തേണ്ടതാണ്:- (a) കെട്ടിടത്തിന്റെയോ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന്റെയോ പരമാവധി ഉയരം പ്ലോട്ടിന്റെ അതിരിനോട് ചേർന്നുള്ള തെരുവിന്റെ വീതിയുടെ 2 മടങ്ങും കെട്ടിടത്തിൽ നിന്നും തൊട്ടടുത്ത തെരുവിലേക്കുള്ള മുറ്റത്തിന്റെ വീതിയുടെ 2 മടങ്ങും കൂട്ടിയാലുള്ളതിനെ കവിയുവാൻ പാടില്ലാത്തതും, കെട്ടിടമോ തൽസ്ഥാനിയ ഭാഗമോ നിലയോ കെട്ടിട രേഖയിൽ നിന്നും പുറകിലേക്കു മാറുന്ന ഓരോ 0.50 മീറ്ററിനും അതിന്റെ ഭാഗത്തിനും മൂന്നു മീറ്റർ എന്ന തോതിൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉയരം വീണ്ടും വർദ്ധിപ്പിക്കാവുന്നതുമാണ്;

(b) വ്യത്യസ്ത വീതിയുള്ള രണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ അതിലധികമുള്ള തെരുവുകളുമായി ചേർന്നുള്ളതാണ് കെട്ടിട സ്ഥലമെങ്കിൽ ഈ ചട്ടങ്ങളുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിലേക്കായി പ്രസ്തുത കെട്ടിട സ്ഥലം കൂടുതൽ വീതിയുള്ള തെരുവിനോട് ചേർന്നിരിക്കുന്നതായി കണക്കാക്കേണ്ടതും കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉയരം പ്രസ്തുത തെരുവിന്റെ വീതിയാൽ ക്രമീകരിക്കപ്പെടുന്നതും അടുത്തുള്ള ഇടുങ്ങിയ തെരുവുകളെ സംബന്ധിച്ച ഇതേ ഉയരം തുടരാവുന്നതുമാണ്.

എന്നാൽ, ഈ ചട്ടപ്രകാരമുള്ള ഉയരനിയന്ത്രണം കെട്ടിട രേഖയുടെ 12 മീറ്ററിനുള്ളിൽ വരുന്ന
കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടഭാഗങ്ങൾക്ക് മാത്രം നിർബന്ധമാക്കുന്നതാണ്:

എന്നുമാത്രമല്ല, മേൽക്കൂര ഘടനയോട് അനുബന്ധമായുള്ള ഗോവണി ഗോപുരങ്ങൾ, മുകൾ പരപ്പിലുള്ള ജലസംഭരണികൾ, ശീതീകരണ മുറികൾ, സെല്ലുലാർ ടെലി കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ ഉപകരണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഗോപുര ഘടനകൾ, കാബിൻ മുറികൾ, ചിമ്മിണികൾ കൈവരി മതിലുകൾ പെന്റ് ഹൗസ് അല്ലാത്ത സമാനമായി മേൽക്കുര ഘടനകളും ഈ ചട്ടത്തിന്റെ ഉദ്ദേശത്തിനായുള്ള കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉയരത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നതല്ല:

(2) വിമാനത്താവളങ്ങൾക്ക് സമീപമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, പ്രതിഷ്ഠാനങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ഉയരം സംബന്ധിച്ചുള്ള നിബന്ധനകൾ വീണ്ടും പരിമിതപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ളതും, ആയത് 1934-ലെ വ്യോമയാന ആക്റ്റിന്റെ കീഴിൽ സർക്കാർ പുറപ്പെടുവിക്കുന്ന ഏതൊരു വിജ്ഞാപനത്തിനും കാലാകാലങ്ങളിലെ വിധേയമായിരിക്കുന്നതാണ്.-

(3) ഏതെങ്കിലും സുരക്ഷാ മേഖലയ്ക്കുള്ളിൽ നിലവിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ രൂപഭേദം വരുത്തൽ അല്ലെങ്കിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണത്തിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർമ്മാണത്തിന്റെ സംഗതിയിൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ അതിന്റെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന ബിന്ദു വരെയുള്ള ഉയരം 10 മീറ്ററിൽ കവിയാൻ പാടില്ലാത്തതോ അല്ലെങ്കിൽ ചട്ടം 5 ഉപചട്ടം (8)/ചട്ടം 7 ഉപചട്ടം (8) പ്രകാരം ജില്ലാകളക്ടർ നിർദ്ദേശിക്കുന്നതോ അതിൽ ഏതാണോ കുറവ് അത് അധികരിക്കാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു.

എന്നാൽ, സുരക്ഷാമേഖലയിലെ നിലവിലുള്ള ഏതെങ്കിലും കെട്ടിടത്തിന്റെ ആകെ ഉയരം അഗ്രബിന്ദുവരെ 10 മീറ്ററോ അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലോ ആണെങ്കിൽ, ആ കെട്ടിടത്തിന് കൂടുതൽ ലംബവ്യാപ്തി അനുവദിക്കാൻ പാടില്ലാത്തതാകുന്നു:

എന്നുമാത്രമല്ല, കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉയരം അളക്കുന്നത് കെട്ടിടത്തോട് ചേർന്നു കിടക്കുന്ന ഭൂനിരപ്പിന്റെ ശരാശരി നിലയിൽ നിന്നായിരിക്കേണ്ടതാണ്.

'''37. പ്രവേശനമാർഗ്ഗം.-''' (1) ഒരു കെട്ടിടത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശനമാർഗ്ഗത്തിന്റെ ഏറ്റവും ചുരുങ്ങിയ വ്യക്തമായ വീതിയും അതുപോലെ തന്നെ പ്രധാന തെരുവിൽ നിന്ന് പ്രവേശനം നൽകുന്ന തെരുവിന്റെ വീതിയും പട്ടിക 3.1, 3.2-ൽ കാണിച്ചിട്ടുള്ള പ്രകാരമാകുന്നു.

{{Approve}}

Panchayat:Repo18/vol1-page0762

2019-05-29T12:08:23Z

Jeli:

'''{{Center|പട്ടിക 2}}'''

'''{{Center|തറവിസ്തീർണ്ണാനുപാതം F.A.R}}'''

{| class=wikitable

|-
| . || . || . || . || {{Center|പരമാവധി അനുവദനീയമായ F.A.R}} || . || . || .
|-
| . || . || {{Center|കാറ്റഗറി - I പരമാവധി അനുവദനീയമായ വ്യാപ്തി (പ്ലോട്ട് വിസ്തീർണത്തിൻറെ ശതമാനം) || . || കാറ്റഗറി I ഗ്രാമപഞ്ചായത്തുകൾ}} || . || {{Center|കാറ്റഗറി II ഗ്രാമപഞ്ചായത്തുകൾ}} || .
|-
| {{Center|ക്രമ നം}} || {{Center|കൈവശഗണം}} || {{Center|കാറ്റഗറി - I ഗ്രാമ പഞ്ചായത്തുകൾ}} || {{Center|കാറ്റഗറി - II ഗ്രാമ പഞ്ചായത്തുകൾ}} || {{Center|അധിക ഫീസ് ഇല്ലാതെ}} || {{Center|അധിക തറ വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ ഓരോ ചതുരശ്ര മീറ്ററിനും 3000/- രൂപ എന്ന തോതിൽ അധിക ഫീസോടു കൂടി}} || {{Center|അധിക ഫീസ് ഇല്ലാതെ}} || {{Center|അധിക തറ വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ ഓരോ ചതുരശ്ര മീറ്ററിനും 500/- രൂപ എന്ന തോതിൽ അധിക ഫീസോടു കൂടി}}
|-
| {{Center|(1)}} || {{Center|(2)}} || {{Center|(3a)}} || {{Center|(3b)}} || {{Center|(4a)}} || {{Center|(4b)}} || {{Center|(5a)}} || {{Center|(5b)}}
|-
| rowspan = "3" | {{Center|1.}} || പാർപ്പിടം A1 || || || || || ||
|-
|| (a)300 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെ || {{Center|65}} || {{Center|60}} || {{Center|3.00}} || {{Center|4.00}} || {{Center|2.50}} || {{Center|-}}
|-
|| (b)300 ചതുരശ്രമീറ്ററിൽ കൂടുതൽ || {{Center|65}} || {{Center|55}} || {{Center|3.00}} || {{Center|4.00}} || {{Center|1.75}} || {{Center|2.50}}
|-
| {{Center|2.}} || ലോഡ്ജിംഗ് ഹൗസുകൾ - A2 || {{Center|65}} || {{Center|55}} || {{Center|2.50}} || {{Center|4.00}} || {{Center|1.50}} || {{Center|2.25}}
|-
| {{Center|3.}} || വിദ്യാഭ്യാസം - B || {{Center|35}} || {{Center|35}} || {{Center|2.50}} || {{Center|3.00}} || {{Center|1.50}} || {{Center|1.75}}
|-
| {{Center|4. || ആശുപത്രി / മെഡിക്കൽ - C || {{Center|40}} || {{Center|35}} || {{Center|2.00}} || {{Center|3.00}} || {{Center|1.50}} || {{Center|1.75}}
|-
| {{Center|5.}} || സമ്മേളനം - D || {{Center|40}} || {{Center|35}} || {{Center|1.50}} || {{Center|2.50}} || {{Center|0.70}} || {{Center|1.25}}
|-
| {{Center|6.}} || ഓഫീസ് / ബിസിനസ് - E || {{Center|40}} || {{Center|35}} || {{Center|2.00}} || {{Center|3.00}} || {{Center|1.50}} || {{Center|2.00}}
|-
| {{Center|7.}} || കച്ചവടം / വാണിജ്യം - F || {{Center|65}} || {{Center|55}} || {{Center|2.50}} || {{Center|4.00}} || {{Center|1.75}} || {{Center|2.25}}
|-
| {{Center|8.}} || ചെറുത്, ഇടത്തരം ആപൽക്കരവുമായ വ്യവസായം - G1 || {{Center|60}} || {{Center|55}} || {{Center|2.50}} || {{Center|3.00}} || {{Center|1.75}} || {{Center|2.25}}
|-
| {{Center|9.}} || കൂടുതൽ ആപൽക്കരമായ വ്യവസായം - G2 || {{Center|40}} || {{Center|35}} || {{Center|1.50}} || {{Center|...}} || {{Center|1.20}} || {{Center|1.50}}
|-
| {{Center|10.}} || സംഭരണം - H || {{Center|70}} || {{Center|65}} || {{Center|2.50}} || {{Center|3.00}} || {{Center|1.75}} || {{Center|2.25}}
|-
| {{Center|11.}} || അപായകരം - I || {{Center|25}} || {{Center|25}} || {{Center|0.70}} || {{Center|...}} || {{Center|0.70}} || {{Center|...}}
|}

{{Approve}}